简易购房协议

简易购房协议

简易购房协议篇1

甲方卖方：_____________________

乙方买方：_____________________

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、甲方将其拥有独立产权的位于

___________________________________的房屋(房屋所有权证编号,

建筑面积平方米)以人民币元整

(¥)出售给乙方。乙方愿意以上述价格向甲方认

购该房。

二、甲方

1.向乙方提供符合要求的‘房屋资料以备查核。

2.保证对出售的房屋拥有独立产权。

3.保证该出售房屋未予出租。

4.自签订本协议起，保证将该房屋按约定价格售给乙方，期间

不得反悔或将房屋出售给第三人。

5.按照前述业务的需要，及时签订各项合同文件和办理各种手

续。

6.在办理产权过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或贷款银行认可的机构持有。

三、乙方：

L保证按要求付清房费，予以贷款清还等。

2.按国家要求不改变房屋的结构。

3.按照前述业务需要，及时签订各项合同文件和办理各种手续,

并承担各项费用。

4.在办理房屋过户时，应依要求将房屋产权资料交付贷款银行

或其认可的机构持有。

四、违约责任

1.甲方违约，拒绝将房屋出售给乙方，应向乙方赔偿因此受到

的损失。

2.乙方违约，没有向甲方购买房屋，应向甲方赔偿因此受到的

损失。

五、协议的定立、履行、接触、变更和争议的解决适用中华人

民共和国法律。

六、协议自双方签或盖章之日起生效。

七、协议壹式两份，双方各执壹份。

甲方（签章）：乙方（签章）：

年月________日年

月日简易购房协议篇2

甲方：（卖方）

身份证：_________________________

乙方：（买方）

身份证：________________

甲、乙双方本着平等、自愿的原则经协商一致，就—市（以下

称该房屋）买卖事宜，签订本协议，协议内容如下：

一、乙方已经了解甲方所属该房屋相关情况如下：

（1）该房屋产权证号为

（2）该房屋地址为：;面积为：

_______________________;该房屋用途为：

_____________________________________________________________O

二、甲、乙双方就买卖该房屋的交易方式为，自签定本协议当

日，甲方将上述房屋的预售合同及相关发票交至中介方保管。

三、甲、乙双方协商一致同意甲方出售该房屋的实际出售价格

为_（大写：人民币元整）。

四、乙方于签约后次日，于中介方查询该房屋除银行抵押外无

其他权利限制及查封状况，且甲方将相关交易资料交至中介方后，

直接支付甲方定金该笔定金自甲、乙双方所签定的《

市房地产买卖合同》生效后自动转为购房款。

五、甲方须自签订本协议后5个工作日内办妥授权委托中介方

办理该房屋的.房地产权证及出售该房屋的一切相关手续的委托公证

书。

六、甲乙双方协商一致，待双方签定买卖合同时的具体付款方

式如下:

