生普舒适家485协议书

生普舒适家485协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称为“生普舒适家科技有限公司”（以下简称“甲方”），注册地址位于中国云南省昆明市西山区万达广场T2写字楼1805室。甲方法定代表人为张明，联系电话负责本协议项下的全部权利与义务。甲方是一家专注于高端茶叶产品研发、生产及销售的企业，致力于为消费者提供高品质的生普洱茶及相关配套服务。甲方基于市场需求及自身发展战略，决定通过本协议与乙方建立合作关系，涉及茶叶采购、租赁或委托服务等内容，具体合作模式依据本协议约定执行。

甲方在本协议中可能作为买方、出租方或委托方，具体身份及权利义务以协议其他条款为准。甲方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议，且已充分了解协议内容及法律后果。甲方承诺提供的所有文件及信息真实有效，如有虚假，应承担相应法律责任。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称为“茶韵雅居文化发展有限公司”（以下简称“乙方”），注册地址位于中国福建省厦门市思明区环岛路123号。乙方法定代表人为李华，联系电话负责本协议项下的全部权利与义务。乙方是一家从事茶叶种植、加工、销售及文化推广的企业，拥有丰富的茶叶资源及专业的服务团队，尤其擅长生普洱茶的品质把控与市场运营。乙方基于自身业务能力及市场资源，同意与本协议签署方建立合作关系，具体合作内容依据本协议约定执行。

乙方在本协议中可能作为卖方、承租方或服务提供方，具体身份及权利义务以协议其他条款为准。乙方具备完全民事行为能力，有权签署并履行本协议，且已充分了解协议内容及法律后果。乙方承诺提供的所有产品、服务或租赁物符合国家及行业相关标准，如有质量问题，应承担相应法律责任。

**协议简介**

本协议由甲方与乙方基于平等、自愿、公平的原则，就茶叶采购、租赁或委托服务等相关事宜达成一致，旨在明确双方的权利与义务，确保合作顺利进行。合作背景如下：

甲方作为茶叶行业的下游企业，对高品质生普洱茶有持续性的采购需求，同时希望通过租赁或委托服务模式拓展市场渠道或优化供应链管理。乙方作为茶叶行业的上游企业，拥有优质的茶叶产品及丰富的市场经验，能够满足甲方的采购、租赁或服务需求。双方基于长期合作意愿及互补优势，决定通过本协议建立稳定的合作关系，共同推动茶叶产业的健康发展。

本协议的签订，既是双方商业利益的结合，也是对市场趋势的响应。甲方将通过本协议获得稳定的茶叶供应或服务支持，提升自身品牌竞争力；乙方则通过本协议扩大市场份额，实现资源共享与互利共赢。双方承诺严格履行本协议各项条款，确保合作目标的实现。

本协议的签订，基于双方对市场环境的共同认知及对合作前景的充分信任。双方将本着诚信原则，妥善处理合作过程中可能出现的争议，通过友好协商或法律途径解决分歧，保障协议的顺利履行。本协议的附件（如有）作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。

双方确认，本协议的签订及履行，符合国家法律法规及行业政策要求，不存在任何法律障碍或无效情形。双方将遵守本协议约定，共同维护市场秩序，促进茶叶产业的良性发展。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的在于明确甲乙双方在茶叶采购、租赁或委托服务等领域的合作目标与具体内容，通过建立稳定、互利的合作关系，实现资源共享与市场拓展。具体范围包括但不限于：甲方根据市场需求向乙方采购指定规格及数量的生普洱茶产品；甲方租赁乙方拥有的茶叶展示空间或仓储设施；甲方委托乙方提供茶叶品鉴、市场推广等配套服务。双方将根据本协议约定，就上述事项展开具体合作，并确保合作内容符合国家法律法规及行业规范。本协议旨在为双方提供清晰的合作框架，保障各方合法权益，促进长期稳定的业务往来。

