房屋产权比例合同范本

PAGE房屋产权比例合同范本甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方就房屋产权比例事宜达成一致意见，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，签订本合同，以资共同遵守。一、标的物具体描述1.房屋坐落于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储物间等]。二、产权比例约定1.双方约定，甲方拥有该房屋[X]%的产权份额，乙方拥有该房屋[X]%的产权份额。2.双方按照上述产权比例享有房屋的占有、使用、收益和处分权利。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照约定比例享有房屋产权份额，有权对其份额进行转让、继承、赠与等处分行为。按照产权比例获取房屋相关收益，如出租房屋所得租金等。有权知晓房屋的使用、维护、管理等情况。2.义务保证对其所占产权份额拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷。协助乙方办理与房屋产权相关的手续，如产权登记、变更登记等，因协助行为产生的合理费用由双方按照产权比例分担。按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得损害乙方利益。未经乙方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋整体状况及乙方权益的行为。（二）乙方权利义务1.权利按照约定比例享有房屋产权份额，有权对其份额进行转让、继承、赠与等处分行为。按照产权比例获取房屋相关收益，如出租房屋所得租金等。有权知晓房屋的使用、维护、管理等情况。按照产权比例分担房屋的维护、管理等费用。2.义务保证对其所占产权份额拥有合法处分权，不存在任何权属争议或纠纷。协助甲方办理与房屋产权相关的手续，如产权登记、变更登记等，因协助行为产生的合理费用由双方按照产权比例分担。按照法律法规及本合同约定，合理使用房屋，不得损害甲方利益。未经甲方书面同意，不得擅自改变房屋结构、用途等影响房屋整体状况及甲方权益的行为。四、房屋使用与维护1.双方应共同合理使用房屋，保持房屋及其附属设施处于良好状态。2.房屋日常维护保养费用由双方按照产权比例分担。涉及房屋主体结构维修、重大设施设备更换等重大维修事项，需经双方协商一致，并按照产权比例分担费用后进行维修。3.任何一方发现房屋存在安全隐患或需要维修的情况，应及时通知对方，双方共同协商解决方案。五、房屋处分1.未经对方书面同意，任何一方不得单独处分房屋整体产权。但双方有权按照各自产权比例独立处分其享有的产权份额。2.若一方拟转让其产权份额，应提前[X]日书面通知对方，在同等条件下，对方享有优先购买权。3.房屋整体转让时，双方应协商一致，并按照各自产权比例分配转让所得款项。六、费用分担1.与房屋相关的物业费、水电费、燃气费等日常费用，双方按照产权比例分担。2.因房屋产权变更登记、公证等产生的费用，由双方按照产权比例分担。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，擅自处分房屋或损害乙方权益，应向乙方支付违约金[X]元，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，擅自处分房屋或损害甲方权益，应向甲方支付违约金[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.双方未按照约定分担费用或履行协助义务的，每逾期一日，应按照未履行金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。甲方（签字