房屋分期贷款合同范本

PAGE房屋分期贷款合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出借人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]借款人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方欲购买位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并向甲方申请房屋分期贷款，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、贷款金额及用途1.甲方同意向乙方提供贷款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.乙方应将该贷款专项用于购买上述房屋，不得挪作他用。二、贷款期限贷款期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。三、贷款利率及还款方式1.贷款利率为[年利率%]，利息计算方式为：利息=贷款本金×年利率×实际借款天数/365。2.还款方式为等额本息还款法，乙方应每月[具体还款日期]前向甲方偿还当月应还款项，每月还款金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。具体还款明细如下表所示：|期数|还款日期|本金|利息|当月还款额|剩余本金|||||||||1|[具体日期1]|[本金1金额]|[利息1金额]|[当月还款额1]|[剩余本金1]||2|[具体日期2]|[本金2金额]|[利息2金额]|[当月还款额2]|[剩余本金2]||...|...|...|...|...|...||[X]|[具体日期X]|[本金X金额]|[利息X金额]|[当月还款额X]|0|四、房屋相关信息1.该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体权证号]。2.乙方应确保该房屋产权清晰，无任何产权纠纷或债权债务纠纷，且未被查封、抵押、冻结等限制交易的情况。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权按照本合同约定按时足额收取贷款本金、利息及相关费用。2.有权对乙方的还款情况进行监督检查，如发现乙方未按合同约定履行还款义务，有权采取相应措施，包括但不限于要求乙方提前偿还全部贷款本息、追究乙方违约责任等。3.在乙方按照本合同约定履行完毕还款义务后，协助乙方办理与该房屋相关的解除抵押等手续。4.按照本合同约定及时足额向乙方发放贷款。（二）乙方权利义务1.有权按照本合同约定使用贷款资金购买该房屋。2.应按照本合同约定的还款方式和还款期限按时足额偿还贷款本金、利息及相关费用。未经甲方书面同意，不得提前还款。3.应向甲方如实提供与贷款申请相关的资料和信息，并保证所提供资料和信息的真实性、合法性和完整性。4.应妥善保管该房屋，合理使用该房屋，不得擅自改变房屋结构、用途或进行有损房屋价值的行为。如因乙方原因导致房屋价值减损，乙方应承担相应的赔偿责任。5.在贷款期间，如该房屋发生产权变更、被征收、拆迁等情况，乙方应及时通知甲方，并按照甲方要求采取相应措施，确保甲方的债权不受损害。6.配合甲方办理与贷款相关的手续，包括但不限于提供身份证明、房屋产权证明、收入证明等资料，签署相关文件等。六、抵押物相关条款1.乙方同意以该房屋作为抵押物，为其在本合同项下的债务提供抵押担保。2.双方应于本合同签订后[X]日内，共同到房屋所在地的不动产登记部门办理抵押登记手续，抵押登记费用由乙方承担。3.抵押担保的范围包括本合同项下的贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而支付的诉讼费、律师费、差旅费等一切费用。4.在乙方未按照本合同约定履行还款义务时，甲方有权依法处置抵押物，并以处置所得优先受偿。如处置抵押物所得价款不足以清偿本合同项下的债务，甲方有权继续向乙方追偿；如处置抵押物所得价款超过本合同项下的债务，超出部分归乙方所有。七、保险条款1.乙方应在本合同签订后[X]日内，对该房屋购买足额财产保险，保险期限应不短于本合同贷款期限，保险金额应不低于该房屋的市场价值，且保险单中应注明甲方为第一受益人。2.保险费用由乙方承担。在保险期间内，如该房屋发生保险事故，乙方应及时通知保险公司和甲方，并协助甲方办理保险理赔手续。保险理赔款应优先用于偿还本合同项下的贷款本息及相关费用。八、违约责任1.若乙方未按照本合同约定按时足额偿还贷款本息，每逾期一日，应按照未还款金额的[逾期利率%]向甲方支付逾期利息；逾期超过[X]日的，甲方有权宣布贷款提前到期，要求乙方立即偿还全部贷款本息及相关费用，并按照本合同约定的贷款利率加收[X%]的罚息。2.若乙方违反本合同约定的其他义务，应向甲方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若甲方未按照本合同约定按时足额向乙方发放贷款，每逾期一日，应按照未发放贷款金额的[逾期利率%]向乙方支付逾期利息。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致