购房换名协议书

购房换名协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方已购买了位于[房屋具体地址]的房产（以下简称“该房产”），现甲乙双方经友好协商，就甲方将该房产换名至乙方名下的事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细街道名称][门牌号]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。2.房屋产权情况：该房产已取得房产证，证号为[房产证编号]，产权登记在甲方名下，目前不存在抵押、查封等权利受限情况。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付相应款项。在乙方未按照协议约定履行义务时，有权根据协议约定追究乙方违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理该房产换名手续，包括但不限于提供必要的文件、资料，配合乙方到相关部门办理产权变更登记等手续，因办理换名手续产生的一切费用（包括但不限于契税、印花税、登记费等）由[双方协商确定承担方]承担。在办理房产换名手续期间，未经乙方书面同意，不得擅自对该房产进行任何形式的处分，如转让、抵押、赠与等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定履行协助办理房产换名手续的义务。在甲方履行义务不符合本协议约定时，有权根据协议约定追究甲方违约责任。2.义务按照本协议约定向甲方支付款项。配合甲方办理房产换名手续，提供办理手续所需的文件、资料，并按照相关部门要求履行相应程序。三、款项支付1.乙方应向甲方支付的款项共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式及时间：本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。在办理房产换名手续前，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）。3.甲方应在收到乙方每笔款项后出具收款收据。四、房产换名手续办理1.双方应在本协议签订后[X]日内共同向房屋所在地不动产登记部门申请办理该房产的换名手续。2.在办理换名手续过程中，如遇政策调整、部门要求变化等不可抗力因素导致手续办理延误或出现其他问题，双方应积极协商解决，不得相互推诿责任。3.办理完房产换名手续，且乙方取得新的房产证后，视为甲方已完成房产交付义务，乙方享有该房产的全部权利。五、违约责任1.若乙方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方逾期付款导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理房产换名手续，每逾期一日，应按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得该房产产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方违反本协议约定擅自处分该房产，甲方应向乙方返还已收取的全部款项，并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应负责恢复该房产原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁，违约方应承担对方因维权而产生的全部费用，包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费、差旅费等。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签