赎回房屋协议书

赎回房屋协议书甲方（赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（被赎回方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方曾因[具体原因]将其名下位于[房屋详细地址，包括房屋坐落的具体位置、门牌号等]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房屋（以下简称“该房屋”）转让给乙方，现甲方欲赎回该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物详细说明1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如商品房、经济适用房等]，建筑结构为[具体结构，如框架结构、砖混结构等]，房屋用途为[居住、商用等具体用途]。房屋内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施有[如停车位、地下室等情况说明]。2.房屋现状目前该房屋由乙方占有使用，房屋保持[转让时的大致状况描述，如是否有装修、是否存在损坏等情况]。乙方应确保在赎回前房屋的现状与转让时一致，如有因乙方使用或其他原因造成的损坏，乙方应负责修复或承担相应赔偿责任。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定配合办理房屋赎回相关手续。在赎回房屋过程中，有权知晓房屋的相关情况，包括但不限于乙方对房屋的使用、维护等情况。2.义务按照本协议约定向乙方支付房屋赎回款。承担办理房屋赎回过程中依法应由甲方承担的各项税费及相关费用。如实向乙方告知房屋在转让后的相关情况，如有隐瞒或不实陈述，应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋赎回款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务自本协议签订之日起[X]日内，向甲方提供办理房屋赎回所需的全部资料，包括但不限于房屋转让相关合同、乙方身份证明、房屋产权证书等，并协助甲方办理房屋产权变更登记手续。在办理房屋赎回手续期间，不得擅自处分该房屋，包括但不限于转让、抵押、出租等行为。配合甲方完成房屋交接工作，确保房屋在赎回后能顺利交付给甲方，交付时房屋应保持转让时的状态（正常使用损耗除外）。三、房屋赎回款及支付方式1.赎回款金额经双方协商一致，甲方应向乙方支付的房屋赎回款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此款项包含甲方转让房屋时乙方支付的对价及房屋在转让期间可能产生的增值部分等相关费用。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付房屋赎回款的[X]%作为定金；在办理房屋产权变更登记手续完成之日起[X]个工作日内，支付剩余款项。甲方支付款项可通过银行转账方式进行，乙方指定收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、房屋产权变更登记手续1.双方应在本协议签订后[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权变更登记手续，将房屋产权从乙方名下变更至甲方名下。2.办理产权变更登记手续所需的各项费用，按照国家法律法规及当地相关规定由双方各自承担。甲方应承担的费用包括但不限于契税、印花税等；乙方应承担的费用包括但不限于因转让房屋产生的个人所得税（如有）等。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整或其他不可抗力因素导致手续办理延迟或出现问题，双方应积极协商解决，各自承担相应责任，不得相互推诿。五、房屋交接1.在房屋产权变更登记手续办理完成且甲方支付全部房屋赎回款后，双方应在[X]日内进行房屋交接。2.交接时，乙方应将房屋钥匙、房屋产权证书及其他相关资料一并交付给甲方。同时，乙方应结清房屋交接前的水电费、物业费、燃气费等各项费用。3.甲方应在房屋交接现场对房屋现状进行查验，如发现房屋存在与本协议约定不符的情况，有权要求乙方立即整改或承担相应赔偿责任。乙方应在接到甲方通知后[X]日内完成整改或赔偿事宜。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付房屋赎回款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照房屋赎回款总额的[X]%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定按时提供办理房屋赎回所需资料或协助办理产权变更登记手续，每逾期一日，应按照房屋赎回款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的定金，同时乙方应按照房屋赎回款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方在本协议签订后擅自处分该房屋，乙方应向甲方返还已收取的全部款项，并按照房屋赎回款总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方擅自处分行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执