房屋修缮服务合同范本

PAGE房屋修缮服务合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有房屋需要进行修缮服务，乙方具备提供该类服务的专业能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房屋修缮服务事宜达成如下协议：一、修缮房屋基本情况及服务内容1.房屋地址：[详细地址]2.房屋面积：[具体面积]平方米3.房屋用途：[居住/商用等]4.修缮范围及内容室内部分屋顶修缮：检查屋顶是否存在漏水、破损等问题，对损坏的瓦片、防水层等进行修复或更换，确保屋顶防水性能良好。墙面处理：修补墙面裂缝、孔洞，对墙面进行粉刷或贴壁纸等翻新处理，使墙面外观整洁、平整。地面修复：修复地面的磨损、起砂等问题，根据甲方需求进行地面铺设瓷砖、木地板等更换工作。门窗维修与更换：检查门窗的密封性、开合情况，对损坏的门窗进行维修，必要时更换新的门窗，保证门窗的正常使用和安全性。水电线路改造：根据甲方要求，对室内水电线路进行合理改造，更换老化或损坏的电线、水管，确保水电使用安全。室外部分外墙修缮：清理外墙污垢、青苔，修补外墙裂缝、脱落的涂层，对外墙进行防水、保温处理，提升房屋整体外观和防护性能。屋顶排水系统疏通：检查并清理屋顶排水管道，确保排水畅通，防止雨水积聚导致屋顶漏水等问题。庭院及附属设施修缮：对庭院地面、围墙、大门等进行维修或翻新，修复损坏的部分，保持庭院环境整洁、美观。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的修缮工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的修缮范围、标准和期限完成修缮工作。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、原始设计图纸等，以便乙方了解房屋的具体情况，制定合理的修缮方案。协助乙方办理修缮过程中可能涉及的相关手续，如物业报备等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付修缮费用。在修缮期间为乙方提供必要的工作条件，如允许乙方进入房屋进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付修缮费用。根据甲方提供的房屋资料和现场实际情况，制定合理的修缮方案，并有权要求甲方确认。2.义务具备从事房屋修缮服务所需的合法资质和专业技术人员，确保修缮工作符合国家相关标准和规范。按照合同约定的修缮范围、内容、标准和期限，组织专业人员进行修缮工作，保证修缮质量。在修缮过程中，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报修缮工作进展情况，接受甲方的监督和检查，对甲方提出的问题及时整改。修缮工作完成后，负责清理施工现场，保持房屋及周边环境整洁。对修缮过程中知悉的甲方房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、修缮费用及支付方式1.修缮费用经双方协商确定，本次房屋修缮服务费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含完成本合同约定修缮工作所需的全部费用，除因甲方提出的变更要求导致费用增加外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作完成[X]%时，甲方向乙方支付修缮费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。修缮工作全部完成，经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余修缮费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次收款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、修缮期限1.乙方应自合同签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始施工，并在[X]日内完成全部修缮工作。但因不可抗力、甲方原因或其他非乙方原因导致工期延误的除外。2.如因甲方原因导致工期延误，乙方不承担责任，但乙方应及时通知甲方并提供相关证明文件。工期延误期间乙方的人工、材料等费用由甲方承担，同时工期相应顺延。3.如因乙方原因导致工期延误，每延误一天，乙方应按照修缮费用的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。五、修缮质量及验收1.修缮质量标准乙方应按照国家及地方现行的房屋修缮相关标准和规范进行施工，确保修缮后的房屋质量符合安全、美观、实用的要求。修缮工作完成后，乙方应保证房屋各部分设施正常使用，无质量问题。2.验收方式修缮工作完成后，乙方应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。验收内容包括修缮范围、质量标准、施工工艺等方面。验收合格后，双方签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方的要求在规定的时间内进行整改，直至验收合格。整改期间乙方不另行收取费用，但因乙方原因导致的工期延误仍需按照本合同约定承担违约责任。六、违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付修缮费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停修缮工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时工期相应顺延。2.若乙方未按照合同约定的修缮范围、内容、标准、期限完成修缮工作，应承担违约责任，向甲方支付修缮费用的[X]%作为违约金。如因乙方违约给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付人民币[X]元的违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.任何一方违反本合同约定，除承担上述违约责任外，还应承担对方为实现债权而支付的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协