第二条定义

1.**生普洱茶**：指以云南大叶种晒青毛茶为原料，经特定工艺加工、自然陈化或轻微发酵后形成的茶叶产品，具有独特的香气、滋味及保健价值。

2.**采购**：指甲方根据本协议约定，向乙方购买生普洱茶产品的行为，包括茶叶规格、数量、价格等具体条款以本协议或其他附件为准。

3.**租赁**：指甲方使用乙方提供的茶叶展示空间、仓储设施等资源的权利，租赁期限、费用及使用规则以本协议约定为准。

4.**委托服务**：指甲方委托乙方提供的茶叶品鉴、市场推广、供应链管理等专业化服务，服务内容、标准及费用以本协议约定为准。

5.**协议附件**：指本协议的补充协议、产品清单、服务细则等文件，与本协议具有同等法律效力。

6.**有效期限**：指本协议约定的履行期限，自双方签字盖章之日起生效，至约定事项履行完毕之日终止。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）**权力**

甲方有权要求乙方按照本协议约定提供符合标准的生普洱茶产品、租赁物或服务，并对交付内容进行检验，如发现不符合约定，有权要求乙方采取补救措施或赔偿损失。甲方有权根据市场变化调整采购计划、租赁需求或服务内容，但应提前书面通知乙方，并协商调整方案。甲方有权在本协议框架内，利用乙方资源开展市场推广活动，并享有相关收益的分配权（如协议另有约定除外）。

（2）**义务**

甲方应按照本协议约定及时支付采购款项、租赁费用或服务费用，逾期支付的，应按约定利率承担违约责任。甲方应提供真实的采购需求、租赁用途或服务要求，并配合乙方完成相关流程。甲方在使用租赁物或接受服务过程中，应妥善保管，避免损坏或遗失，如造成损失，应承担赔偿责任。甲方应遵守国家关于茶叶采购、租赁或服务的法律法规，不得利用乙方资源从事违法活动，如发现甲方存在违规行为，乙方有权终止合作并追究责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）**权力**

乙方有权要求甲方按照本协议约定支付采购款项、租赁费用或服务费用，如甲方逾期支付，乙方有权采取催告、滞纳金等措施，甚至解除协议并追究违约责任。乙方有权对甲方的采购需求、租赁用途或服务内容进行审核，如发现不符合约定或可能造成损失的，有权拒绝合作或要求甲方提供担保。乙方有权根据自身经营需要，调整产品供应、租赁条件或服务标准，但应提前书面通知甲方，并协商调整方案。乙方对提供的租赁物或服务享有所有权或使用权，甲方不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。

（2）**义务**

乙方应按照本协议约定，确保提供的生普洱茶产品符合国家标准及行业规范，并附有合格证明文件。乙方应按时交付采购订单，保证产品质量及数量，如因乙方原因导致延迟交付或产品不合格，应承担相应责任。乙方应提供符合甲方需求的租赁物或服务，并确保其安全性及功能性，如租赁物损坏或服务中断，应承担维修或赔偿责任。乙方应保护甲方商业秘密，不得泄露甲方提供的敏感信息，如因乙方原因导致泄密，应承担法律责任。乙方应遵守国家关于茶叶生产、销售、租赁或服务的法律法规，确保合作过程合法合规，并协助甲方办理相关手续（如需）。乙方应建立完善的售后服务体系，及时响应甲方需求，解决合作过程中出现的问题。

第四条价格与支付条件

1.**价格条款**

本协议项下的价格根据合作内容具体约定：

（1）**采购价格**：甲方从乙方采购生普洱茶产品的价格，以双方确认的产品清单及价格表为准。该价格包含产品成本、加工费、运输费及乙方合理利润。如遇市场行情波动，双方可协商调整价格，但调整幅度不得超出行业平均水平。

（2）**租赁价格**：甲方租赁乙方茶叶展示空间或仓储设施的价格，以双方约定的租赁合同附件为准。该价格包含场地使用费、维护费及其他相关费用。租赁期间，非因乙方原因导致的租金上涨（如政府政策调整），乙方应提前通知甲方并协商解决方案。

（3）**服务价格**：甲方委托乙方提供茶叶品鉴、市场推广等服务的价格，以双方确认的服务合同附件为准。该价格包含服务成本、专业人员费用及乙方合理利润。如服务内容增加或变更，双方应协商调整服务价格。

