公司与餐饮签单协议书违法

公司与餐饮签单协议书违法1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX餐饮管理有限公司（以下简称“甲方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：张三，性别：男，国籍：中国，职务：董事长，联系电话：138XXXXXXXX。甲方是一家依法注册成立的餐饮企业，主营业务为餐饮服务运营及品牌连锁管理，具备完整的餐饮行业运营资质和丰富的行业经验。甲方为拓展其餐饮品牌在XX地区的市场份额，现需租赁符合经营标准的商业场地，并委托乙方提供相应的餐饮服务配套，以提升服务质量和客户体验。

乙方为甲方提供符合约定的场地租赁及餐饮服务，旨在通过双方的紧密合作，实现资源共享与互利共赢，共同推动餐饮业务的持续发展。甲方对乙方的场地条件、服务能力及行业口碑进行综合评估，确认其符合合作要求，双方基于平等、自愿、公平的原则达成本协议，以明确合作框架与具体权利义务。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX商业管理有限公司（以下简称“乙方”），统一社会信用代码：9111XXXXXXXXXXXXXX，注册地址位于XX省XX市XX区XX路XX号。法定代表人：李四，性别：女，国籍：中国，职务：总经理，联系电话：139XXXXXXXX。乙方是一家依法注册成立的商业管理公司，主营业务为商业地产租赁、运营及配套服务提供，具备专业的场地管理经验和成熟的餐饮服务资源整合能力。乙方通过长期积累的市场口碑及服务案例，确保为甲方提供符合行业标准的租赁场地及餐饮服务，以保障合作双方的合法权益。

乙方承诺根据本协议约定，向甲方提供符合经营需求的商业场地及餐饮服务，并确保服务的稳定性与持续性。甲方基于对乙方服务能力的信任，选择与其合作，双方通过本协议的签订，正式确立合作关系，明确各自的权利与义务，共同推动餐饮业务的顺利开展。乙方的服务内容与甲方经营需求高度契合，能够有效满足其市场拓展及品牌建设的战略目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲方租赁乙方提供的商业场地用于餐饮经营，并委托乙方提供相应的餐饮服务配套，以实现双方的商业合作目标。协议范围包括但不限于以下内容：1.商业场地的租赁使用，包括场地位置、面积、装修标准及使用权限；2.餐饮服务的具体内容，涵盖人员配置、菜品供应、服务流程及质量标准；3.双方在合作期间的权利义务，包括场地维护、服务监督、费用结算等事项；4.争议解决机制及违约责任的处理方式。通过本协议的签订，双方旨在建立长期稳定的合作关系，共同提升餐饮品牌的市场竞争力，实现资源共享与互利共赢。

第二条定义

在本协议中，除非上下文另有解释，下列术语具有特定含义：

1.“商业场地”指乙方提供给甲方用于餐饮经营的具体场所，包括但不限于门面、后厨、仓储及客户休息区；

2.“餐饮服务”指乙方根据本协议约定，为甲方提供的包括但不限于人员配备、菜品制作、服务接待及清洁维护等一体化服务；

3.“服务标准”指双方在本协议中明确的具体服务要求，包括菜品质量、服务态度、卫生条件及响应速度等；

4.“合作期限”指本协议约定的有效时间，自双方签字盖章之日起计算；

5.“费用结算”指双方根据本协议约定对租金、服务费等款项进行计算与支付的过程。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务

（1）甲方有权按照本协议约定使用乙方提供的商业场地及餐饮服务，并享有对服务质量的监督权。甲方有权要求乙方根据市场需求调整服务内容，但需提前书面通知乙方，并协商一致。

（2）甲方应按照本协议约定按时足额支付租金及服务费，并承担租赁期间产生的物业费、水电费等费用。甲方需确保其经营活动符合国家相关法律法规，并对经营活动产生的法律责任自行承担。

（3）甲方有权要求乙方对商业场地进行必要的维护与保养，确保其符合餐饮经营的条件。如甲方需对场地进行改造或装修，应提前与乙方协商，并获得乙方的书面同意，费用由甲方承担。

