安置房网签合同协议书

PAGE安置房网签合同协议书合同编号：[具体编号]签订地点：[详细地点]签订日期：[具体日期]甲方（出卖人）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]乙方（买受人）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有合法的安置房处置权，乙方有购买该安置房的意愿，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就乙方购买甲方安置房事宜达成如下协议：一、标的物描述（一）安置房基本情况1.房屋位置：该安置房位于[具体地址]，包括房屋所在的小区名称、楼号、单元号、房号等详细信息。2.房屋面积：该房屋建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[X]平方米（以上面积以房屋产权登记机关最终核定为准）。3.房屋用途：该房屋用途为住宅。4.房屋结构：[具体房屋结构，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋装修情况：[详细描述房屋的装修程度，如毛坯房、简装修、精装修等，并列举装修所包含的主要内容，如是否包含门窗、厨卫设施等]。（二）相关附属设施及配套情况1.附属设施：该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如车库、车位、储藏室等]，具体位置及面积情况如下：[详细说明附属设施的位置、面积等信息]。2.配套情况：该房屋所在小区的配套设施包括[列举小区的配套设施，如电梯、绿化、健身设施等]，相关配套设施的使用情况及维护责任按照小区物业管理规定执行。二、合同价款及支付方式（一）合同价款经甲乙双方协商一致，该安置房的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款包括房屋及附属设施的价格，以及甲方已经缴纳的与该房屋相关的所有费用（如契税、维修基金等）。（二）支付方式1.定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方最后一次付款时冲抵房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.尾款：剩余房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件成就时，如房屋产权过户手续办理完毕等]支付给甲方。（三）支付方式说明乙方的付款方式可以为现金、银行转账等方式。如采用银行转账方式，乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[甲方姓名]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照合同约定收取房屋价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权追究乙方的违约责任。2.义务甲方应保证该安置房的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房屋无法正常交易或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]日内，向乙方提供该房屋的相关产权证明文件及资料（如拆迁安置协议、购房发票等），并协助乙方办理房屋产权过户手续。甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方，并确保房屋及附属设施完好无损，能够正常使用。甲方应积极配合乙方办理与该房屋相关的水、电、气、暖等过户手续，并承担在房屋交付前的相关费用。（二）乙方权利义务1.权利按照合同约定取得该安置房的所有权及相关附属设施的使用权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权追究甲方的违约责任。2.义务乙方应按照合同约定的时间和方式支付房屋价款。如乙方逾期支付房款，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。乙方应积极配合甲方办理房屋产权过户手续，并承担办理产权过户手续所需的相关费用（如契税、印花税等）。乙方在接收房屋后，应按照小区物业管理规定使用和维护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。四、房屋交付及产权过户（一）房屋交付1.甲方应在收到乙方全部房款后[X]日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应办理房屋交接手续，签署房屋交接清单，确认房屋及附属设施的状况。2.自房屋交付之日起，该房屋的风险责任转移至乙方。（二）产权过户1.甲方应在该安置房具备办理产权过户条件后[X]日内，通知乙方办理产权过户手续。乙方应在接到通知后[X]日内，与甲方共同前往房屋产权登记机关办理产权过户手续。2.办理产权过户手续所需的相关费用按照国家规定由双方各自承担。如因政策原因导致费用承担方式发生变化的，双方应按照新的政策规定执行。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。2.如甲方隐瞒该房屋存在权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情况，导致乙方无法取得房屋所有权或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.如甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金，同时退还乙方已支付的全部房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算）。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。2.如乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法