小区物业用房合同范本

PAGE小区物业用房合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[小区名称]物业（以下简称“该小区”），为了保障小区物业管理服务的正常开展，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就甲方提供物业用房给乙方使用事宜，达成如下协议：一、物业用房基本情况1.位置：该物业用房位于[小区具体位置]，建筑面积为[X]平方米。2.用途：仅用于乙方开展小区物业管理服务相关工作，包括但不限于物业办公、客服接待、设备存放、员工休息等。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、使用期限本合同物业用房使用期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。如需终止合同，双方应提前[通知期限]书面通知对方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方对物业用房的使用情况，确保乙方按照本合同约定使用物业用房。对乙方违反本合同约定使用物业用房的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务按照本合同约定，向乙方提供符合使用要求的物业用房。协助乙方办理物业用房使用过程中涉及的相关手续，包括但不限于水、电、气等供应手续。负责物业用房的主体结构安全及基本设施设备的维修、保养，确保乙方能够正常使用。但因乙方使用不当造成损坏的除外。（二）乙方权利与义务1.权利在本合同约定的使用期限内，有权按照合同约定使用物业用房。有权要求甲方按照本合同约定履行协助义务，保障乙方对物业用房的正常使用。2.义务按照本合同约定的用途使用物业用房，不得擅自改变用途或转租给第三方。根据小区物业管理服务的需要，合理使用物业用房，不得在物业用房内从事违法违规活动。负责物业用房内部的日常维护、清洁及安全管理，保持物业用房处于良好的使用状态。未经甲方书面同意，不得对物业用房进行结构性改造或重大装修。如需进行一般性装修，应提前告知甲方，并在装修完成后恢复原状。在合同期满或提前终止时，按照甲方要求将物业用房及附属设施设备完好无损地交还甲方，并清理干净物业用房内的物品。四、费用及支付方式1.物业用房使用费用：乙方无需向甲方支付物业用房的租金或其他使用费用。2.其他费用：乙方在使用物业用房过程中产生的水、电、气、通讯等费用，由乙方自行承担，并按照相关部门规定按时足额缴纳。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供物业用房或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常使用物业用房的，甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方违反本合同约定使用物业用房，擅自改变用途、转租或进行违规装修等，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即停止违约行为，恢复物业用房原状。乙方应按照物业用房使用期限内租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照合同约定在期满或提前终止时交还物业用房，每逾期一日，应按照物业用房使用期限内租金总额的[X‰]向甲方支付违约金，并承担逾期交还期间的房屋占有使用费。同时，乙方应负责清理物业用房内的物品，恢复原状。4.如因一方违约给对方造成其他损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________签订日期：___