1、乙方于签约后次日，直接支付甲方定金―。

2、乙方于甲乙双方至一市区房地产交易中心办理过户手续前,

支付甲方房款—暂存于中介方帐户（户名：,

帐号：_______________________）,中介方于交易中心出具收件收据

后5个工作日内将该笔房款无息转交甲方。

3、乙方于银行发放贷款时，以贷款的方式支付甲方房款该

笔款项由中介方一次性划入甲方帐户。

七、若甲方在与乙方签定本协议后，反悔不出售该房屋给乙方

的，则甲方应双倍返还乙方已支付的定金

八、若乙方在与甲方签定本协议后，反悔不购买该房屋的，则

无权要求甲方返还已收取的定金。

九、甲方保证上述房地产买卖不存在产权争议和其他人主张权

利的情况。

十、甲、乙双方协商一致，各自承担各自交易过程中产生的税

费，任何一方不得因国家政策或税费调整而损害另一方、第三方或

中介方的利益。

十一、甲乙双方于签定该定金协议后十个工作日内签定

《市房地产买卖合同》，本协议未尽事宜以双方签订的

《—市房地产买卖合同》约定为准。

十二、如双方就本协议约定之内容发生任何纠纷，由双方协商

解决，协商不成的，皆选择至上海仲裁委员会裁决。

十三、本协议经甲乙双方或其合法授权人签字即生效，且乙方

有权指定第三人完全承受本协议，作为将来追加该第三人作为买方

主体之一。

十四、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，中介方执一份。

甲方：乙方：________

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

联系地址：联系地址：

—日期：年—月一日简易购房协议篇3

卖方：姓名：性别：出生日期：

国籍：住址：电话：身份证号码：

买方：姓名：性别：出生日期：

国籍：住址：电话：身份证号码：

买卖双方根据中华人民共和国法律，经过友好协商，自愿制定本

房产转让合同，条款如下：

一、卖方有房产个单元，坐落在市第座楼单元，合计面积

平方米。现自愿将该房产卖给买方。售价为币佰拾万仟佰拾

元整（原楼价为币佰拾万仟佰拾元整）。

二、买方对上述房屋已核实，并审阅了房产权证书及有关资料，

同意交付上述房产价款。买卖双方一致自愿成交。

三、本合同一经签署，买方当即将房产全部价款交给卖方，卖方

在收到该房产价款后，即将上述房产权证书及有关资料交给买方。

四、双方买卖成交后，即携带房产权证书到市房地产权登记处

办理房产权转移登记手续，该房产所有权即归买方所有。

五、卖方所卖房产如有抵押、按揭等手续不清时，概由卖方负责,

与买方无关。

六、买方交付房产价款后，而卖方不能交房时，则卖方应即退回

房产价款，并负责赔偿买方损失。

七、本合同发生纠纷时双方应友好协商解决，如不能解决时，按

下列第（）项方式解决：1.向仲裁委员会申请仲裁；2.依法向人民

法院起诉。

八、本合同自双方签署后经市公证处公证之日起生效。

九、本合同用钢笔填写与打字油印的文字具有同等效力。

十、本合同共页，一式三份，买卖双方各执一份，市公证处执一

份，均具同等效力。

卖方：

日期：

买方：

日期：简易购房协议篇4

甲方：（以下简称甲方）

乙方：（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事

项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市一号2栋

4单元8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，

其中：住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积—平方

米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为

人民币壹拾陆万元整（¥______元）（以下金额均为人民币）。此

价格自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期

支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲

方售房款陆万元整C

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款

余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上

述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅

一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方

不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有

权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的'使用权而无所有权，

仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不

能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房

及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房

的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和

保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元

整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费,

此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述

住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权

出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房

《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的

违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必

须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规

定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元

整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%

退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向

对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：（签名和手印）

乙方：（签名而手印）

日期：简易购房协议篇5

卖方：___________________

买方：___________________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、及其他有关法律、法规的规定，在平等、自愿、公平、

