赠楼房的协议书

赠楼房的协议书甲方（赠与人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（受赠人）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方自愿将其所有的楼房赠与乙方，乙方愿意接受该赠与，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、赠与标的物的详细说明1.楼房基本信息该楼房位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]。楼房户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[框架/砖混等]。该楼房所在土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.附属设施及相关权益楼房内现有装修、家具、家电等附属设施一并赠与乙方。具体附属设施清单如下：[详细列举附属设施名称、品牌、规格等]该楼房所对应的水、电、气、暖等配套设施的使用权益随楼房一并赠与乙方。甲方应协助乙方办理相关过户或交接手续，确保乙方能够正常使用。与该楼房相关的物业管理权益及小区内公共设施的使用权益也归乙方所有。甲方应协助乙方与物业管理公司办理相关手续，确保乙方享受相应权益。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。在赠与楼房交付之前，甲方有权根据自身需要合理使用该楼房，但不得损害乙方利益。2.义务甲方应保证对赠与的楼房拥有合法、完整的所有权，不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方无法取得该楼房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应按照本协议约定的时间和方式，将楼房及相关附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户登记手续。办理产权过户登记手续所需的费用，按照法律法规的规定由双方各自承担。在赠与楼房交付之前，甲方应负责对楼房进行妥善保管和维护，确保楼房及附属设施处于良好状态。如因甲方保管不善导致楼房及附属设施损坏的，甲方应负责修复或赔偿。甲方应向乙方如实告知楼房的真实情况，包括但不限于楼房的质量状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况等。如甲方故意隐瞒或不实告知，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权要求甲方按照本协议约定履行赠与义务，交付楼房及相关附属设施，并协助办理产权过户登记手续。在楼房交付后，乙方有权对楼房及附属设施进行占有、使用、收益和处分。2.义务乙方应按照本协议约定接受甲方的赠与，不得拒绝或无故拖延。乙方应在甲方协助下积极办理房屋产权过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照法律法规规定承担相应费用。乙方应尊重甲方对楼房的合理使用需求，在甲方合理使用期间给予必要配合。乙方应按照法律法规规定及本协议约定，合理使用楼房及附属设施，不得擅自改变楼房用途或进行破坏性装修等行为，如因乙方原因导致楼房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。三、赠与的交付及过户1.交付时间甲方应在本协议生效之日起[X]日内，将楼房及相关附属设施交付给乙方。交付方式为[现场交接/公证交接等]，交接时双方应签署书面交接清单，明确交付的内容及状态。2.过户时间甲方应在楼房交付后[X]日内，协助乙方办理房屋产权过户登记手续。如因政策原因或其他不可抗力因素导致过户手续无法按时办理的，双方应协商解决，顺延办理时间。3.过户手续办理乙方应按照房地产管理部门的要求，及时提供办理产权过户所需的资料，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。甲方应积极配合乙方办理过户手续，提供必要的协助，如签署相关文件、提供证明材料等。办理产权过户登记手续过程中产生的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。如法律法规没有明确规定的，由双方协商确定承担方式。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付楼房及相关附属设施，每逾期一日，应按照赠与楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的楼房及附属设施不符合本协议约定的标准，甲方应负责在合理期限内进行修复或更换。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方违反本协议约定，故意隐瞒或不实告知楼房相关情况，导致乙方遭受损失的，甲方应按照损失金额的[X]倍向乙方支付赔偿金。若甲方未协助乙方办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的相关费用（如有），同时甲方应按照赠与楼房价值的[X%]向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的购房款、装修费用、因房屋增值产生的损失等。2.乙方违约责任–若乙方未按照本协议约定接受甲方的赠与，每逾期一日，应按照赠与楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的楼房及附属设施（如有），同时乙方应按照赠与楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方未按照本协议约定协助办理房屋产权过户登记手续，每逾期一日，应按照赠与楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已交付的楼房及附属设施（如有），同时乙方应按照赠与楼房价值的[X%]向甲方支付违约金。–若乙方擅自改变楼房用途或进行破坏性装修等行为，导致楼房及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿，并按照楼房修复或赔偿费用的[X]倍向甲方支付违约金。如因乙方行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）