库房平房出售合同范本

PAGE库房平房出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房平房具体地址]的库房平房（以下简称“该库房平房”），愿意将其出售给乙方，乙方愿意购买该库房平房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房平房位置：该库房平房位于[详细地址]，其四至为：东至[具体东至界限描述]，西至[具体西至界限描述]，南至[具体南至界限描述]，北至[具体北至界限描述]。2.库房平房面积：经双方共同测量或依据相关产权证明文件，该库房平房建筑面积为[X]平方米，占地面积为[X]平方米。3.库房平房结构及状况：该库房平房为[具体结构，如砖混结构等]，房屋主体较为坚固，墙面、屋顶等部分目前无明显结构性损坏，但部分门窗等设施可能存在一定程度的老化，具体状况以现状为准。4.附属设施：该库房平房附属有[列举附属设施，如围墙、大门、水电设施等]，其中围墙高度约为[X]米，大门为[材质及样式描述]，水电设施均已接通，但乙方需自行核实水电的使用情况及相关费用是否结清。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取库房平房出售价款。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款及其他义务。2.义务保证对该库房平房拥有合法的所有权，有权出售该库房平房，且该库房平房不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法取得该库房平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该库房平房的真实状况，包括但不限于房屋结构、使用年限、是否存在质量问题、是否被抵押或查封等情况，不得隐瞒或虚报任何不利于乙方的信息。若甲方故意隐瞒或虚报重要信息，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理该库房平房的产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照相关法律法规及行政部门的要求履行必要的手续和义务。因甲方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，每逾期一日，甲方应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应返还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。在乙方支付全部价款后[X]日内，将该库房平房及附属设施交付给乙方，并保证交付时该库房平房及附属设施保持现状（正常损耗除外）。交付时，双方应共同对库房平房及附属设施进行查验，如发现与合同约定不符或存在损坏等情况，甲方应负责修复或承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、方式和条件交付该库房平房及办理产权过户手续。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付库房平房购买价款。接受甲方交付的该库房平房及附属设施，并按照合同约定的用途合理使用，不得擅自改变库房平房的结构和用途。如因乙方擅自改变导致库房平房损坏或存在安全隐患的，乙方应承担全部修复及赔偿责任。在办理产权过户手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并按照法律法规及行政部门的要求履行必要的手续和义务。因乙方原因导致过户手续迟延办理或无法办理的，每逾期一日，乙方应按照合同总价款的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还。三、价款及支付方式1.库房平房出售价款：双方经协商一致，该库房平房的出售价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式定金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金在乙方支付全部价款时充抵价款。首付款：乙方应在[具体首付款支付时间]前，向甲方支付首付款人民币[X]元（大写：[大写首付款金额]）。尾款：乙方应在办理完该库房平房产权过户手续后[X]日内，将尾款人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）支付至甲方指定账户。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付该库房平房及附属设施，每逾期一日，应按照合同总价款的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的库房平房及附属设施不符合合同约定的状况，甲方应负责在[X]日内修复至符合约定状态；如因甲方原因无法修复或修复后仍不符合约定的，乙方有权要求甲方按照合同总价款的[X%]降低价款，或者解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并返还乙方已支付的其他款项，同时按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得该库房平房完整产权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方已支付的款项、因购买该库房平房产生的相关费用（如中介费、税费等）以及乙方因此遭受的预期利益损失等。2.乙方违约责任若乙方未能按照本合同约定的时间和方式支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变库房平房的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失；如乙方拒绝恢复或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定，导致过户手续迟延办理或无法办理的，应按照本合同约定承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协