打包出售工厂合同范本

PAGE打包出售工厂合同范本工厂打包出售合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：卖方（出让方）1.名称：[卖方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[卖方公司地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]买方（受让方）1.名称：[买方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[买方公司地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]鉴于卖方合法拥有位于[工厂地址]的工厂（以下简称“工厂”）的所有权及相关权益，且有意将该工厂整体打包出售；买方有意购买该工厂。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.土地工厂所占用的土地位于[具体位置]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[出让/划拨等]，土地使用年限自[起始日期]至[结束日期]。土地使用权证号为[具体证号]。土地上的附属设施包括但不限于围墙、道路、绿化等，均包含在本次出售范围内。2.建筑物及构筑物工厂内的建筑物包括生产车间、仓库、办公楼、宿舍等，总建筑面积为[X]平方米。具体建筑物的详细情况见附件一《建筑物清单》。所有建筑物及构筑物的结构、装修、设备等现状以交付时的实际情况为准。3.设备及设施工厂内的生产设备、办公设备、环保设备等各类设备及设施（以下简称“设备”），具体设备清单见附件二《设备清单》。设备的品牌、型号、规格、数量、购置时间、使用状况等信息在附件二中详细记录。设备的质量状况以交付时的实际检测结果为准。4.知识产权及无形资产工厂拥有的商标、专利、著作权等知识产权（如有），具体知识产权清单见附件三《知识产权清单》。工厂的客户资源、商业秘密、经营资质等无形资产也包含在本次出售范围内。二、转让价格及支付方式1.转让价格双方协商确定，本次工厂打包出售的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括土地、建筑物、设备、知识产权及无形资产等所有标的物的转让费用。2.支付方式本合同签订后[X]个工作日内，买方应向卖方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在最后一次付款时冲抵转让价款。在卖方完成本合同约定的各项交付义务，且双方完成工厂的交接手续后[X]个工作日内，买方应向卖方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让价款人民币[X]元（大写：[大写金额]），买方应在本合同签订之日起[X]个月内支付完毕。三、双方权利义务卖方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在买方未按照合同约定支付价款时，有权追究买方的违约责任。2.义务卖方应确保对工厂拥有合法的所有权及处分权，不存在任何权利瑕疵和纠纷。卖方应在本合同签订后[X]个工作日内，向买方提供工厂的相关资料，包括但不限于土地使用权证、房产证、设备购置发票、知识产权证书等（具体资料清单见附件四《资料清单》）。卖方应在本合同签订后[X]个工作日内，办理完毕工厂的相关税务清算、员工安置等手续，并承担相应的费用。卖方应在本合同约定的交付日期前，将工厂的所有标的物完好无损地交付给买方，并协助买方办理土地、房产等产权过户手续，承担过户过程中应由卖方承担的税费。卖方应向买方如实披露工厂的经营状况、财务状况、债务情况等信息，不得隐瞒或提供虚假信息。买方权利义务1.权利按照本合同约定接收工厂的所有标的物，并享有对工厂的占有、使用、收益和处分权。在卖方未按照合同约定履行交付义务或提供相关资料时，有权追究卖方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。买方应在接收工厂后，及时办理相关的工商登记、税务登记等变更手续，并承担相应的费用。买方应妥善保管和使用工厂的所有标的物，不得擅自损坏或处置。四、交付与过户1.交付时间卖方应在本合同签订后[X]个工作日内，将工厂交付给买方。交付时，双方应签署《工厂交接确认书》，确认工厂的各项标的物已交付完毕。2.过户手续卖方应在工厂交付后[X]个工作日内，协助买方办理土地使用权、房屋所有权等产权过户手续。买方应积极配合卖方提供办理过户手续所需的资料，并承担过户过程中应由买方承担的税费。五、违约责任1.卖方违约责任若卖方未按照本合同约定的时间交付工厂或提供相关资料，每逾期一日，应按照转让价款的[X]‰向买方支付违约金。逾期超过[X]日的，买方有权解除本合同，并要求卖方退还已支付的款项，同时按照转让价款的[X]%向买方支付违约金。若卖方隐瞒或提供虚假的工厂信息，导致买方遭受损失的，卖方应承担赔偿责任。若卖方未按照合同约定协助买方办理产权过户手续，导致买方无法取得相关产权证书的，卖方应承担违约责任，按照转让价款的[X]%向买方支付违约金，并继续履行协助过户的义务。2.买方违约责任若买方未按照本合同约定的时间支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付价款的[X]‰向卖方支付违约金。逾期超过[X]日的，卖方有权解除本合同，没收买方已支付的定金，并要求买方按照转让价款的[X]%向卖方支付违约金。若买方擅自损坏或处置工厂的标的物，应承担赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同的附件是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：[卖方