房东租赁民宿合同范本

PAGE房东租赁民宿合同范本甲方（房东、出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方拥有位于[民宿具体地址]的民宿相关物业的合法出租权，乙方有意租赁该民宿用于合法经营活动，根据《中华人民共和国民法典》第七百零三条等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方租赁甲方民宿事宜达成如下协议：一、租赁标的物1.物业位置：甲方将其合法拥有的坐落于[民宿具体地址]的民宿物业（以下简称“该物业”）出租给乙方使用。该物业的具体范围以房屋产权证书或相关合法文件所载明的四至界限为准，包括但不限于房屋主体建筑、附属设施设备、庭院、停车场等附属区域（如有）。2.物业状况：该物业为[房屋结构，如砖混结构、框架结构等]，建筑面积为[X]平方米，共[X]层，房间数量为[X]间，其中包括[具体房间类型及数量，如大床房[X]间、双床房[X]间等]。甲方应向乙方提供该物业的房屋产权证书、消防验收合格证明、卫生许可证等相关合法经营所需的文件资料复印件，并保证其真实性和合法性。3.附属设施设备：该物业配套的附属设施设备包括但不限于空调[品牌及数量]台、电视[品牌及数量]台、冰箱[品牌及数量]台、洗衣机[品牌及数量]台、热水器[品牌及数量]台、家具[具体家具清单]等。甲方应确保上述附属设施设备在交付乙方使用时完好无损，能够正常使用，并向乙方提供设备的使用说明书、保修卡等相关资料。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，可重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：该物业的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付第一年度的租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此后，每年租金应在上一租赁年度届满前[X]日内支付。3.支付账户：甲方指定以下账户为租金收款账户：开户银行：账户名称：账号：四、押金1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.押金的退还：租赁期满或本合同提前终止，乙方按照本合同约定交还该物业及附属设施设备，并结清所有应付款项后，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。如乙方在租赁期间存在违约行为或造成甲方损失的，甲方有权从押金中扣除相应的费用，剩余部分退还乙方；如押金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金和押金。对该物业的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方，除紧急情况外。在租赁期满或本合同提前终止时，收回该物业及附属设施设备。2.义务保证该物业的产权清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制，确保乙方能够正常使用该物业进行民宿经营活动。按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业及附属设施设备，并提供相关的文件资料。负责该物业的主体结构维修和保养，确保房屋的安全性和正常使用功能。因房屋主体结构问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照和手续，提供必要的配合和支持。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，按照本合同约定的用途合法使用该物业进行民宿经营活动。对该物业进行合理的装修和改造，但应事先征得甲方书面同意，并不得破坏房屋的主体结构。享有该物业的经营收益权，自主经营、自负盈亏。2.义务按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金。合理使用该物业及附属设施设备，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和当地的相关规定，合法经营民宿业务，不得从事任何违法违规活动。承担该物业在租赁期间的水电费、燃气费、物业费、税费等各项费用，并按时缴纳。定期对该物业及附属设施设备进行维护和保养，确保其正常使用。在租赁期满或本合同提前终止时，按照本合同约定交还该物业及附属设施设备，保持其完好无损，并结清所有应付款项。六、装修和改造1.乙方如需对该物业进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修改造方案，经甲方书面同意后方可实施。装修改造费用由乙方自行承担。2.乙方的装修改造不得破坏房屋的主体结构和承重结构，不得影响房屋的安全性和正常使用功能。如因装修改造给房屋造成损坏或安全隐患的，乙方应负责修复并承担相应的法律责任。3.租赁期满或本合同提前终止时，乙方对该物业所进行的装修改造部分，除可移动的装饰物品外，无偿归甲方所有。甲方无需对乙方进行任何补偿。七、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该物业及附属设施设备，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和押金，同时按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方因该物业的产权问题或其他权利瑕疵导致乙方无法正常使用该物业进行民宿经营活动的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定履行维修和保养义务，导致乙方或第三方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金和押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时要求乙方按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该物业的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照年租金的[X%]向甲方支付违约金；如造成甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。如乙方违反国家法律法规和当地的相关规定，从事违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担因此给甲方造成的全部损失，同时按照年租金的[X%]向甲方支付违约金。八、争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本