山地承包租用合同范本

PAGE山地承包租用合同范本甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[山地具体地址]的山地（以下简称“该山地”），乙方有意承包租用该山地，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.山地位置：该山地位于[详细地理位置]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.山地面积：经双方测量及确认，该山地面积约为[X]亩（以实际测量为准）。3.山地现状：该山地目前主要为[山地现有植被或用途描述]，地势[地势状况描述]，包含[列举山地内存在的附属设施或资源，如道路、水源等]。二、承包租用期限1.本合同承包租用期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。2.合同期满后，乙方在同等条件下享有优先承包租用权。若乙方有意续租，应在合同期满前[X]个月书面通知甲方；若甲方继续对外承包租用，应提前[X]个月通知乙方。三、承包租用费用及支付方式1.承包租用费用：乙方每年应向甲方支付的承包租用费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付承包租用费用：合同签订后[X]日内，乙方向甲方支付第一年承包租用费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每年[具体支付日期]前，乙方向甲方支付当年剩余的承包租用费用。3.费用调整：在承包租用期限内，除因国家政策调整或不可抗力因素外，甲方不得擅自提高承包租用费用。如遇国家政策调整导致费用增加，双方应协商调整承包租用费用。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取承包租用费用。有权监督乙方对山地的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方改正，并追究乙方的违约责任。对山地的所有权及相关权益不因本合同的签订而转移，在承包租用期限内，甲方有权依法对山地进行合理规划、处置，但应提前通知乙方，并不得影响乙方的正常使用。2.义务保证对该山地拥有合法处分权，确保本合同的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。按照本合同约定向乙方交付符合约定条件的山地，并协助乙方办理相关手续（如需要）。负责协调处理与山地周边相邻方的关系，确保乙方在承包租用期限内能够正常使用山地。在承包租用期限内，如遇政府征收、征用等情况，应积极协助乙方争取相应补偿，并按照法律法规的规定合理分配补偿款。（二）乙方权利义务1.权利在承包租用期限内，有权按照本合同约定的用途使用山地。有权在不改变山地主要用途的前提下，对山地进行合理开发、利用和改良，但应提前通知甲方，并不得违反法律法规及本合同约定。对在山地经营过程中所产生的合法收益享有所有权。2.义务按照本合同约定按时足额支付承包租用费用。按照本合同约定的用途使用山地，不得擅自改变山地用途。如需改变山地用途，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意及相关部门审批通过后方可实施。保护山地的生态环境，不得进行破坏性开发或使用，不得随意砍伐树木、破坏植被、污染水源等。在承包租用期限届满或提前解除合同后，应按照甲方要求恢复山地原状。负责对山地进行日常管理和维护，承担因管理不善导致的一切责任和损失。如因乙方原因造成山地及附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。在山地内从事生产经营活动应遵守法律法规及相关政策规定，自行办理相关证照，并承担相应费用。如因乙方经营活动导致的一切纠纷和法律责任，均由乙方自行承担，与甲方无关。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将山地转包、转租或转让给第三方。五、山地使用及开发限制1.乙方应在符合国家法律法规及环保要求的前提下，合理使用山地，不得从事违法违规或损害社会公共利益的活动。2.未经甲方书面同意，乙方不得在山地内修建永久性建筑物或构筑物，但因生产经营需要搭建的临时性设施除外。临时性设施在合同期满或提前解除合同后，乙方应自行拆除，并恢复山地原状。3.乙方在山地内进行开发利用时，应遵循生态保护原则，不得过度开发导致生态环境恶化。如需进行较大规模的开发建设项目，应按照相关法律法规的规定办理环境影响评价等手续，并确保项目建设及运营符合环保要求。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定向乙方交付山地或交付的山地不符合约定条件，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高承包租用费用或违反本合同约定干涉乙方正常使用山地，应退还多收的费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。若因甲方原因导致乙方无法正常使用山地，如因甲方与第三方的纠纷致使山地被查封、扣押等，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付承包租用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变山地用途或未经甲方书面同意将山地转包、转租、转让给第三方，甲方有权解除本合同，收回山地，乙方已支付的费用不予退还，并应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金，赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定保护山地生态环境或未对山地进行合理开发利用，导致山地及附属设施损坏或生态环境恶化的乙方应负责修复或赔偿，并承担因此产生的一切费用和法律责任。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除：经双方协商一致，可以解除本合同。若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。在承包租用期限内，如遇不可抗力因素导致本合同无法继续履行或部分无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。因不可抗力因素导致合同解除的，双方应按照公平合理的原则分担损失。若因政府征收、征用等原因导致本合同无法继续履行，本合同自征收、征用决定生效之日起自动解除，双方应按照法律法规的规定处理相关事宜，互不承担违约责任。甲方应协助乙方争取相应补偿，并按照法律法规的规定合理分配补偿款。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方