广场入驻协议书

广场入驻协议书甲方（广场所有者/管理者）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（入驻方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拥有[广场名称]广场（以下简称“广场”）的所有权/管理权，乙方有意入驻广场开展[具体业务描述]业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方入驻广场事宜达成如下协议：一、广场基本情况及入驻标的物或服务具体描述（一）广场基本情况1.广场名称：[广场名称]2.广场地址：[详细地址]3.广场面积：[具体面积]平方米4.广场用途：[商业/办公/综合等具体用途]（二）入驻标的物或服务具体描述乙方将入驻广场内位于[具体位置]的区域，面积为[入驻区域面积]平方米，用于开展[详细业务内容，如开设品牌专卖店、提供餐饮服务、举办文化展览等]业务。该区域应符合乙方业务开展的基本条件，包括但不限于具备合适的水电设施、通风条件、消防设施等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的相关费用。对广场的整体运营及管理进行监督，有权要求乙方遵守广场的各项管理制度。在法律法规允许的范围内，根据广场整体规划和运营需要，对广场的布局、设施等进行调整，但应提前合理期限通知乙方，并尽量减少对乙方业务的影响。2.义务保证广场具备合法的经营资质和相关许可，确保乙方能够在符合法律法规要求的环境下开展业务。按照本协议约定的时间和条件，向乙方交付入驻区域，并保证该区域符合本协议约定的使用条件。负责广场公共区域的安全保卫、环境卫生、设施维护等工作，为乙方提供良好的经营环境。协助乙方办理与入驻业务相关的审批手续，提供必要的证明文件和协助，但因乙方自身原因导致的手续办理问题除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的入驻区域内，按照本协议约定的用途自主开展业务活动。有权使用广场提供的公共设施和服务，但应按照广场的规定合理使用。对甲方违反本协议约定的行为，有权提出异议并要求甲方改正。2.义务按照本协议约定的时间和方式，向甲方支付各项费用，包括但不限于租金、管理费等。遵守国家法律法规及广场的各项管理制度，合法经营，不得从事违法违规活动。按照本协议约定的用途使用入驻区域，不得擅自改变用途或转租给第三方。如需对入驻区域进行装修或改造，应提前向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行。装修改造应符合国家相关法律法规及广场的安全、环保等要求，费用由乙方自行承担。负责入驻区域内的安全保卫、环境卫生等工作，确保自身业务活动的正常开展，并配合甲方做好广场整体的安全管理工作。在协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理入驻区域，恢复原状，并将相关物品撤离广场。三、费用及支付方式（一）费用明细1.租金：乙方应按照每月每平方米[X]元的标准向甲方支付租金，入驻区域面积为[入驻区域面积]平方米，每月租金共计[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如按月/季/半年支付]。2.管理费：乙方应按照每月[X]元的标准向甲方支付管理费，用于广场公共区域的维护、管理等费用。管理费支付方式与租金相同。3.其他费用：如乙方在入驻期间使用广场的水电等能源，应按照实际使用量及广场规定的收费标准向甲方支付相关费用。（二）支付方式乙方应在每月/季/半年[具体支付日期]前，将租金、管理费及其他应付款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后[X]个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。四、入驻期限及续约（一）入驻期限本协议入驻期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。（二）续约1.在本协议期满前[X]个月，乙方应向甲方书面提出续约申请。经甲方审核同意后，双方应重新签订协议。2.若乙方未在规定时间内提出续约申请，或甲方不同意续约，本协议期满后自动终止。五、场地交付与接收（一）交付条件1.甲方应在本协议签订后[X]日内，将入驻区域交付给乙方。交付时，入驻区域应具备以下条件：符合本协议约定的用途和使用条件。水电设施正常运行，能够满足乙方基本业务需求。消防设施符合国家相关标准，并通过验收。环境卫生良好，无明显垃圾和杂物。2.甲方应向乙方提供入驻区域的相关图纸、资料等，以便乙方了解场地情况。（二）交付手续1.甲方交付入驻区域时，双方应共同进行现场查验，并签署场地交付确认书。确认书应详细记录入驻区域的现状、交付时间等信息。2.若乙方在查验过程中发现入驻区域存在不符合交付条件的情况，应及时向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后[X]日内进行整改，并重新组织交付。（三）接收乙方应在收到甲方交付通知后[X]日内完成入驻区域的接收工作。如乙方逾期未接收，视为乙方自动放弃入驻权利，甲方有权另行处理入驻区域，且乙方应按照本协议约定承担相应责任。六、装修及设施使用（一）装修规定1.乙方如需对入驻区域进行装修，应提前向甲方提交装修设计方案、施工计划等资料，并经甲方书面同意。装修方案应符合国家相关法律法规及广场的整体规划和安全要求。2.装修施工期间，乙方应遵守广场的施工管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。因乙方装修施工造成广场或第三方损失的，由乙方承担赔偿责任。3.装修工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。验收合格后方可正式投入使用。如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格。（二）设施使用1.乙方有权使用广场提供的公共设施，如电梯、空调、消防设施等。但应按照广场的规定合理使用，不得擅自损坏或改变设施的用途和性能。2.对于乙方因业务需要自行安装的设备和设施，在协议终止或解除后，乙方有权拆除，但应确保拆除后入驻区域恢复原状，不影响广场整体结构和其他租户的正常使用。七、物业管理（一）物业管理服务内容1.甲方负责广场的物业管理工作，包括但不限于安全保卫、环境卫生、设施维护、绿化养护等。2.甲方应制定完善的物业管理规章制度，并确保其有效执行。乙方应遵守物业管理规章制度，配合甲方做好物业管理工作。（二）物业管理费用分担物业管理费用已包含在本协议约定的管理费中，由乙方按照本协议约定向甲方支付。甲方应合理使用物业管理费用，确保广场的正常运营和服务质量。（三）物业服务质量监督1.乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督，提出意见和建议。甲方应认真对待乙方的反馈，及时改进服务质量。2.若乙方认为甲方的物业管理服务存在严重问题，影响其正常经营活动，乙方有权书面通知甲方限期整改。如甲方在规定期限内未整改到位，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和条件向乙方交付入驻区域，每逾期一日，应按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已支付的款项，同时按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方违反本协议约定，擅自调整广场布局、设施等，导致乙方无法正常开展业务的，甲方应承担乙方因此遭受的直接损失，并按照本协议租金总额的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方未履行本协议约定的其他义务，导致乙方利益受损的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已拖欠的费用及违约金，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方擅自改变入驻区域用途或转租给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即恢复原状，返还入驻区域，同时乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方违反国家法律法规或广场管理制度，从事违法违规活动，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担相应的法律责任。乙方应按照本协议租金总额的[X%]向甲方支付违约金，同时赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未履行本协议约定的其他义务，导致甲方利益受损的，乙方应承担相应的赔偿责任。九、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。（二）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现法律法规规定的或本协议约定的解除情形，一方有权解除本协议。解除协议应书面通知对方，并按照本协议约定办理相关手续。（三）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件