（4）甲方应保护乙方的合法权益，不得擅自改变商业场地的用途或转租给第三方。如甲方需暂停或终止合作，应提前三个月书面通知乙方，并结清所有费用。

（5）甲方应配合乙方进行服务质量的监督与评估，并提供必要的反馈意见。如甲方对乙方提供的服务有异议，应通过书面形式提出，双方友好协商解决。

2.乙方的权力和义务

（1）乙方有权按照本协议约定收取租金及服务费，并有权要求甲方按时足额支付。乙方有权监督甲方的经营活动，确保其符合本协议约定的服务标准及行业规范。

（2）乙方应确保提供给甲方的商业场地符合经营条件，并提供必要的配套设施，如水电接入、通风设备等。乙方需承担场地的基本维护与保养责任，并保证其安全可用。

（3）乙方应根据本协议约定提供餐饮服务，包括但不限于人员配备、菜品制作、服务接待及清洁维护等。乙方需确保服务人员具备相应的资质，并定期进行培训，提升服务质量。

（4）乙方有权要求甲方提供必要的经营支持，如客户信息、经营数据等，以优化服务内容。乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。

（5）乙方应积极配合甲方进行市场推广及客户服务，共同维护餐饮品牌的形象。如乙方需调整服务内容或收费标准，应提前一个月书面通知甲方，并协商一致。

（6）乙方应承担餐饮服务过程中产生的相关费用，如食材采购、人员工资等。乙方需确保所提供的菜品符合食品安全标准，并对服务质量负责。

（7）如发生不可抗力事件，乙方应及时通知甲方，并采取必要的措施减少损失。双方应根据事件影响协商处理方案，并可根据情况调整合作内容或解除协议。

（8）乙方应提供必要的经营支持，如协助甲方办理相关证照、提供市场分析报告等。乙方需确保其服务团队具备专业能力，并能有效满足甲方的经营需求。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：甲方同意按照本协议约定向乙方支付商业场地租赁费及餐饮服务费。商业场地租赁费标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），餐饮服务费标准为人民币XX元/月（大写：人民币XX元整），上述费用均不含税费。具体费用构成及计算方式详见本协议附件一。

2.支付方式：甲方应通过银行转账方式将租赁费及服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后开具等额发票，甲方凭发票进行费用报销。银行账户信息如下：开户行：XX银行XX支行，账户名称：XX商业管理有限公司，账号：9187XXXXXX。

3.支付时间：租赁费及服务费均按月支付，首期费用于本协议生效之日起三日内支付，后续费用于每月10日前支付当月费用。甲方逾期支付任何款项，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

4.税费承担：本协议项下所有费用均由甲方承担，乙方应依法开具相应税种的发票。如遇国家税收政策调整，双方应根据调整后的政策协商调整费用条款。

第五条履行期限

1.合作期限：本协议有效期为自双方签字盖章之日起三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.关键时间节点：甲方应于每月10日前向乙方支付当月租赁费及服务费；乙方应于每月15日前向甲方提供上月服务报告及费用明细；双方应于每年1月1日前对合作情况进行年度总结，并协商下一年度服务方案。如遇不可抗力事件，双方应根据事件影响协商调整履行期限，并可根据情况延期履行或部分履行协议义务。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时足额支付租赁费及服务费的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金，逾期超过30日，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，包括但不限于乙方寻找替代场地及服务方的费用、市场损失等。

（2）甲方擅自改变商业场地用途或转租给第三方的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失，赔偿金额不低于本协议项下剩余未支付费用的两倍。

（3）甲方在租赁期间对场地造成损坏的，应负责修复或赔偿。修复费用由甲方承担，赔偿金额应按照场地修复或重置的实际费用计算，最高不超过场地价值的10%。

（4）甲方未配合乙方进行服务质量监督或提供必要经营支持的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正的，乙方有权单方面解除协议，并要求甲方赔偿由此造成的损失。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按约定提供商业场地或餐饮服务的，应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致甲方经营活动受到损失的，乙方应负责赔偿，赔偿金额不低于本协议项下剩余未支付费用的两倍。

