宾馆酒店租赁合同范本

PAGE宾馆酒店租赁合同范本合同编号：[具体编号]出租方（以下简称甲方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方详细地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[甲方证件号码]承租方（以下简称乙方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方详细地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码/身份证号：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[宾馆酒店具体地址]的宾馆酒店（以下简称“该宾馆酒店”）的合法出租权，乙方有意承租该宾馆酒店用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方该宾馆酒店事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）标的物基本情况该宾馆酒店坐落于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，土地使用权证号为[具体证号]，房屋所有权证号为[具体证号]。宾馆酒店内包含客房[X]间，各类配套设施如餐厅、会议室、健身房等（具体设施明细见附件一《宾馆酒店设施清单》）。（二）标的物用途乙方租赁该宾馆酒店的用途为经营宾馆、酒店相关业务，包括但不限于住宿、餐饮、会议接待等合法经营活动。乙方不得擅自改变该宾馆酒店的用途，如需变更，须经甲方书面同意。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期自本合同生效之日起，甲方给予乙方[X]天的免租期，免租期内乙方无需支付租金，但需承担因使用该宾馆酒店而产生的水、电、燃气等实际发生的费用。免租期仅用于乙方对宾馆酒店进行装修、筹备开业等前期准备工作。三、租金及支付方式（一）租金标准租赁期间，该宾馆酒店的租金按照以下方式计算：1.第1[X]年，每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.从第[X+1]年起，租金在上一年租金的基础上每年递增[X]%。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付租金：1.租金按[支付周期，如半年、一年]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期满或本合同提前终止，在乙方按照本合同约定交还该宾馆酒店，且结清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、物业费等），并经甲方验收该宾馆酒店无损坏或已对损坏部分进行修复后，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、保证金及其他相关费用。（2）有权对乙方使用该宾馆酒店的情况进行监督检查，但应提前通知乙方，且不得影响乙方的正常经营活动。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该宾馆酒店。2.义务（1）保证对该宾馆酒店拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该宾馆酒店。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该宾馆酒店，并提供相关的产权证明文件及必要的协助。（3）负责承担该宾馆酒店的土地使用税、房产税等因房屋所有权产生的税费。（4）在租赁期间，对该宾馆酒店的主体结构及公共设施设备进行维修和保养，确保其正常使用。但因乙方使用不当或人为损坏的除外。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和期限，合法使用该宾馆酒店进行经营活动。（2）在租赁期间，对该宾馆酒店进行合理的装修和改造，但须事先征得甲方的书面同意，并不得破坏该宾馆酒店的主体结构。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、保证金及其他相关费用。（2）合理使用该宾馆酒店及其附属设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当或人为损坏，乙方应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规和相关部门的管理规定，合法经营该宾馆酒店，并承担因经营活动产生的一切法律责任和经济责任。（4）按时缴纳因使用该宾馆酒店而产生的水、电、燃气、物业费等费用。（5）在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将该宾馆酒店转租、转借或抵押给第三方。六、装修与改造（一）装修方案乙方如需对该宾馆酒店进行装修或改造，应提前向甲方提交详细的装修方案和施工图纸，经甲方书面同意后方可施工。甲方应在收到乙方提交的装修方案和施工图纸后[X]个工作日内给予书面答复，逾期未答复的，视为同意。（二）装修费用乙方承担装修和改造的全部费用。装修和改造过程中，乙方应遵守相关法律法规和物业管理规定，确保施工安全。（三）装修成果归属租赁期满或本合同提前终止，乙方对该宾馆酒店进行的装修和改造部分，除可移动的设备和物品外，无偿归甲方所有。但双方另有约定的除外。七、维修与保养（一）甲方维修责任甲方负责对该宾馆酒店的主体结构、公共设施设备（如电梯、消防设施等）进行维修和保养，确保其正常使用。甲方应在接到乙方关于维修的书面通知后[X]个工作日内安排维修人员进行维修。如因甲方原因未能及时维修，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方维修责任乙方负责对其自行使用的设施设备进行维修和保养。如因乙方使用不当或人为损坏该宾馆酒店的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。八、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该宾馆酒店，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方未按照本合同约定对该宾馆酒店的主体结构和公共设施设备进行维修和保养，导致乙方无法正常使用该宾馆酒店的，甲方应承担相应的维修费用，并按照相当于[X]个月租金的标准向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付租金、保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变该宾馆酒店的用途、转租、转借或抵押该宾馆酒店，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的保证金，同时乙方应按照相当于[X]个月租金的标准向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定对该宾馆酒店的设施设备进行维修和保养，或因乙方使用不当或人为损坏该宾馆酒店的设施设备，乙方应负责修复或赔偿。如乙方拒不修复或赔偿，甲方有权自行修复，费用由乙方承担。九、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.若一方严重违反本合同约定，经另一方书面催告后[X]日内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该宾馆酒店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等，均应以书面形式送达对方。送达地址以本合同首部