房产房源出售合同范本

PAGE房产房源出售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[年/月/日]出售方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]购买方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房产具体地址]的房产（以下简称“该房产”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、房产基本情况1.房屋位置：该房产位于[具体城市][具体区域][详细地址]，房屋坐落于[具体楼栋号][单元号][房号]。2.房屋建筑面积：经双方确认，该房产建筑面积为[X]平方米，以房地产管理部门最终测量为准。3.房屋用途：该房屋用途为[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋结构，如砖混结构、框架结构等]5.附属设施：该房产附带以下附属设施：[设施一名称]，具体情况为[设施详细描述]；[设施二名称]，具体情况为[设施详细描述]；……二、房屋价格及付款方式1.房屋价格：双方商定该房产的成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该定金在乙方履行合同义务后，抵作购房款。若乙方违约不购买该房产，定金不予退还；若甲方违约不出售该房产，应双倍返还定金给乙方。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款支付方式为[现金/银行转账/支票等具体方式]，甲方应在收到首付款后出具收款凭证。尾款：剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应通过银行贷款方式支付。乙方应在签订本合同后[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或银行转账方式补足购房款差额。若乙方未能按时补足差额，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。付款账户：甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取乙方支付的购房款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证该房产产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押等限制交易的情况。如因甲方原因导致该房产存在产权问题，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、居住环境、周边配套设施等信息。如因甲方故意隐瞒或虚假陈述导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。在合同约定的时间内，积极协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并配合乙方完成房屋交付手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。在房屋交付前，负责结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同约定的时间和方式，取得该房产的所有权。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同约定承担违约责任。按照合同约定的时间和方式配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，提供办理手续所需的相关资料，并承担办理产权过户手续所需的应由乙方承担的税费。在房屋交付后，按照法律法规及小区物业管理规定，合理使用该房产，不得擅自改变房屋结构或用途，不得损害其他业主的合法权益。四、房屋交付1.交付时间：甲方应在收到乙方全部购房款（含银行贷款）后的[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件：该房产应保持原有状态（双方另有约定的除外），包括但不限于房屋结构完整、附属设施齐全且能正常使用等。甲方应向乙方提供该房产的钥匙、房屋产权证书等相关资料。3.交付手续：双方应在房屋交付现场共同签署房屋交接清单，确认房屋交付情况。交接清单应包括房屋现状、附属设施情况、相关资料清单等内容。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件将房屋交付给乙方，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致该房产存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常取得房屋所有权的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失，包括但不限于购房款损失、利息损失、律师费、诉讼费等。若甲方未按照合同约定协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并按照购房款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和金额向甲方支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定配合甲方办理房屋产权过户手续及房屋交付手续，每逾期一日，应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购房款总额的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出售方（甲方）签字（或盖章）：__________________日期：[年/月/日]购买方（乙方）签字（或盖章）：__________________日期：[年/月/日]以上合同