房屋刷新服务合同范本

PAGE房屋刷新服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行刷新服务，乙方具备提供该服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋刷新服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方进行刷新服务的房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，包括[房间数量及布局]等部分。2.刷新服务内容墙面处理：铲除原有墙皮至基层，对墙面进行打磨、修补裂缝，然后涂刷[墙面漆品牌及型号]墙面漆[X]遍，确保墙面平整、光滑、色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象。顶面处理：对顶面进行清洁后，涂刷与墙面相同品牌及型号的顶面漆[X]遍，工艺要求同墙面处理。地面处理：若地面为瓷砖地面，需对瓷砖进行清洁、缝隙填补；若地面为木地板，需进行表面清洁、打蜡保养。对于有磨损或损坏的部分，根据实际情况进行修补或更换。门窗处理：对门窗边框进行打磨、修补，然后涂刷[门窗漆品牌及型号]漆，对门窗玻璃进行清洁，确保视野清晰。同时，对门窗的密封胶条进行检查，如有老化或损坏及时更换。家具及其他物品保护：乙方在施工前应对房屋内的家具、电器及其他物品采取必要的防护措施，如使用保护膜覆盖、设置遮挡等，避免在施工过程中造成损坏。施工结束后，负责将保护措施拆除，并对现场进行清理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的施工过程进行监督，提出合理的意见和建议。若乙方未按照合同约定履行义务，有权要求乙方采取补救措施或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋平面图等，以便乙方准确了解房屋情况，制定施工方案。协助乙方办理施工过程中可能需要的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方施工期间，为乙方提供必要的施工条件，如保证施工现场的水电供应正常等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。根据甲方提供的房屋情况和要求，制定合理的施工方案，并按照施工规范和标准进行施工。2.义务具备从事房屋刷新服务所需的资质和专业技术人员，确保施工质量符合国家相关标准和行业规范以及本合同约定。施工前向甲方提供详细的施工计划和进度安排，经甲方确认后严格按照计划施工，确保按时完成服务。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中所需材料和设备的采购、运输、保管及使用，确保材料和设备符合质量要求。所使用的材料应向甲方提供产品合格证明等相关资料。施工过程中保持施工现场的整洁卫生，每日施工结束后对施工现场进行清理，做到工完场清。施工结束后，负责将房屋恢复至施工前的状态，但不包括因刷新服务而产生的正常变化。施工过程中如发现房屋存在其他质量问题或安全隐患，应及时通知甲方，并提出合理的解决方案。在服务完成后，向甲方提供质量保证期，在质量保证期内，对因乙方施工质量问题导致的质量缺陷，负责免费修复或更换。质量保证期自服务完成并经甲方验收合格之日起计算[X]个月。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同项下的房屋刷新服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的全部服务内容所需的人工费用、材料费用、设备费用、运输费用、管理费用、利润、税金及质量保证期内的售后服务费用等一切费用。除本合同约定的调整情况外，不因任何因素调整服务费用。（二）支付方式1.预付款：合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：在乙方完成墙面基层处理、顶面基层处理及地面处理工作，并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：乙方完成全部刷新服务内容，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式（一）验收标准1.墙面、顶面应平整光滑，色泽均匀一致，无明显流坠、起皮、透底现象，阴阳角应顺直。2.地面处理后应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，瓷砖缝隙填补饱满，木地板表面光滑、无划痕。3.门窗边框涂刷均匀，无漏刷、流坠现象，门窗密封良好，玻璃清洁干净。4.家具及其他物品无损坏，施工现场清理干净，达到工完场清的要求。5.乙方提供的材料应符合国家相关质量标准及本合同约定的品牌、型号要求，并提供产品合格证明等相关资料。（二）验收方式1.乙方完成每项关键施工节点后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内进行验收，验收合格后双方签署相应的验收文件。2.全部刷新服务完成后，乙方应向甲方提交验收申请报告，并提供详细的施工记录和质量检验报告。甲方应在收到验收申请报告后[X]日内组织全面验收。验收合格后，双方签署房屋刷新服务验收合格报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准，整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入服务期限。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。因甲方逾期付款导致乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若甲方违反本合同约定，拒绝或阻碍乙方正常施工，导致乙方无法按时完成服务或增加额外费用的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照合同约定支付服务费用。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准和施工规范进行施工，导致服务质量不符合要求的，乙方应负责无偿返工直至达到合同约定标准，返工费用由乙方自行承担。因返工造成逾期交付的，每逾期一日，乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方返工后仍无法达到合同约定标准，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的时间完成服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期交付导致甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方在施工过程中损坏甲方房屋内的家具、电器或其他物品，应负责修复或按照市场价格进行赔偿。4.若乙方违反本合同约定，擅自将服务工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。5.乙方在质量保证期内，对因施工质量问题导致的质量缺陷，未按照本合同约定履行免费修复或更换义务的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。乙方应按照修复费用的[X]倍向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等