购买山地协议书

购买山地协议书甲方（出让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：乙方（受让方）：姓名：身份证号：地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地一处（以下简称“该山地”），乙方有意购买该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.山地位置该山地位于[详细地理位置，精确到经纬度或具体的地标参照]，其四至范围为：东至[具体东至的边界描述]，南至[具体南至的边界描述]，西至[具体西至的边界描述]，北至[具体北至的边界描述]。2.山地面积经双方共同测量或依据相关权属证明文件，该山地面积为[X]平方米（大写：[大写面积表述]）。3.山地现状该山地目前的地形地貌为[描述山地的地形，如丘陵、山地等]，地表植被主要为[列举主要植被类型]，无明显建筑物，但存在[如有其他特殊情况，如简易道路、废弃矿坑等需详细说明]。4.山地用途该山地的规划用途为[明确规划用途，如林业用地、农业用地等]，目前实际用途为[如未按规划用途使用，需说明实际用途]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照本协议约定的用途使用山地。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究乙方的违约责任。享有该山地的相关权益，如在符合法律法规及本协议约定的情况下，对山地进行合理利用或处置（但不得损害乙方权益）。2.义务保证对该山地拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方提供该山地的相关权属证明文件、现状资料等，确保乙方对山地情况有充分了解。协助乙方办理与该山地购买相关的手续，如协助乙方到相关部门办理土地变更登记等手续，所需费用按照法律法规及本协议约定承担。在本协议签订后至山地交付乙方前，妥善保管该山地，不得擅自改变山地现状或进行有损乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付该山地及相关资料。有权按照本协议约定的用途合理使用该山地。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议及相关法律法规追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付购买款项。按照本协议约定的用途使用该山地，不得擅自改变山地用途，如需改变用途，应提前征得甲方书面同意，并按照法律法规规定办理相关手续。在接收山地后，承担该山地的管理、维护等责任，确保山地安全和正常使用，因乙方原因造成山地损坏或他人损失的，乙方应承担全部赔偿责任。配合甲方办理与该山地购买相关的手续，提供所需资料并承担自身应承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项乙方应向甲方支付的山地购买款项为人民币[X]元（大写：[大写金额表述]）。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金表述]）。在甲方完成山地交付及相关手续办理，并经乙方验收合格后[X]日内，乙方支付剩余款项人民币[X]元（大写：[大写剩余款项表述]）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：账户名称：账号：四、山地交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将该山地交付给乙方。如因不可抗力等特殊原因导致无法按时交付，甲方应提前通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式甲方应将该山地的实际控制权移交给乙方，包括但不限于向乙方提供山地的钥匙（如有）、告知乙方山地的边界及现状等。同时，甲方应向乙方提供该山地的相关权属证明文件、现状资料等书面材料。3.交付标准山地应按照本协议约定的现状交付，交付时山地的地形地貌、植被等应保持原状，无新增的权属纠纷或权利瑕疵。五、违约责任1.甲方违约责任如果甲方未按照本协议约定的时间交付山地，每逾期一日，应按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方交付的山地存在权属纠纷或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该山地，甲方应负责解决纠纷或瑕疵问题，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。如因纠纷或瑕疵问题给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给乙方造成的全部损失，并按照购买款项的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方赔偿因此遭受的全部损失。乙方擅自改变山地用途，甲方有权要求乙方限期恢复原状，并按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金。如因乙方改变用途给山地造成损坏或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方违反其他协议义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照购买款项的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方为追究乙方违约责任而产生的全部费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。六、争议解决方式1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份份