协商一致的基础上，就房屋买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况

卖方所售房屋（以下简称该房屋）坐落为：区（县）

小区（街道）______号（楼）______单元______号（室），该房屋所在楼

层为层，建筑面积共平方米。

第二条房屋权属情况

该房屋所有权证证号为：,土地使用状况：该房屋占用

的国有土地使用权以方式获得。土地使用权证号为：,

土地使用权年限自年月日至年（月

日止。乙方应当办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金。

该房屋性质为商品房。该房屋的抵押情况为未设定抵押。该房屋的

租赁情况为卖方未将该房屋出租。

第三条买卖双方

双方通过公司居间介绍（房地产执业经纪人：,经

纪人执业证书号：）达成本交易。中介费用为本合同房屋总价

的3机买卖双方各承担一半中介费，中介费在房屋所有权证过户到

买方名下之日支付c无论任何原因导致本交易未最后完成，已支付

的中介费应该全部退还。

第四条成交价格和付款方式

经买卖双方协商一致，该房屋成交价格为：元房屋价格

包括了该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品和其他与该房屋

相关的所有权利。本合同签订后3日内，买方向卖方支付定金成交

总价的10%,即人民币元。该房屋过户到买方名下后3日内,

买方向卖方支付成交总价的80%,即人民币元。该房屋验收

交接完成后3日内，买方向卖方支付成交总价的10%,即人民币

______yco

第五条权属转移登记和户口迁出

（一）双方同意，自本合同签订之日起3日内，双方共同向房屋

权属登记部门申请力、理房屋权属转移登记手续。

（二）如买方未能在房屋权属登记部门规定的办理房屋权属转移

登记手续的.期限内（最长不超过3个月）取得房屋所有权证书的，买

方有权退房，卖方应当自收到退房通知之日起3日内退还买方全部

已付款，并按照_____银行同期贷款利率付给利息。

（三）卖方应当在该房屋所有权转移之日起30日内，向房屋所在

地的户籍管理机关办理完成原有户口迂出手续。如卖方未按期将与

本房屋相关的户口迁出的，每逾期一日，卖方应向买方支付全部已

付款万分之五的违约金。如逾期超过90日，买方有权解除本合同，

卖方应收到解除通知之日起3日内退还买方全部已付款，并按照银

行银行同期贷款利率付给利息。

第六条房屋产权及具体状况的承诺

卖方保证该房屋没有产权纠纷，因卖方原因造成该房屋不能办

理产权登记或发生债权债务纠纷的，卖方应支付房价总款5%的违约

金，并承担其他赔偿责任。

卖方保证已如实陈述该房屋权属状况、附属设施设备、装饰装

修情况和相关关系，附件一所列的该房屋附属设施设备及其装饰装

修随同该房屋一并转让给买方。

卖方保证自本合同签订之日起至该房屋验收交接完成，对已纳

入附件一的各项房屋附属设施设备及其装饰装修保持良好的状况。

在房屋交付日以前发生的费用由卖方承担，交付日以后

（含当日）发生的费用由买方承担。卖方同意将其缴纳的该房屋专项

维修资金（公共维修基金）的账面余额在房屋过户后10日转移给买方。

如卖方未按期完成专项维修资金过户的，每逾期一日，卖方应支付

已交付房价款万分之五的违约金。

第七条房屋的交付和验收

卖方应当在房屋过户到买方名下后30日内将该房屋交付给买方。

该房屋交付时，应当履行下列各项手续：

1、卖方与买方共同对该房屋附属设施设备、装饰装修、相关物

品清单等具体情况进行验收，记录水、电、气表的读数，并交接附

件一中所列物品；

2、买卖双方在房屋附属设施设备、装饰装修、相关物品清单上

签字；

3、移交该房屋房门钥匙；

4、按本合同规定办理户口迁出手续；

5、本合同规定的相关费用的支付和房屋专项维修资金的过户；

6、本合同规定的其他应完成的事项。

本条规定的各项手续均完成后，才视为该房屋验收交接完成。

第八条

本合同签订后，卖方再将该房屋出卖给第三人，导致买方不能

取得房屋所有权证的，买受人有权解除本合同，卖方应当自收到解

除通知之日起2日内退还买方全部已付款，并按买方累计已付房价

款的一倍支付违约金。

第九条违约责任

一、逾期交房责任除不可抗力外，卖方未按本合同第七条约定

的期限和条件将该房屋交付买方的，按照如下规定处理。

1、逾期在30日之内，自第七条约定的交付期限届满之次日起

至实际交付之日止，卖方应按日计算向买方支付已交付房价款万分

之五的违约金，并于该房屋实际交付之日起3日内向买方支付违约

金，合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，买方有权退房。买方退房的，卖方应当

