工程土地买卖合同范本

PAGE工程土地买卖合同范本合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订。合同双方身份出让方（甲方）1.名称：[公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为公司）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]受让方（乙方）1.名称：[公司全称/个人姓名]2.法定代表人：[法定代表人姓名]（若为公司）3.地址：[详细地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码/身份证号：[具体号码]鉴于条款甲方合法拥有位于[土地具体位置]的工程土地（以下简称“该土地”）的使用权，且有权依法转让该土地的使用权；乙方有意受让该土地的使用权，用于[具体工程用途]。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物具体描述土地基本情况1.土地位置：该土地位于[详细地理位置，可附地图说明]。2.土地面积：该土地的总面积为[X]平方米，以[土地管理部门出具的测量报告/相关产权证书]为准。3.土地用途：该土地的规划用途为[具体用途，如工业用地、商业用地等]，乙方受让后应严格按照该用途进行开发建设。4.土地使用年限：该土地的剩余使用年限为[X]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。5.土地现状：该土地现状为[描述土地的实际状况，如是否平整、有无建筑物等]。土地相关证件及资料1.甲方应向乙方提供该土地的合法有效的产权证书，包括但不限于国有土地使用证、建设用地规划许可证等相关证件的原件及复印件。2.甲方应向乙方提供该土地的地质勘察报告、规划设计方案等与该土地开发建设相关的资料。转让价格及支付方式转让价格双方协商确定该土地使用权的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价格为含税价格，包括甲方因转让该土地使用权而应缴纳的所有税费。支付方式1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一笔转让款时抵作转让款。2.第一期付款：在甲方将该土地的相关证件及资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，取得新的国有土地使用证后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期付款：在乙方完成该土地上的[具体工程节点，如基础工程完工等]后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.第三期付款：在乙方完成该土地上的全部工程建设，并通过相关部门的竣工验收后的[X]个工作日内，乙方应向甲方支付剩余的转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照本合同的约定收取土地转让款。2.监督乙方按照本合同约定的用途和要求使用该土地。义务1.保证该土地的使用权合法、有效，不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。2.在本合同签订后[X]个工作日内，将该土地的相关证件及资料交付给乙方，并协助乙方办理土地使用权变更登记手续，所需费用由[约定承担方]承担。3.负责处理该土地上的原有建筑物、附着物等的拆除和清理工作，并承担相关费用，确保该土地达到乙方开发建设的条件。4.向乙方提供与该土地开发建设相关的必要协助和配合，包括但不限于提供相关证明文件、协调与周边单位和居民的关系等。5.按照国家法律法规的规定，缴纳因转让该土地使用权而应缴纳的税费。乙方权利义务权利1.按照本合同的约定取得该土地的使用权，并按照约定的用途进行开发建设。2.要求甲方按照本合同的约定履行义务，提供相关证件及资料，协助办理土地使用权变更登记手续等。义务1.按照本合同的约定支付土地转让款。2.严格按照该土地的规划用途和相关法律法规的规定进行开发建设，不得擅自改变土地用途。3.在开发建设过程中，遵守国家和地方的环保、安全、消防等相关规定，承担相应的法律责任。4.按照国家法律法规的规定，缴纳因受让该土地使用权而应缴纳的税费。土地交付交付时间甲方应在乙方支付第一期转让款后的[X]个工作日内，将该土地交付给乙方。交付时，双方应签署土地交付确认书，确认土地的交付情况。交付条件该土地交付时应符合以下条件：1.土地的相关证件及资料已全部交付给乙方，且乙方已取得新的国有土地使用证。2.该土地上的原有建筑物、附着物等已全部拆除和清理完毕，土地达到平整状态。3.该土地的水、电、路等基础设施已接通至该土地边界。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方提供该土地的相关证件及资料，或未协助乙方办理土地使用权变更登记手续，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方未按照本合同的约定将该土地交付给乙方，每逾期一日，甲方应按照转让价格的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。3.若甲方保证的该土地的使用权存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该土地的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的经济损失、预期利益损失等，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。4.若甲方未按照本合同的约定处理该土地上的原有建筑物、附着物等的拆除和清理工作，导致乙方无法按时进行开发建设的，甲方应承担乙方因此遭受的全部经济损失，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定支付定金或转让款，每逾期一日，乙方应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定的用途和要求使用该土地，擅自改变土地用途的，甲方有权要求乙方限期改正；逾期未改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的全部经济损失。3.若乙方在开发建设过程中违反国家和地方的环保、安全、消防等相关规定，导致甲方遭受行政处罚或其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。其他条款保密条款双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。合同变更与解除1.本合同的变更或解除需经双方协商一致，并签订书面协议。2.因不可抗力或国家法律法规、政策的变化等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。通知与送