废弃矿洞出租合同范本

PAGE废弃矿洞出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废弃矿洞，乙方有意承租该废弃矿洞用于特定用途，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.废弃矿洞位置：该废弃矿洞位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体方位及界限描述]，西至[具体方位及界限描述]，南至[具体方位及界限描述]，北至[具体方位及界限描述]。2.矿洞现状：废弃矿洞目前处于自然废弃状态，洞内存在一定的积水、石块及其他杂物。矿洞洞口有部分简易围挡，周边道路状况较差，存在一定的安全隐患。3.相关设施：矿洞附近现有[具体设施名称及状况，如排水管道部分堵塞、电力线路老化等]，乙方可根据自身需求对其进行必要的修缮或改造，但需确保符合安全标准。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应按照本合同约定交还租赁物。如乙方有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因市场行情波动等因素进行调整。2.支付方式：租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方应在每个支付周期开始前[X]天内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.逾期支付责任：若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已使用期间的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付赔偿金。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及其他费用。有权对乙方使用废弃矿洞的情况进行监督检查，如发现乙方存在违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。如乙方未经甲方书面同意擅自改变废弃矿洞用途、转租或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。2.义务应保证所提供的废弃矿洞具有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用。协助乙方办理与废弃矿洞使用相关的必要手续（如有），但因办理手续产生的费用由乙方承担。负责对废弃矿洞周边公共区域的安全进行维护和管理，保障乙方在租赁期间的正常使用安全。在租赁期间，甲方如需对废弃矿洞进行整体规划或处置，应提前[X]个月书面通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先续租权。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的用途使用废弃矿洞。在租赁期间，乙方对废弃矿洞进行必要的修缮、改造或增添设施设备时，应提前书面通知甲方，经甲方书面同意后进行。乙方对其自行增添的设施设备享有所有权，租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应恢复废弃矿洞原状。有权要求甲方协助办理与废弃矿洞使用相关的手续（如有）。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照本合同约定的用途使用废弃矿洞，不得擅自改变用途。如需改变用途，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。负责对废弃矿洞内的积水、石块及其他杂物进行清理，确保矿洞使用安全。在租赁期间，乙方应采取必要的安全防护措施，保障自身及他人的人身安全和财产安全，因乙方原因造成的安全事故，由乙方承担全部责任。不得擅自将废弃矿洞转租、转借他人使用。如需转租，必须提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。转租期间，乙方应继续履行本合同约定的义务。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定交还租赁物，保持租赁物原状。如乙方对租赁物造成损坏，应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，在废弃矿洞使用过程中产生的一切费用（包括但不限于水电费、环保费、税费等）由乙方自行承担。五、安全责任1.乙方在租赁期间应高度重视安全问题，制定完善的安全管理制度，配备必要的安全设施设备，并确保其正常运行。2.乙方应定期对废弃矿洞进行安全检查，及时消除安全隐患。如发现重大安全隐患，应立即停止使用，并采取有效的防范措施，同时通知甲方。3.因乙方原因导致废弃矿洞发生安全事故，造成人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。甲方对此不承担任何责任，但甲方应积极协助乙方处理事故。4.甲方应在合理范围内对废弃矿洞的安全状况进行监督检查，发现安全问题及时通知乙方整改。如甲方未履行监督检查义务导致安全事故发生，甲方应承担相应的过错责任。六、环保责任1.乙方在使用废弃矿洞过程中应遵守国家环保法律法规，采取有效措施防止环境污染。2.乙方应妥善处理废弃矿洞内产生的废弃物，不得随意排放或丢弃，避免对周边环境造成污染。3.如因乙方原因导致环境污染事故发生，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，负责恢复环境原状。甲方对此不承担任何责任，但甲方应积极协助乙方处理事故。4.甲方应配合乙方做好环保工作，提供必要的环保信息和指导。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金超过[X]日，或擅自改变废弃矿洞用途、转租或转借他人使用，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照合同租金总额的[X%]支付赔偿金，同时乙方应结清已使用期间的租金及违约金。3.如甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用废弃矿洞，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.租赁期满或合同解除后，乙方未按照本合同约定交还租赁物或恢复租赁物原状的，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复租赁物原状所支付的全部费用。八、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方