自收到退房通知之m起3日内退还全部已付款，并按照买方全部已

付款的5%向买方支付违约金。

第十条逾期付款责任

买方未按照第四条约定的时间付款的，按照以下规定处理：

1、逾期在30日之内，自约定的应付款期限届满之次日起至实

际支付应付款之日止，买方按日计算向卖方支付逾期应付款万分之

五的违约金，并于实际支付应付款之日起3日内向卖方支付违约金,

合同继续履行；

(2)逾期超过30日后，卖方有权解除合同。卖方解除合同的，

买方应当自解除合同通知送达之日起3日为按照逾期应付款的5%向

卖方支付违约金，并由卖方退还买方全部已付款。

第十一条不可抗力

因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响,

部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方

当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起

3日内向另一方当事人提供证明。上述房屋风险责任自该房屋验收

交接完成之日起转移给买方。

第十二条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，依法向

房屋所在地人民法院起诉；

第十三条

本合同自双方签字(盖章)之日起生效。双方可以根据具体情况

对本合同中未约定、约定不明或不适用的内容签订书面补充协议进

行变更或补充。对本合同的解除，应当采用书面形式。本合同附件

及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件为本合同的一

部分，与本合同具有同等法律效力。

卖方：___________________

买方：___________________

中介方：________________

年月日简易购房协议篇6

售房方（甲方）

身份证号码：

购房方（乙方）

身份证号码：

关于乙方向甲方购房事宜，双方经协商，达成协议如下：

一、房屋具体情况：

1、位置：—市—区—县—小区—楼—单元—号

2、房屋类型建筑面积一平方米，结构—楼层，房屋走向:

房屋形状：用途—.该房产的总占地面积：

3、该房产连同地产总计房价_拾_万_千_百_拾_元整。

二、甲方销售该房屋应具备合法的《房屋所有权证》，如买卖

该房屋引发产权纠纷，概由甲方负责处理。

《房屋所有权证》书证号：

土地证编号：

三、房屋四界：东：西：南：北：

四、付款方式：

（1）该房产总价格为人民币叁拾柒万元整，协议签定之后，首

付拾万元订金。

（2）甲方完全搬走之后，再付款人民币贰拾万元。

（3）房产产权转让手续顺利办完之后，再付清剩余柒万元。

五、甲方应有手续证明，所售房屋质量过关，并非危房。

六、甲方应保证所售房产、地产与周边四邻及其他单位没有所

有权纠纷。

七、乙方属于残疾人福利事业，在购房过程中，甲方应该向有

关部门协调，减免或免除房屋交易税、土地交易税和其他费用。

（1）甲方承担房产交易中房产局应征收甲方的交易额的—%

的交易费；承担公证费、协议公证费。

（2）乙方承担房产交易中房产局应征收乙方的'交易额的%

的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

八、甲方应给乙方协调大门的位置及免除重建大门、重新安装

水表、电表的费用C

九、甲方帮助乙方和—区药监局共同协调化粪池、下水道等共

用设施的使用方式C

十、乙方购买甲方该项房产，所有费用均属于一个人出资购买,

其所有权完全属于一个人所有。

十一、附件

（一）《房屋所有权证》

（二）《国有土地使用证》

（三）卖方上级主管部门或房产主管部门允许卖房的批文。

（四）该项房产的房地产评估报告。

（五）该项房地产的结构、层高、形状、土地面积、四邻测绘

图纸。

十二、本协议自双方签字或盖章之日起生效。

十三、本协议壹式（）份，甲方（）份，乙方（）份，

甲方：（单位签章）乙方：（签字签章）

代表：（签字）

年月日年月日

甲方：—

乙方：—简易购房协议篇7

甲方：______________

房地产公司：

法定代表人：

乙方：______________

身份证号码：

住址：______________

甲、乙双方经过协商，就乙方向甲方购买房屋的有关事宜，达

成如下协议：

1.乙方拟向甲方购买的房屋位置的四至是:

2.上述位置的土地等全部的房地产（住宅）开发手续由甲方出面

办理，乙方负责取得相关部门的许可；

3.上述房屋的建筑设计、施工等，在符合甲方现有周边开发项

目的规划的前提下，由乙方向甲方提出具体的一要求，甲方据此实施;

