物业小区消防应急演练方案

最新物业小区消防应急演练方案一、演练基本信息时间：2024年X月X日（周六）上午10:0012:00（避开业主日常高峰，确保参与度）地点：XX小区（覆盖1号楼（32层高层住宅）、B2地下车库、3号楼1层商铺（XX餐饮店）三个重点区域）参与人员：物业服务中心全体员工（30人）、业主代表（80户，含2户行动不便家庭）、商铺从业人员（15人）、辖区消防救援站官兵（5人，担任指导及评估）、社区工作人员（3人）。二、前期准备1.物资筹备：8kg干粉灭火器50具（含20具备用）、消防水带6盘（25米/盘）、消防水枪3支、防火服5套、防烟面罩100个、烟雾发生器3台（低浓度无毒）、急救箱2个（含止血带、烧伤膏等）、扩音器10个、应急手电筒20支、警戒带50米、逃生路线图（A3尺寸，张贴于各单元入口及车库）、模拟伤员道具（假人2个，化妆烧伤1人）。2.预案修订：结合小区消防设施现状（1号楼设有独立烟感系统、地下车库防火卷帘完好率100%、商铺燃气报警装置正常），明确“发现报警确认启动预案疏散扑救善后”七步流程，细化各小组职责：指挥组（物业经理+消防教官）：总协调，下达指令；疏散引导组（15人）：按单元、楼层分组，负责搀扶行动不便人员，引导至2号门广场集合点；灭火行动组（10人）：操作灭火器、水带，初期火灾扑救；通讯联络组（3人）：通过小区广播、微信群实时通报信息，对接消防救援站；医疗救护组（2人）：处理模拟伤员，联系120（备用）；后勤保障组（5人）：物资调配、现场警戒、事后清理。3.宣传动员：提前3日通过单元门公告、业主群推送、电话提醒（针对独居老人）告知演练时间、场景及注意事项（如关闭门窗、不乘坐电梯、携带防烟面罩），重点说明“烟雾为模拟道具，勿恐慌报警”。三、演练实施流程（一）场景一：高层住宅火灾（10:0010:20）1.触发：10:00，1号楼1203室（模拟）因住户电器短路引发烟雾（启动烟雾发生器），住户（物业员工扮演）呼救并拨打物业24小时电话（66668888）。2.响应：中控室接报后1分钟内调阅监控确认烟雾位置，触发1号楼火灾报警信号，同步通知指挥组；指挥组10:02下达指令：启动应急预案，通讯组通过广播循环播放“1号楼12层发生火情，请勿惊慌，用湿毛巾捂口鼻，沿楼梯向1层安全出口撤离”；疏散引导组10:03抵达1号楼各楼层，1组（5人）负责12层及以上，2组（5人）负责11层及以下，逐户敲门提醒（重点1201室独居老人王奶奶，由专人搀扶下楼）；灭火行动组10:05携带灭火器、水带抵达12层，确认无人员滞留后，用2具灭火器扑灭模拟火源（酒精块+棉絮，控制燃烧面积0.5㎡），同步连接消火栓出水压制残火；医疗救护组10:10在1层出口处发现“受伤”业主（模拟脚踝扭伤），用担架转移至集合点，进行简单包扎。3.收尾：10:20，火势“扑灭”，各小组汇报：1号楼120户业主（含王奶奶）全部撤离至2号门广场，无遗漏；灭火组确认无复燃风险；医疗组完成伤员处置。（二）场景二：地下车库车辆自燃（10:3010:45）1.触发：10:30，B2区158号车位（模拟）因车辆电路故障自燃（放置燃烧桶，覆盖防火布模拟火势），巡查保安（物业员工）10:31发现后通过对讲机报告中控室。2.响应：中控室10:32确认监控画面，触发车库火灾报警，联动关闭B2区防火卷帘（分2组，每组2个卷帘门），切断非消防电源；疏散引导组10:33进入车库，通过扩音器引导在场人员（模拟10名业主取车）沿B2区东侧楼梯撤离至1号门广场；灭火行动组10:35抵达现场，使用2具推车式干粉灭火器（35kg）从上风方向喷射，重点压制发动机舱及油箱位置，同步启动消防泵，铺设水带对车身及周边车辆（157、159号）进行冷却；通讯组10:37通过业主群发送“B2区158号车位车辆自燃，已控制，请勿前往车库”信息，安抚情绪。3.收尾：10:45，火势“扑灭”，防火卷帘升起，确认车库无人员滞留，灭火组检查车辆电池是否彻底断电，防止复燃。（三）场景三：商铺厨房火灾（11:0011:15）1.触发：11:00，3号楼1层XX餐饮店厨房（模拟）因油锅过热起火（放置燃烧锅，倒入少量食用油点燃），厨师（商铺员工扮演）尝试用灭火毯覆盖未成功（模拟火势扩大），员工呼救。2.响应：巡查保安11:01发现后报告中控室，中控室11:02确认商铺燃气报警装置已触发，通知指挥组；疏散引导组11:03引导商铺内6名员工及相邻2家商铺（文具店、便利店）8名人员沿商铺后侧安全通道撤离至3号门广场；灭火行动组11:05抵达现场，关闭燃气总阀（模拟操作），使用2具BC类干粉灭火器（8kg）从侧面喷射，先压制油锅火焰，再覆盖周边墙面油渍；医疗组11:08发现“厨师”（模拟手部轻微烧伤），用流动清水冲洗15分钟，涂抹烧伤膏。3.收尾：11:15，火势“扑灭”，确认燃气阀门关闭，通风10分钟后检测无燃气泄漏，商铺恢复断电前状态（仅关闭非必要电源）。四、总结与整改1.现场讲评（11:3012:00）：消防教官针对演练中“12层疏散时2户业主未及时开门”“地下车库灭火组水带铺设耗时4分钟（超标准2分钟）”“商铺员工初期扑救时未第一时间关闭燃气阀”等问题进行复盘，演示正确操作；物业经理总结各组配合情况，表扬疏散组搀扶老人的细致行动，提出改进要求。2.后续跟进