房屋拆除补偿合同范本

PAGE房屋拆除补偿合同范本合同编号：[具体编号]甲方（拆迁人）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（被拆迁人）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]地址：[乙方房屋地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方因[项目名称]建设需要，需拆除乙方位于[房屋具体地址]的房屋，根据《中华人民共和国民法典》《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋拆除补偿事宜达成如下协议：第一条拆除房屋基本情况1.房屋位置：乙方被拆除房屋位于[详细地址]，该房屋所在土地的地号为[具体地号]，土地使用权证号为[具体证号]。2.房屋面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该房屋建筑面积为[X]平方米，其中住宅面积为[X]平方米，非住宅面积为[X]平方米。3.房屋用途：该房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。4.房屋结构：房屋结构为[具体结构，如砖混结构、框架结构等]。5.附属设施：房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如门窗、水电设施、空调、太阳能热水器等]。第二条补偿方式及金额货币补偿甲方应向乙方支付的房屋拆除补偿款总额为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），该补偿款包括但不限于以下各项：1.房屋价值补偿：根据评估机构出具的《房屋评估报告》，该房屋的市场评估价值为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.搬迁补偿：甲方应向乙方支付搬迁补偿费人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]），用于乙方搬迁过程中的费用支出。3.临时安置补偿：甲方按照每月人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）的标准向乙方支付临时安置补偿费，临时安置期限自乙方腾空房屋并交付甲方之日起计算，至甲方提供安置房屋或乙方自行解决居住问题之日止，但最长不超过[X]个月。4.停产停业损失补偿（若有）：若乙方的房屋为非住宅用房且用于生产经营活动，甲方应向乙方支付停产停业损失补偿费人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。具体补偿标准按照相关法律法规和政策规定执行。产权调换若乙方选择产权调换的补偿方式，甲方应提供位于[安置房屋地址]的安置房屋，安置房屋的建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。双方按照被拆除房屋的评估价值与安置房屋的市场价值进行差价结算，多退少补。具体差价金额及结算方式如下：1.被拆除房屋的评估价值为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.安置房屋的市场价值为人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。3.乙方应向甲方支付差价人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）；或甲方应向乙方支付差价人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。第三条补偿款支付方式及期限货币补偿款支付1.本合同签订后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付补偿款总额的[X]%，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。2.乙方在腾空房屋并交付甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方应向乙方支付剩余的补偿款，即人民币[大写]元（小写：￥[具体金额]）。产权调换差价结算1.若乙方应向甲方支付差价，乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，将差价款项支付至甲方指定的银行账户。2.若甲方应向乙方支付差价，甲方应在安置房屋交付乙方使用后[X]个工作日内，将差价款项支付至乙方指定的银行账户。第四条房屋腾空及交付1.乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将被拆除房屋内的所有物品腾空，并保持房屋及附属设施的完好。2.乙方腾空房屋后，应及时通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内进行验收，验收合格后，双方签署《房屋交付确认书》，视为乙方已将房屋交付给甲方。3.自房屋交付之日起，房屋的所有权及相关权益归甲方所有，甲方有权对房屋进行拆除等处置。第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同的约定对乙方的房屋进行拆除。有权要求乙方提供与房屋拆除补偿相关的证明文件和资料。2.义务按照本合同的约定向乙方支付补偿款或提供安置房屋。协助乙方办理房屋产权注销登记等相关手续。负责对拆除现场进行管理和安全防护，确保拆除工作的顺利进行。乙方权利义务1.权利有权按照本合同的约定获得房屋拆除补偿款或安置房屋。有权对甲方的拆除行为进行监督，要求甲方按照相关法律法规和合同约定进行拆除。2.义务如实提供与被拆除房屋相关的产权证明、户籍证明等文件和资料。按照本合同的约定按时腾空房屋并交付给甲方。不得在房屋交付后擅自返回房屋或处置房屋内的物品。第六条违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付补偿款或提供安置房屋，每逾期一日，应按照未支付金额或未提供房屋价值的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照补偿款总额或安置房屋价值的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照相关法律法规和合同约定进行拆除，导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定按时腾空房屋并交付给甲方，每逾期一日，应按照补偿款总额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照补偿款总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供虚假证明文件或资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各