2.**支付方式**

双方采用以下方式支付款项：

（1）**采购支付**：甲方应在收到乙方交付的生普洱茶产品并验收合格后15个工作日内，通过银行转账方式支付该批次货款的100%。如甲方对产品质量有异议，应立即提出，双方协商解决前，甲方无需支付相关款项。

（2）**租赁支付**：甲方应在租赁合同签订后5个工作日内，支付第一个月的租赁费用；之后每月租赁费用应在当月5个工作日内支付。支付方式为银行转账或现金支付，具体以双方约定为准。

（3）**服务支付**：甲方应在服务完成并验收合格后30个工作日内，通过银行转账方式支付服务费用。如服务分阶段完成，双方可协商分阶段支付，但首付款不得低于总服务费用的30%。

3.**支付时间**

所有支付时间以双方书面通知或系统记录为准。甲方逾期支付的，应按每日万分之五的利率向乙方支付滞纳金，逾期超过30日的，乙方有权暂停合作或解除协议，并要求甲方赔偿损失。乙方逾期交付产品、租赁物或服务的，应按每日万分之五的利率向甲方支付违约金，逾期超过30日的，甲方有权解除协议并要求乙方退还已支付款项并赔偿损失。

双方应确保支付账户信息准确无误，如因一方提供错误信息导致的损失，由责任方承担。所有支付均以人民币结算，如涉及外币交易，汇率以付款当日银行公布的人民币汇率中间价为准。

第五条履行期限

1.**协议有效期限**

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年，自202X年X月X日至202X年X月X日止。协议期满前三个月，如双方无书面异议，本协议自动续期一年，续期次数不限。

2.**关键时间节点**

（1）**采购交付时间**：乙方应在收到甲方采购订单后10个工作日内交付产品，甲方应在收到产品后3个工作日内完成验收。如遇不可抗力或双方协商一致，交付时间可相应调整。

（2）**租赁起止时间**：租赁期限自甲方支付首期租金之日起计算，至约定终止日期止。如需提前终止租赁，提前30日书面通知并支付违约金后可解除。

（3）**服务履行时间**：乙方应在收到甲方服务委托后20个工作日内启动服务，具体完成时间以双方约定为准。如服务需分阶段完成，各阶段时间节点以书面通知为准。

3.**终止条件**

除协议约定的终止情形外，任何一方单方面解除协议的，应提前60日书面通知对方，并支付相当于两个月合作款项的违约金。如因不可抗力导致协议无法继续履行，双方应及时通知对方并终止协议，互不承担违约责任，但应妥善处理已产生的合作关系。

第六条违约责任

1.**违约情形及后果**

（1）**甲方违约**

-**采购违约**：甲方未按约定支付采购款项，除支付滞纳金外，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失，包括但不限于乙方为履行协议已产生的成本及预期利润损失。甲方拒绝验收合格产品但无合理理由的，视为违约，应承担乙方因此遭受的损失。

-**租赁违约**：甲方未按约定支付租赁费用，除支付滞纳金外，乙方有权要求甲方立即支付剩余租金并解除租赁合同，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方擅自改变租赁物用途或进行破坏性使用的，应赔偿乙方全部损失并解除协议。

-**服务违约**：甲方未按约定支付服务费用，除支付滞纳金外，乙方有权暂停服务直至款项付清，逾期超过30日的，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。甲方提供虚假需求或故意拖延服务导致乙方损失，应承担全部赔偿责任。

（2）**乙方违约**

-**采购违约**：乙方未按约定交付产品或交付的产品不符合标准，应立即采取补救措施（如更换、补足），并承担由此产生的费用。如甲方因此遭受第三方索赔，乙方应承担连带责任。乙方延迟交付超过10日的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为该批次产品价值的20%。

-**租赁违约**：乙方未按约定提供租赁物或提供租赁物不符合使用要求，应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方擅自提高租赁费用或变更租赁条款的，甲方有权解除协议并要求乙方赔偿损失，赔偿金额为相当于两个月租金的违约金。

