山区土地回收合同范本

PAGE山区土地回收合同范本甲方（回收方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（被回收方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方因[具体项目名称]需要，拟回收乙方位于[山区土地详细地址]的土地（以下简称“该土地”），经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、土地基本情况1.土地位置：该土地位于[山区具体地理位置，精确到村、组、地块编号等]，其四至为：东至[详细描述东边界相邻的地标或边界状况]，南至[详细描述南边界相邻的地标或边界状况]，西至[详细描述西边界相邻的地标或边界状况]，北至[详细描述北边界相邻的地标或边界状况]。2.土地面积：经双方共同测量或依据相关土地权属证明文件，该土地面积为[X]平方米（折合[X]亩）。3.土地用途：乙方原使用该土地的用途为[具体用途，如农业种植、养殖等]。4.土地现状：土地上现有[详细说明地上附着物情况，如建筑物、构筑物、农作物、树木等]。二、回收目的甲方回收该土地的目的是用于[具体项目用途，如建设工厂、开发旅游项目等]。三、回收价格及支付方式1.回收价格：双方经协商确定，甲方以人民币[X]元/平方米（或每亩[X]元）的价格回收该土地，总回收款为人民币[X]元。2.支付方式：定金：本合同签订之日起[X]日内，甲方向乙方支付定金人民币[X]元。首付款：在完成土地交付及相关手续办理后的[X]日内（具体交付及手续办理时间以本合同约定为准），甲方向乙方支付总回收款的[X]%，即人民币[X]元。该款项用于支付乙方因土地回收可能产生的前期费用及对地上附着物的补偿等。尾款：在乙方协助甲方完成全部土地回收相关手续（包括但不限于土地权属变更登记等）且甲方确认无任何遗留问题后的[X]日内，甲方向乙方支付剩余总回收款，即人民币[X]元。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定的时间、方式交付土地及相关资料。有权对土地现状及地上附着物进行查验、评估。在土地回收过程中，有权要求乙方协助办理相关手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式向乙方支付回收款。承担因土地回收产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在土地回收过程中，如因甲方原因造成乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取土地回收款。在甲方未按照合同约定支付款项时，有权要求甲方支付并承担违约责任。有权要求甲方对因回收土地造成的乙方合理损失进行赔偿。2.义务保证对该土地拥有合法的使用权，且土地权属清晰，无任何权属纠纷或其他权利瑕疵。在本合同签订之日起[X]日内，向甲方交付该土地及相关权属证明文件、地上附着物清单等资料。负责清理土地上的农作物、建筑物、构筑物等地上附着物（法律法规另有规定的除外），并于交付土地前完成清理工作，清理费用由乙方自行承担。协助甲方办理土地回收相关手续，包括但不限于提供必要的证明文件、协助办理土地权属变更登记等，办理手续过程中产生的费用按照法律法规及本合同约定执行。在土地交付后，不得再对该土地主张任何权利，不得干扰甲方对土地的使用。五、土地交付1.交付时间：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将符合本合同约定的土地交付给甲方。2.交付方式：双方应在土地交付现场进行交接，并签署土地交付确认书。确认书应包括土地交付时间、地点、面积、现状等内容。3.交付标准：交付的土地应无任何权属纠纷，地上附着物已清理完毕（如有约定保留的除外），土地平整，达到甲方可正常使用的状态。六、地上附着物补偿1.对于土地上现有建筑物、构筑物等地上附着物，双方经协商一致，按照以下方式进行补偿：[详细列举各类地上附着物的补偿标准及金额，如建筑物按照建筑面积每平方米[X]元补偿，共计[X]元；果树按照每棵[X]元补偿，共计[X]棵，补偿金额为[X]元等]。地上附着物补偿款包含在首付款中，由甲方在支付首付款时一并支付给乙方。2.乙方应在收到地上附着物补偿款后[X]日内，自行完成地上附着物的清理工作，并将清理后的土地交付给甲方。如乙方未按时完成清理工作，每逾期一日，应按照地上附着物补偿款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担，甲方可从应支付给乙方的款项中扣除相应费用。七、手续办理1.土地权属变更登记手续：乙方应协助甲方在本合同签订之日起[X]日内，向当地土地管理部门申请办理土地权属变更登记手续，将土地使用权变更至甲方名下。办理过程中产生的相关税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。2.其他手续：如因土地回收需要办理其他相关手续（如规划许可、建设许可等），甲方负责办理，乙方应提供必要的协助，所需费用按照法律法规及本合同约定执行。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付回收款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已交付的土地，同时甲方应按照总回收款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式交付土地及相关资料，每逾期一日，应按照总回收款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的定金及首付款，同时乙方应按照总回收款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的土地存在权属纠纷或其他权利瑕疵，导致甲方无法正常使用该土地或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并退还已收取的全部回收款。若乙方未按照本合同约定清理地上附着物或协助甲方办理相关手续，每逾期一日，应按照地上附着物补偿款或相关手续办理费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行清理或办理相关手续，费用由乙方承担，同时乙方应按照地上附着物补偿款或相关手续办理费用的[X]%向甲方支付违约金。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补