房东书面终止合同范本

PAGE房东书面终止合同范本一、合同双方身份信息（一）房东（甲方）姓名：[房东姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[手机号码]（二）租户（乙方）姓名：[租户姓名]身份证号：[具体身份证号码]联系地址：[详细居住地址]联系电话：[手机号码]二、原租赁合同基本信息（一）合同签订情况甲、乙双方于[具体签订日期]签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），合同编号为[合同编号]。（二）标的物详细描述1.房屋坐落：甲方将位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋的具体门牌号为[门牌号]，所在楼层为[X]层，房屋结构为[如两室一厅等]，建筑面积为[X]平方米。2.房屋用途：乙方租赁该房屋的用途为[具体用途，如居住、办公等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途。（三）租赁期限原合同约定的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。（四）租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照[支付周期，如月付、季付等]支付租金，每期租金应提前[X]日支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[房东姓名]账号：[银行账号]（五）押金乙方在签订原合同当日向甲方支付了押金人民币[X]元（大写：[大写金额]），该押金在租赁期满或合同终止且乙方按照约定履行完毕各项义务后，由甲方无息退还。三、终止合同的原因及依据（一）原因说明根据原合同第[X]条约定以及《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定，因乙方出现以下违约情形，甲方决定提前终止原合同：1.乙方未按照原合同约定的时间和金额支付租金，截至[具体日期]，乙方已拖欠租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方擅自改变房屋用途，将该房屋用于[实际使用的违规用途]，违反了原合同关于房屋用途的约定。（二）法律依据《中华人民共和国民法典》第[具体法条]条规定：“当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，或者当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方有权解除合同。”鉴于乙方的违约行为，甲方有权提前终止原合同。四、终止合同的具体安排（一）终止日期原合同自本终止合同通知书送达乙方之日起[X]日内终止。即终止日期为[具体终止日期]。（二）房屋返还1.乙方应在终止日期前将该房屋恢复至租赁时的状态（自然损耗除外），并将房屋内属于乙方的物品全部搬离。2.乙方应在终止日期当日将该房屋的钥匙、门禁卡等相关物品交还给甲方，并配合甲方进行房屋交接验收。如房屋存在损坏或未恢复原状的情况，乙方应按照原合同约定承担修复或赔偿责任。（三）费用结算1.租金结算：乙方应按照原合同约定的租金标准，支付自上一租金支付日起至终止日期的租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.其他费用：乙方应结清截至终止日期的水、电、气、物业等各项费用。甲方有权从乙方支付的押金中扣除乙方未结清的费用，剩余部分押金在房屋交接完毕且无其他争议后无息退还乙方；如押金不足以支付乙方未结清的费用，乙方应在终止日期前将不足部分支付给甲方。（四）违约责任1.乙方应按照原合同约定向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该违约金应在终止日期前支付至甲方指定的银行账户。2.若乙方未按照本终止合同通知书的要求按时返还房屋、结清费用或支付违约金，每逾期一日，乙方应按照每日人民币[X]元的标准向甲方支付逾期违约金。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本终止合同通知书的要求返还房屋、结清费用并支付违约金。若乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，甲方有权要求乙方进行赔偿。2.义务在乙方按照约定履行完毕各项义务后，及时退还乙方剩余的押金。配合乙方办理房屋交接手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方在乙方履行完毕各项义务后退还剩余的押金。2.义务按照本终止合同通知书的要求，按时返还房屋、结清费用并支付违约金。对因自身违约行为给甲方造成的损失承担赔偿责任。六、争议解决（一）协商解决甲、乙双方在履行本终止合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。（二）诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知方式本终止合同通知书及相关文件的送达方式为以下第[X]种：1.当面送达：双方确认的送达地址为上述各自的联系地址。一方将文件送达至对方联系地址并取得对方签收凭证的，视为送达。2.邮寄送达：以挂号信或特快专递的方式将文件寄送至对方联系地址，自邮件发出之日起[X]日后视为送达。（二）合同效力本终止合同通知书自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。八、落款甲方（房东）签字（或盖章）：[房东姓名]