4.房屋的销售价格为：

支付办法为:

5.有关双方之间的本次买卖，为办理产权登记至乙方名义而必

须在形式上另行签定商品房销售合同的，则双方另行签定；

6.有关产权登记的手续由甲方帮助办理，所需税费由

__________方承担；

7.本协议书经双方签章后生效，协议书一式贰份，每方各执一

份。

甲方：__________

乙方：________

—年—月—日—年—月—日简易购房协议篇8

出卖人（甲方）：

买房人（乙方）：

甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平

等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，

供双方共同遵照执行：

一、房产地点：

—村二组（小学前门东侧）

二、出售范围：

住宅房屋一处（上下楼两个门面，长一米，宽米，高无限）；及

附属构筑物（门、窗等）；附属场地（前至卢善洲后坎，后抵小学前保

坎，左到赵开略住宅）。上述内容以下统称“本房产”。

三、出售价格：

人民币—拾—万—仟—佰—拾—元整（¥—元）o

四、房屋交付日期：

甲方签字时。

五、甲方责任：

1、甲方必须保证本房产的'合法性，保证其未被抵押、担保、

出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷；

2、甲方须提供所有相关书面资料并确保其有效性，积极协助乙

方办理相关手续。

3、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产；

4、本房产售出后，其所有收益（赔偿，租房、出卖等）均归乙方

享有，甲方不得以任何理由干涉。

六、乙方责任

1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用；

2、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保

养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何

要求。

七、违约责任

本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同，否则，擅

自变更或解除合同的一方负责赔偿对方的一切损失。

八、双方约定

1、甲乙双方共用的墙双方共同享有，任何一方都不能以各种理

由拆除。第三楼以上依然。

2、本合同自双方签字或盖章之日起生效。

3、本合同一式两份。

甲方（公章）：

乙方（公章）：

年一月一日简易购房协议篇9

甲方：—（以下简称甲方）

乙方：—（以下简称乙方）

为了确保甲、乙双方的合法权益，现就住宅及车库买卖有关事

项签订协议如下：

第一条经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于—市号2栋4单元

8楼的住宅壹套及一楼车库杂物房壹间出售（出让）给乙方，其中:

住宅建筑面积为153.18平方米，车库杂物房建筑面积_平方米。

第二条上述住宅及车库杂物房的出售价（含出让价，下同）为

人民币壹拾陆万元整（¥—元）（以下金额均为人民币）。此价格

自甲乙双方签订协议书之日起不得变更。

第三条付款方式：实行分期付款，首期支付陆万元整，第二期

支付壹拾万元整。具体支付时间及方式如下：

（一）乙方陪同甲方到银行归还上述住宅按揭贷款余额取回

《中华人民共和国房屋所有权证》（以下简称《房产证》时支付甲

方售房款陆万元整C

（二）在甲方办妥上述住宅所有权过户手续并将新的《房产证》

及车库杂物房的《使用权出让证》交给乙方的当天支付壹拾万元整。

第四条甲方必须在收到乙方支付的首期购房款并归还按揭贷款

余额取回《房产证》后的十五日内，与乙方共同到房产部门办理上

述住宅所有权过户手续，并将新的《房产证》交给乙方。上述住宅

一经办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，甲方

不再拥有产权及使用权，原入住人员或存放的物品必须在住宅所有

权过户后的十五日内搬离。

第五条鉴于甲方原来只拥有车库杂物房的使用权而无所有权，

仅取得车库杂物房的《使用权出让证》，而《使用权出让证》又不

能到发证机关办理“使用人”变更手续的实际情况，该车库杂物房

及对应的《使用权出让证》自乙方付清上述购房款（含车库杂物房

的出让金）之日起至该车库杂物房使用权终了之日止归乙方使用和

保管。

第六条上述住宅及车库杂物房的交易金额（人民币壹拾陆万元

整）不包括售房应缴税费及办理住宅所有权过户手续费等各种税费，

此项税费由乙方承担。

第七条违约责任：

（一）乙方未在规定的时间内将购买上述住宅、车库的款项支

付给甲方的，由甲方按日加收违约金额的百分之的.违约金。

（二）甲方在收到乙方支付的购房款后未按规定时间办理上述

住宅所有权过户手续并将新的《房产证》以及车库杂物房《使用权

出让证》交给乙方的，甲方除必须将住宅《房产证》及车库杂物房

《使用权出让证》交给乙方外，必须按日支付全部售房款百分之的

违约金。

（三）甲方未在规定时间内搬离上述住宅及车库杂物房的，必

须按市场房屋出租价格的三至五倍价格向乙方支付房屋租金。

（四）房屋买卖协议签订后，甲方违约不出售（出让）上述住

宅及车库杂物房，如已收取乙方的购房款的，甲方除必须按乙方规

定的时间退还已收取的乙方购房款外，必须另行支付给乙方三万元

整违约金；如乙方已付款但终止购房的，甲方只按已收款项的80%

退回给乙方；如未支付任何购房款，无论哪一方违约，违约方应向

对方支付违约金壹万元整。

第九条本协议经双方签字并经市公证处公证后生效。

第十条本协议一式三份，甲乙双方各执一份，市公证处存一份。

甲方：——（签名和手印）

乙方：—（签名和手印）

日期：20_年—月—日简易购房协议篇10

合同双方当事人：

出卖人:__________

法定代表人：联系电话：

买受人姓名：___________

身份证______________________

地址：__________

联系电话：__________

电话：__________

买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品

房达成如下协议：

第一条买受人所购商品房的基本情况

买受人购买的商品房（以下简称该商品房）—层—号房。该

商品房的用途为属—结构，层高为__米，建筑层数地上—

层，地下一层，暂定名—。该商品房阳台是【封闭式】【非封闭

式】。

该商品房合同约定建筑面积共一平方米，其中，套内建筑面积

—平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积一平方米

第二条计价方式与价款

出卖人与买受人约定按下述方式计算该商品房价款：

按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币）每平方米——元，

总金额（人民币）一千一百—拾一万—千一百—拾一元整。

第三条面积确认及面积差异处理

根据规定按照房地产管理局相关部门实测面积，多退少补。；

第四条付款方式及期限

买受人按下列第一种方式按期付款：

1.一次性付款

买受人在签订本合同时，一次性付清所购房屋全部房款。

2.分期付款

第五条买受人逾期付款的违约责任

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第2种方式处理:

1.按逾期时间，分别处理（不作累加）

1）逾期在30之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至

实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款

万分之五的违约金，合同继续履行；

2）逾期超过30后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的,

买受人按累计应付款的5%向出卖人支付违约金。买受人愿意继续

履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付

款期限之第二天起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出

卖人支付逾期应付款万分之五。

第六条交付期限

出卖人在一年—月—日前，将商品房交付买受人使用：

但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外,

出卖人可据实予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起_180_日内告知买受

人的；

2.遇政府规划变更。

第七条

出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的'承诺

出卖人承诺与该商品房正常使用直接关联的下列基础设施、公

共配套建筑按以下日期达到使用条件：

1.水、电设施在房屋交付时达到使用条件；

2.暖气设施在房屋交付后第一个采暖期达到使用条件；

第八条

1.该商品房所在楼宇的屋面使用权归出卖人所有

2.该商品房所在楼宇的外墙面使用权归出卖人所有

3.该商品房所在楼宇的命名权归出卖人所有

4.该商品房所在小区的命名权归出卖人所有

第九条

买受人的房屋仅作—使用，买受人使用期间不得擅自改变该商

品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规

定者外，买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房

有关联的公共部位加设施，并按占地和公共部位与公用房屋分摊面

积承担义务。

出卖人不得擅自改变与该商品房有关联的公共部位和设施的使

用性质。

第十条

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协

商