-**服务违约**：乙方未按约定提供服务或服务质量不符合标准，应立即采取补救措施，并赔偿甲方因此遭受的损失。乙方泄露甲方商业秘密或因自身过失导致甲方利益受损的，应承担全部赔偿责任，包括但不限于经济损失、商誉损失等。

2.**违约金**

双方同意，除本协议另有约定外，任何一方违约的，应向守约方支付相当于违约事项金额10%至30%的违约金，具体比例根据违约程度协商确定。违约金不足以弥补守约方损失的，守约方有权要求进一步赔偿。

3.**不可抗力免责**

因地震、洪水、战争等不可抗力导致协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取措施减少损失。不可抗力消除后，双方应继续履行协议或协商调整方案。

4.**协议解除**

除本协议约定的解除条件外，任何一方严重违约且未在合理期限内补救的，守约方有权解除协议，并要求违约方赔偿损失。解除协议后，双方应妥善处理已产生的合作关系，包括但不限于货物退换、费用结算等。

5.**争议优先解决**

如因违约产生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，提交本协议约定的争议解决机构处理。

6.**损失赔偿范围**

违约方的赔偿责任包括但不限于守约方的直接损失、预期利益损失、律师费、诉讼费等合理费用。双方应合理预估违约风险，采取必要措施避免损失扩大，否则应对扩大的损失承担相应责任。

第七条不可抗力

1.**定义**

本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：自然灾害（如地震、洪水、台风、干旱等）；战争、动乱、恐怖袭击等社会事件；政府行为（如法律法规变更、政策调整、禁令等）；疫情及其防控措施；以及其他双方不能合理控制的事件。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行超过30日的，视为对协议履行产生实质性影响。

2.**责任免除**

因不可抗力导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议义务的，受影响方不承担违约责任，但应在不可抗力发生后15个工作日内书面通知对方，并提供相关证明文件（如政府部门公告、新闻报道等）。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。如不可抗力消除后，双方应尽快恢复履行协议，已产生的费用按实际情况协商分担。

因不可抗力导致的协议解除，双方互不承担赔偿责任，但应妥善处理善后事宜，包括货物返还、费用结算等。如不可抗力仅影响部分条款履行，受影响条款应相应调整，其他条款仍继续有效。任何一方因迟延履行后发生不可抗力的，不能免除其违约责任。双方应尽商业合理义务监控不可抗力风险，并及时采取预防措施，以最大限度减少不可抗力带来的影响。

第八条争议解决

1.**协商与调解**

凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可请求双方认可的有资质的第三方进行调解。经调解达成一致的，双方应签署调解协议书，该协议书经双方签字后具有约束力。

2.**仲裁**

若协商或调解无法解决争议，任何一方均有权将争议提交至中国国际贸易促进委员会仲裁委员会（CIETAC），按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为争议方所在地，以提交仲裁申请之日起为准；如一方未明确指定，由仲裁委员会指定。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，除仲裁裁决另有约定外，仲裁费用由败诉方承担。仲裁期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

3.**诉讼**

如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，双方应积极配合法院审理，并提供相关证据材料。法院判决生效后，双方应自觉履行，如一方拒不履行，另一方可申请强制执行。

4.**法律适用**

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。任何一方变更本协议或争议解决条款的，需经对方书面同意。本协议争议解决条款的变更不影响其他条款的效力。

5.**专属管辖**

除双方另有书面约定外，本协议项下的任何争议均适用本协议约定的争议解决方式，任何一方不得就同一争议提起重复诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**

双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前10个工作日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后5个工作日视为送达。所有通知内容应清晰、完整，并注明发送方及接收方信息。

2.**协议变更**

对本协议的任何修改或补充，均需经双方协商一致，并签署书面文件后生效。任何一方未经对方书面同意，不得单方面修改本协议。口头约定或非书面形式的变更均无效。

3.**终止条件**

除本协议约定的终止情形外，双方可在协议有效期内协商一致终止合作，但应提前30日书面通知对方。协议终止后，双方应结清所有未付款项，返还或