小区物业广告合同范本

PAGE小区物业广告合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理服务提供者，乙方具备从事广告业务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方在小区内进行广告活动事宜，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位置乙方有权在甲方管理的[小区名称]内指定的位置设置广告。具体广告位置包括但不限于小区内的公告栏、电梯轿厢、小区入口处、停车场、休闲广场等区域，详细位置以附件《广告位置示意图》为准。2.广告形式乙方可采用多种广告形式，包括但不限于海报、灯箱、电子显示屏、展示架等。广告内容应符合法律法规及小区管理规定，不得含有违法、违规、低俗、虚假等不良信息。3.广告期限本合同约定的广告投放期限为____年____月____日起至____年____月____日止。广告期满后，双方如无异议，则本合同自动延续____年，延续次数不限。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的广告内容、形式及设置位置进行审核，如发现不符合法律法规或小区管理规定的情况，有权要求乙方立即整改。有权按照本合同约定获取广告收益。2.义务向乙方提供广告设置所需的必要协助，包括但不限于提供场地、水电接口等，但乙方应自行承担因广告设置和运营所需的全部费用，包括但不限于广告制作、安装、维护、电费等。负责维护小区内的公共秩序，确保广告设施的安全，防止因第三方原因导致广告设施损坏或广告内容被破坏。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付广告收益。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定在指定位置设置广告，并按照约定的形式进行广告发布。有权要求甲方按照合同约定提供必要的协助和配合。在广告投放期限内，享有广告的独家经营权，但应遵守法律法规及小区管理规定。2.义务负责广告的设计、制作、安装、维护及更新，确保广告内容符合法律法规及小区管理规定，广告设施安全、美观、整洁。按照本合同约定的时间和金额向甲方支付广告场地使用费用。定期对广告设施进行检查和维护，如发现广告设施损坏或存在安全隐患，应及时修复或更换，因乙方原因导致的任何安全事故，由乙方承担全部责任。在广告期满或提前解除合同后，负责拆除所有广告设施，并清理现场，恢复原状。三、费用及支付方式（一）费用1.广告场地使用费用乙方应向甲方支付广告场地使用费用，每年费用为人民币____元（大写____元整）。2.其他费用如因乙方广告活动导致小区内公共设施损坏或需要额外的管理成本，乙方应承担相应的赔偿或补偿费用。（二）支付方式1.乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付首年广告场地使用费用的____%作为定金，即人民币____元（大写____元整）。2.剩余广告场地使用费用应在每年的____月____日前支付至甲方指定账户。3.甲方应在收到乙方支付的费用后____个工作日内，向乙方开具合法有效的发票。四、广告内容审核1.乙方应在广告发布前____个工作日，将广告内容提交给甲方进行审核。甲方应在收到广告内容后的____个工作日内完成审核，并将审核意见通知乙方。2.如甲方审核通过，乙方方可进行广告发布；如甲方审核不通过，乙方应根据甲方意见及时修改广告内容，直至审核通过。3.乙方应对广告内容的真实性、合法性、准确性负责，如因广告内容导致的任何法律纠纷或给甲方及第三方造成的损失，由乙方承担全部责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方提供必要的协助或配合，导致乙方无法正常进行广告活动的，则甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.若甲方未按照本合同约定的时间和方式向乙方支付广告收益，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金；逾期超过____日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已到期的广告收益及相应的违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间、金额或方式向甲方支付广告场地使用费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向甲方支付违约金；逾期超过____日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的广告场地使用费用及相应的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定的广告内容审核规定，未经甲方审核通过擅自发布广告，或广告内容不符合法律法规及小区管理规定，甲方有权要求乙方立即停止发布，并在____个工作日内整改完毕；如乙方未按时整改，甲方有权自行拆除广告，拆除费用由乙方承担，同时乙方应按照本合同约定广告场地使用费用的____%向甲方支付违约金。3.若乙方未按照本合同约定对广告设施进行维护、更新或拆除，导致广告设施损坏、存在安全隐患或影响小区环境的，乙方应承担修复、更换或拆除的费用，并按照本合同约定广告场地使用费用的____%向甲方支付违约金；如因乙方原因导致任何安全事故或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.若乙方擅自将本合同约定范围内的广告业务转包或分包给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付已到期的广告场地使用费用及相应的违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。六、合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.在合同履行期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致一方无法履行本合同的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力或政府行为对合同履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本合同。3.经双方协商一致，可以提前解除本合同。提前解除合同的，双方应按照已履行的情况进行结算，并承担各自应承担的责任。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：_