库存土地出租合同范本

PAGE库存土地出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]承租方（乙方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有库存土地，愿意出租给乙方使用，乙方有意承租该土地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、租赁土地基本情况1.土地位置：该库存土地位于[具体地理位置]，其四至范围为：东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地面积：经测量，该土地面积为[X]平方米（以实际测量为准）。3.土地用途：乙方租赁该土地的用途为[具体用途，如工业生产、仓储物流等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变土地用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满，乙方应如期交还土地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每年应向甲方支付的租金为人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据[具体调整依据，如当地土地市场价格变化等]确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每年的[具体支付日期]前将当年租金支付至甲方指定的银行账户。甲方收到租金后，应向乙方出具合法有效的收款凭证。3.逾期支付责任：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用土地的情况进行监督检查，如发现乙方违反本合同约定或法律法规规定使用土地，有权要求乙方限期整改，直至解除合同。租赁期间，如因国家政策调整或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，甲方有权解除合同，但应提前通知乙方，并按照实际租赁期限结算租金。2.义务保证所提供的土地权属清晰，无任何权属纠纷或权利瑕疵，确保乙方在租赁期间能够正常使用土地。按照本合同约定，为乙方提供必要的土地使用条件，如协助乙方办理相关手续等（如有需要）。在租赁期间，不得擅自干涉乙方正常的生产经营活动，但有权对乙方的安全生产、环境保护等方面进行监督检查。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定的用途使用土地。在租赁期间，如因乙方自身经营需要，经甲方书面同意后，有权对租赁土地上的建筑物、构筑物等进行改造、扩建或新建（需符合相关法律法规规定）。有权要求甲方按照本合同约定履行相关义务，如提供土地使用条件等。2.义务按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。如需改变土地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门批准后方可实施。按时足额向甲方支付租金及其他应付款项。负责租赁土地上的建筑物、构筑物及附属设施的建设、维护、管理，并承担相应费用。在租赁期满或合同解除后，应按照甲方要求将租赁土地及地上建筑物、构筑物等完好无损地交还甲方。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，安全生产，做好环境保护工作，不得在租赁土地上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将租赁土地转租、转借或与他人合作经营。五、土地交付及返还1.交付时间：甲方应在本合同签订后[X]日内将租赁土地交付给乙方。交付时，双方应进行现场交接，并签署土地交付确认书。2.交付条件：甲方交付的土地应符合本合同约定的使用条件，无任何妨碍乙方正常使用的障碍。3.返还时间：租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将租赁土地及地上建筑物、构筑物等按照本合同约定的状态返还给甲方。4.返还条件：乙方返还的土地及地上建筑物、构筑物等应保持完好无损，如有损坏或缺失，乙方应负责修复或赔偿。乙方在租赁土地上的动产可自行拆除，但应恢复土地原状。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用土地或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如逾期支付租金、擅自改变土地用途、擅自转租等，应按照本合同约定承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如因一方违约导致合同解除的，违约方应按照合同租金总额的[X%]向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.双方违反本合同约定的其他条款，应按照法律法规及本合同的相关规定承担违约责任。七、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。出租方（甲方）（盖章）：_____