房产维修延保合同范本

PAGE房产维修延保合同范本甲方（延保服务提供方）：名称：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]统一社会信用代码：[具体代码]乙方（房产所有权人/使用人）：姓名：[姓名]身份证号：[身份证号码]地址：[居住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方拥有位于[房产详细地址]（以下简称“该房产”）的房产，甲方是一家具备专业房产维修服务能力的企业，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该房产的维修延保事宜达成如下协议：一、服务内容与期限（一）服务内容甲方为乙方的该房产提供维修延保服务，具体涵盖以下方面：1.房屋结构维修：包括但不限于墙体、梁、柱等主体结构出现的裂缝、下沉、倾斜等问题的修复。2.屋面及外墙防水维修：对屋面、外墙出现的渗漏现象进行防水处理和修复。3.门窗维修：门窗的损坏、变形、密封不严等问题的维修与更换。4.水电线路维修：室内水电线路的故障排查、维修及更换，包括水管漏水、电路短路等问题。5.卫生洁具维修：卫生间、厨房等区域的卫生洁具，如马桶、洗手盆、水龙头等的损坏维修与更换。6.其他附属设施维修：如楼梯扶手、栏杆、遮阳棚等附属设施的损坏维修。（二）服务期限本合同的服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。二、服务费用及支付方式（一）服务费用乙方应向甲方支付的维修延保服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将服务费用一次性支付至甲方指定的银行账户。甲方收到款项后，应向乙方出具正规发票。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[公司全称]三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利（1）按照合同约定收取服务费用。（2）在维修过程中，如发现乙方存在故意隐瞒房产真实情况或违规使用房产导致维修难度增加的情况，有权要求乙方承担相应的额外费用。（3）有权根据实际维修情况，合理安排维修人员和维修时间。2.义务（1）按照合同约定的服务内容和标准，及时、高效地为乙方提供维修服务。（2）维修人员应具备相应的专业资质和技能，遵守乙方的合理要求和小区的相关管理规定。（3）对维修过程中知悉的乙方房产信息和个人隐私予以保密。（4）在维修完成后，向乙方提供维修报告，说明维修情况和更换的零部件等信息。（二）乙方权利与义务1.权利（1）有权要求甲方按照合同约定的服务内容和标准提供维修服务。（2）对甲方的维修服务质量进行监督和评价。（3）在服务期限内，对符合合同约定的维修事项，享受免费维修服务。2.义务（1）按照合同约定的时间和方式支付服务费用。（2）向甲方如实提供该房产的相关信息，包括房产的使用情况、历史维修记录等。（3）在甲方进行维修服务时，为维修人员提供必要的协助和便利，如提供水电供应、安排合适的维修场地等。（4）不得擅自对该房产进行改造或装修，以免影响甲方的维修服务效果。如需改造或装修，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。四、维修服务流程（一）报修乙方发现该房产出现需要维修的情况时，应及时通过电话、短信或电子邮件等方式向甲方报修。报修时应提供详细的报修信息，包括报修时间、报修部位、故障现象等。（二）接单与安排甲方在接到乙方的报修信息后，应在[X]小时内与乙方取得联系，确认报修情况，并在[X]个工作日内安排维修人员前往现场进行勘查。（三）维修方案制定维修人员到达现场后，应及时对故障情况进行勘查，并根据勘查结果制定维修方案。维修方案应包括维修内容、维修时间、维修费用（如有额外费用）等信息，并向乙方进行说明。（四）维修实施经乙方同意维修方案后，甲方应按照维修方案及时组织维修人员进行维修。维修过程中，甲方应确保维修质量，并遵守相关安全规定。（五）验收维修完成后，甲方应通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]个工作日内进行验收。如乙方对维修结果满意，应签署验收合格文件；如乙方认为维修结果不符合要求，应及时向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议后的[X]个工作日内进行整改，直至乙方验收合格。五、免责条款（一）不可抗力因不可抗力因素（如地震、洪水、台风等自然灾害）导致该房产出现损坏，甲方不承担维修责任，但应协助乙方采取必要的应急措施。（二）乙方自身原因因乙方故意或重大过失导致该房产出现损坏，或乙方未按照合同约定履行义务导致维修服务无法正常进行的，甲方不承担维修责任。（三）正常损耗该房产因正常使用而产生的自然损耗，不属于本合同的维修范围，甲方不承担维修责任。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间安排维修人员前往现场勘查或进行维修，每逾期一日，应按照服务费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的服务费用，并按照服务费用的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方提供的维修服务质量不符合合同约定的标准，应负责免费返工，直至达到合格标准。如因维修质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.如甲方违反保密义务，泄露乙方的房产信息或个人隐私，应承担相应的法律责任，并按照服务费用的[X%]向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照服务费用的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方故意隐瞒房产真实情况或违规使用房产导致维修难度增加或维修费用增加的，应承担相应的额外费用，并按照额外费用的[X%]向甲方支付违约金。3.如乙方未按照合同约定为甲方维修人员提供必要的协助和便利，导致维修服务无法正常进行的，甲方有权暂停维修服务，直至乙方提供必要的协助和便利。如因此给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）合同变更与解除本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除本合同。（二）通知与送达双方在履行本合同过程中发出的通知或其他文件，应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于邮寄、传真、电子邮件等。如以邮寄方式送达，以挂号信回执上注明的收件日期为送达日期；如