（2）乙方提供的餐饮服务不符合约定标准，经甲方书面通知后仍未改正的，甲方有权要求乙方降低服务费，或单方面解除协议，并要求乙方赔偿由此造成的损失。

（3）乙方在服务过程中违反国家相关法律法规，导致甲方受到行政处罚或损失的，乙方应负责赔偿，赔偿金额不低于行政处罚金额的两倍。

（4）乙方擅自提高服务费或其他费用的，甲方有权拒绝支付，并要求乙方退还多收费用。乙方逾期退还的，每逾期一日，应按多收金额的千分之一向甲方支付违约金。

3.违约金的计算与支付：本协议项下的违约金应在违约方收到书面通知后十日内支付至守约方指定账户。如违约金不足以弥补守约方实际损失的，守约方有权要求违约方赔偿剩余损失。

4.解除协议的后果：任何一方单方面解除协议的，应向对方支付相当于三个月租赁费及服务费的总和作为违约金，并赔偿由此造成的损失。解除协议后，双方应妥善处理合作过程中产生的财产关系，包括但不限于场地交接、服务终止等事宜。

5.不可抗力免责：如因不可抗力事件导致一方无法履行协议义务的，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据事件影响协商调整履行期限或解除协议，并相互免除违约责任。不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、恐怖袭击、政府行为（如法律法规的变更、税收政策的调整）、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起影响协议履行超过三日，且经采取措施仍无法消除的，方可视为对本协议履行的实质性影响。

2.通知义务：任何一方在发生或预见到不可抗力事件时，应立即通知对方，并在合理期限内（不晚于事件发生后五日）提供不可抗力事件的有效证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、专业机构评估报告等。如未及时通知或提供证明，导致对方遭受损失的，通知方应承担相应的赔偿责任。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应及时采取必要的措施减少损失。双方应根据不可抗力事件的影响程度协商调整协议履行期限或部分解除协议，并相互免除相应的违约责任。

4.协商处理：不可抗力事件消除后，双方应协商恢复协议的履行，并可根据事件影响调整协议条款。如不可抗力事件导致协议目的无法实现的，双方可协商解除协议，并按照实际履行情况公平分担损失。

5.不可抗力期限：本协议项下的不可抗力免责期限最长不超过六个月，如事件影响持续超过六个月，双方可协商解除协议或重新协商合作条件。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致意见。协商期间，任何一方均不得单方面采取法律行动或寻求其他解决方式。

2.调解解决：如协商未能在三十日内达成一致意见，双方可共同选择第三方调解机构进行调解。调解协议经双方签字盖章后具有约束力，双方应共同遵守。调解费用由双方平均承担，如一方违约，应承担由此产生的全部责任。

3.仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方应将争议提交至XX仲裁委员会（或双方协商一致的其他仲裁机构），按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁费用由败诉方承担，如双方均败诉，则平均承担。

4.诉讼解决：如双方未选择仲裁，且未能达成调解协议，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议标的外，双方应继续履行本协议项下的其他义务，以减少争议对合作的影响。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守中华人民共和国相关法律法规，并尊重商业道德和行业惯例。任何一方不得采取报复性或过度激化的行为，应通过合法途径维护自身权益。争议解决结果不影响双方继续合作或未来合作的意愿。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的电子通讯方式发送。通知应在送达时视为有效送达。如一方变更联系方式，应提前书面通知对方，否则按原联系方式发送的通知视为有效送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.协议终止：除本协议另有约定外，任何一方有权在提前三个月书面通知对方的前提下终止本协议。终止后，双方应结清所有未付款项，并按照约定处理场地交接、服务终止等事宜。如因一方违约导致协议终止，违约方应承担相应的违约责任。

4.保密条款：双方应对本协议内容及合作过程中知悉的对方商业秘密承担保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。保密期限为本协议有效期内及终止后两年内。

5.法律适用：本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方均应根据本协议约定履行其义务，并遵守相关法律法规。

6.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此