小厂权房转让合同范本

PAGE小厂权房转让合同范本转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[小厂具体地址]的厂房及相关权益（以下简称“该小厂权房”），并有意将其转让给乙方，乙方愿意受让该小厂权房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.厂房状况该小厂权房占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，厂房结构为[具体结构类型]，建成于[建造年份]。厂房内配备有[列举主要设备或设施，如生产流水线、通风设备、电力设施等]。2.土地权益该小厂权房所占用的土地性质为[土地性质，如国有出让土地、集体土地等]，土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。3.附属设施包括但不限于厂内的办公区域、职工宿舍、仓库、停车场、围墙、大门等附属设施，以及与该小厂权房相关的水、电、气、通讯等配套设施的使用权。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方商定，该小厂权房的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式乙方应按照以下方式支付转让款：定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款：在完成厂房及相关权益的交接手续后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。尾款：剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完该小厂权房的产权变更登记手续后[X]日内一次性支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取转让款。有权要求乙方按照合同约定履行义务。2.义务保证对该小厂权房拥有合法的处分权，有权转让该小厂权房，且该小厂权房不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。向乙方如实告知该小厂权房的真实情况，包括但不限于厂房的现状、土地权益状况、是否存在抵押、查封等权利受限情况。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该小厂权房的交接手续，包括但不限于交付厂房钥匙、提供相关产权证明文件、协助乙方进行设备设施清点等。负责办理该小厂权房的产权变更登记手续，承担因办理产权变更登记手续所需缴纳的税费及其他相关费用，但法律法规另有规定或本合同另有约定的除外。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合乙方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行相应义务。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括但不限于交付厂房、协助办理产权变更登记手续等。在完成交接手续后，有权对该小厂权房进行占有、使用、收益和处分。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间支付转让款。在合同签订后[X]日内，与甲方共同对该小厂权房进行现场勘查和交接，并签署交接清单。在办理产权变更登记手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照相关部门的要求履行相应义务。承担在接收该小厂权房后因使用、管理该小厂权房而产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变该小厂权房的现状、用途及内部结构。四、产权变更登记1.甲方应在本合同签订后[X]日内，向相关产权登记部门申请办理该小厂权房的产权变更登记手续，将该小厂权房的产权变更至乙方名下。2.办理产权变更登记手续所需的一切费用，除法律法规另有规定或本合同另有约定外，由[具体方]承担。3.在办理产权变更登记手续过程中，如因甲方原因导致手续办理延误或无法办理，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。4.乙方应积极配合甲方办理产权变更登记手续，提供所需的身份证明、授权委托书等相关资料。如因乙方原因导致手续办理延误或无法办理，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、交接手续1.双方应在本合同签订后[X]日内，共同对该小厂权房进行交接。交接内容包括但不限于厂房、设备设施、附属设施、产权证明文件、相关合同协议等。2.交接时，双方应制作详细的交接清单，由双方签字确认。交接清单应包括交接物品的名称、数量、规格、型号、状况等详细信息。3.甲方应保证交接时该小厂权房的设备设施、附属设施等能够正常运行和使用，如有损坏或故障，应负责修复或更换。4.交接完成后，该小厂权房的风险和责任即转移至乙方。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法按时取得该小厂权房或无法办理产权变更登记手续，甲方应承担以下违约责任：双倍返还乙方已支付的定金。退还乙方已支付的全部转让款，并按照银行同期贷款利率的四倍向乙方支付利息。赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，逾期支付转让款或拒绝接收该小厂权房，乙方应承担以下违约责任：每逾期一日，按照未支付转让款金额的[X%]向甲方支付违约金。甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照合同转让价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。3.如一方违反本合同约定的保密义务，向第三方披露本合同的相关内容或因履行本合同而知悉的对方商业秘密等信息，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照合同转让价格的[X%]向对方支付违约金。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本