庆阳房屋租赁合同范本

PAGE庆阳房屋租赁合同范本合同编号：______出租方（以下简称甲方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______承租方（以下简称乙方）：姓名：______身份证号码：______联系地址：______联系电话：______根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方房屋事宜达成如下协议：一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：甲方将位于庆阳市______区______路______号______室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。2.房屋面积：该房屋建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。3.房屋用途：乙方租赁该房屋仅作为______使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁起始日期：本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满：租赁期满，乙方应如期交还房屋。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币______元（大写______元整）。2.租金支付方式：乙方应按照以下第______种方式支付租金：按月支付：乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。按季支付：乙方应在每季度第一个月______日前将本季度租金支付至甲方指定的银行账户。按年支付：乙方应在每年______月______日前将全年租金支付至甲方指定的银行账户。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币______元（大写______元整）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.乙方在租赁期间需承担以下费用：水费：乙方应按照实际使用量向供水部门支付水费。电费：乙方应按照实际使用量向供电部门支付电费。燃气费：乙方应按照实际使用量向燃气供应部门支付燃气费。物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定的标准向物业管理公司支付物业管理费。其他费用：______。2.乙方应按时支付上述各项费用，如因乙方逾期支付导致甲方承担额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、房屋交付及使用1.交付时间：甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。2.交付条件：甲方应保证房屋符合正常使用要求，包括但不限于房屋结构安全、水电设施正常、卫生设施完好等。3.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施：乙方不得擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施。如需对房屋进行装修或改造，应事先征得甲方书面同意，并按照相关规定办理审批手续。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方应恢复房屋原状。乙方应妥善保管房屋内的家具、电器等物品，如有损坏或丢失，应照价赔偿。乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法违规活动。六、维修与保养1.甲方应负责房屋及其附属设施的正常维修：甲方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋安全使用。对于乙方提出的合理维修要求，甲方应及时响应并进行维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方应配合甲方进行维修工作：乙方发现房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方。在甲方进行维修时，乙方应提供必要的协助，不得妨碍维修工作的进行。七、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同：双方应签订书面协议，明确解除合同的原因、时间及相关责任。2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除：双方应及时通知对方，并提供相关证明文件。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同：未经甲方书面同意，擅自改变房屋用途的。擅自将房屋转租给第三人的。逾期支付租金超过______天的。故意损坏房屋及其附属设施，经甲方要求后仍不修复的。利用房屋从事违法违规活动的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除合同：未按照本合同约定交付房屋，经乙方催告后仍未交付的。交付的房屋不符合正常使用要求，严重影响乙方使用的。不履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋的。其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，应按照租金的______%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方还应赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方未履行维修义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方擅自解除本合同，应按照租金的______%向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或故意损坏房屋及其附属设施，应按照损失金额的______倍向甲方支付赔偿金。如乙方的行为导致甲方遭受其他损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。若乙方擅自解除本合同，应按照租金的______%向甲方支付违约金，已支付的租金及押金不予退还。九、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字或盖章）：______签订日期：______年______月____