建筑招标合同补充协议

PAGE建筑招标合同补充协议甲方：[甲方公司名称]统一社会信用代码：[甲方公司代码]法定代表人：[甲方代表姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：[乙方公司名称]统一社会信用代码：[乙方公司代码]法定代表人：[乙方代表姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方于[建筑招标合同签订日期]签订了《建筑招标合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，确保工程顺利进行，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，双方达成如下补充协议：一、补充协议背景及目的原合同签订后，在项目实施过程中，由于[具体情况说明，如设计变更、施工条件变化等]，导致原合同部分条款需要调整和补充，以适应项目实际需求，保障双方合法权益，确保建筑工程的顺利推进和圆满完成。二、标的物或服务具体描述1.工程名称：[建筑工程具体名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程范围：包括但不限于[列举主要工程内容，如基础工程、主体结构施工、装饰装修工程等具体项目]，以及施工过程中因设计变更或现场实际情况需要增加或调整的相关工程内容。乙方应按照经甲方及相关部门审核通过的施工图纸及设计变更文件进行施工，确保工程质量符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范及标准。4.工程规模：总建筑面积为[X]平方米，其中地上建筑面积为[X]平方米，地下建筑面积为[X]平方米。建筑层数为[地上层数]层，地下[地下层数]层。建筑高度为[具体高度数值]米。5.工程质量标准：乙方应严格按照国家和地方现行的有关建筑工程质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量达到合格标准，并一次性通过相关部门验收。工程质量保修期按照国家相关规定执行，在质量保修期内，乙方应承担因施工质量问题引起的一切维修责任及费用。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工。有权根据工程实际情况提出合理的设计变更或工程调整要求，乙方应积极配合执行。按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款。2.义务：负责协调施工现场周边关系，协助乙方办理施工所需的相关证件和手续，提供施工所需的场地及施工条件。按照合同约定及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并对资料的准确性和完整性负责。在收到乙方提交的工程款支付申请及相关证明文件后，应在规定时间内进行审核并支付工程款。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。对于甲方提出的合理变更要求，有权要求甲方给予合理的费用补偿和工期顺延。在施工过程中，有权根据现场实际情况提出合理化建议，经甲方认可后实施。2.义务：组建专业的施工管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员及施工人员，确保工程顺利进行。严格按照经甲方及相关部门审核通过的施工图纸、设计变更文件及国家和地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准进行施工，确保工程质量和安全。制定详细的施工进度计划，并报甲方备案，按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因施工安全问题引起的一切责任。做好施工现场的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，遵守国家和地方有关环境保护的法律法规。在工程竣工后，按照相关规定提交竣工资料，并配合甲方进行工程竣工验收。四、工程款支付1.支付方式：本补充协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付工程预付款，金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。工程进度达到[具体进度节点描述，如基础工程完工、主体结构完成至[X]层等]后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付工程进度款，金额为合同总价款的[X]%，即人民币[X]元。工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合同总价款的[X]%；结算审计完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算总价的[X]%。剩余合同总价款的[X]%作为工程质量保证金，在工程质量保修期满后[X]个工作日内，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。2.支付条件：乙方每次申请工程款支付时，应向甲方提交以下文件：工程款支付申请报告，详细说明已完成的工程量、应支付的工程款金额及计算依据。经甲方及监理单位审核确认的工程进度报表。合法有效的发票。甲方在收到乙方提交的上述文件后，应在规定时间内进行审核。如审核无误，应按照合同约定支付工程款；如审核发现问题，甲方有权要求乙方进行整改或补充相关资料，乙方应在规定时间内完成，否则甲方有权暂停支付工程款。五、工期调整1.因甲方原因导致工期延误：若因甲方未能按照合同约定提供施工图纸、技术资料、施工场地等施工条件，或因甲方提出的设计变更、工程调整等原因导致工期延误，工期相应顺延。甲方应在造成工期延误的情况发生后[X]个工作日内通知乙方，并提供相关证明文件。乙方应在接到通知后[X]个工作日内提出工期顺延申请及延误天数的详细说明，经甲方审核确认后，工期予以顺延。因甲方原因导致工期延误给乙方造成的损失，甲方应承担相应的赔偿责任，赔偿范围包括但不限于人工窝工费、机械设备闲置费、材料积压费等直接损失。2.因乙方原因导致工期延误：若乙方未能按照合同约定的施工进度计划组织施工，或因乙方施工质量问题、安全事故等原因导致工期延误，乙方应承担违约责任，工期不予顺延。乙方应采取积极措施加快施工进度，确保工程按时竣工交付。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.不可抗力因素导致工期延误：因不可抗力事件（如自然灾害、战争、政府行为等）导致工期延误的，工期相应顺延。乙方应在不可抗力事件发生后[X]个工作日内通知甲方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对工期的影响程度，协商确定工期顺延的天数。因不可抗力事件导致的损失，双方应按照法律规定及合同约定分担。六、工程变更1.变更程序：甲方如需对工程进行变更，应提前[X]个工作日向乙方发出书面变更通知，明确变更的内容、范围、要求及对工期、费用的影响等。乙方收到变更通知后，应在[X]个工作日内提出书面意见，包括对变更内容的技术可行性、经济合理性等方面的分析，以及对工期、费用调整的建议。双方应就变更事项进行协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为原合同的补充文件，与原合同具有同等法律效力。2.费用及工期调整：因工程变更引起的费用增加或减少，由双方根据变更协议约定进行调整。变更费用的支付方式及时间节点按照本补充协议中工程款支付的相关规定执行。工程变更导致工期延长或缩短的，工期相应调整，调整方式按照本补充协议中工期调整的相关规定执行。七、质量保修1.保修期限：本工程的质量保修期限按照国家相关规定执行，自工程竣工验收合格之日起计算。其中，地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年。2.保修责任：在质量保修期限内，乙方应按照国家和地方有关建筑工程质量保修的规定及本补充协议的约定，承担工程质量保修责任。乙方应在接到甲方发出的质量保修通知后[X]个工作日内到达现场进行维修。如乙方未按时到达现场，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担，甲方可从工程质量保证金中扣除相应金额。乙方维修完成后，应通知甲方进行验收。如维修后的工程质量仍不符合要求，乙方应继续维修直至达到合格标准，由此造成的费用增加及给甲方造成的损失，均由乙方承担。3.保修费用：因乙方施工质量问题引起的保修费用，由乙方承担。因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因引起的质量问题，乙方应负责维修，但维修费用由甲方承担。八、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定支付工程款，每逾期一天，应按照应付未付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应违约金，同时工期顺延。若甲方违反合同约定，擅自变更工程内容或要求乙方违反工程建设强制性标准进行施工，导致工程质量问题或安全事故的，甲方应承担相应的法律责任及赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，并承担由此造成的工期延误及甲方的全部损失。如乙方拒绝返工或返工后仍不符合要求的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未按照合同约定的工期竣工交付，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。乙方违反合同约定，擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时乙方应承担转包或分包行为给甲方造成的全部损失。3.双方违约的责任分担：如双方均违反合同约定，应各自承担相应的违约责任，并根据双方违约行为对对方造成的损失程度分担赔偿责任。九、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本补充协议自双方签字（盖章）之日起生效，