托管房屋维修合同范本

PAGE托管房屋维修合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），并希望委托乙方对该房屋进行维修及相关管理服务；乙方具备从事房屋维修及托管服务的专业资质和能力，愿意接受甲方委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为______平方米，户型为______室______厅______厨______卫，房屋结构为______，装修情况为______。房屋配套设施包括但不限于：[详细列举房屋内的固定设施，如空调、热水器、抽油烟机、门窗等]。2.维修服务内容乙方负责对该房屋进行全面检查，针对发现的问题进行维修。具体维修项目包括但不限于：房屋主体结构的维护与修缮，确保房屋安全稳固。墙面、地面、天花板的修补、粉刷及防水处理。水电线路的检测、维修与改造，保障水电正常供应。门窗的维修、更换及五金配件的更换。厨房、卫生间等设施的维修与保养，包括洁具的更换、管道疏通等。其他因房屋正常使用可能出现的损坏或故障的维修。3.托管服务内容对房屋进行日常巡查，及时发现并处理可能出现的问题。负责房屋的清洁卫生，保持房屋整洁。协助甲方处理房屋租赁、出售等相关事宜，提供必要的信息和文件。按照甲方要求，对房屋进行必要的维护和保养，确保房屋处于良好状态。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供维修及托管服务。有权对乙方的服务质量进行监督和检查，提出意见和建议。在乙方违反本合同约定时，有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供该房屋的详细信息及相关资料，确保乙方能够全面了解房屋状况。按照本合同约定向乙方支付维修及托管费用。协助乙方开展工作，提供必要的便利条件。不得干涉乙方按照本合同约定进行的正常维修及托管工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取维修及托管费用。在履行本合同过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。对于甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务按照国家相关法律法规及行业标准，为该房屋提供专业、优质的维修及托管服务。定期对房屋进行检查和维护，及时发现并处理问题，确保房屋安全和正常使用。建立健全维修及托管服务档案，记录房屋维修及托管情况，定期向甲方报告。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。在维修及托管服务过程中，因故意或重大过失给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。三、维修及托管费用1.费用标准甲方应向乙方支付的维修及托管费用为每月______元（大写：______元整）。该费用包含房屋维修费用、托管服务费用及其他相关费用。2.支付方式甲方应在每月______日前将当月维修及托管费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后向甲方开具合法有效的发票。3.费用调整如因市场行情变化、维修及托管服务内容增加或其他合理原因需要调整费用标准的，乙方应提前______日书面通知甲方。甲方同意后，双方可另行签订补充协议调整费用。四、维修及托管期限1.本合同维修及托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续______年。如需终止合同，双方应提前______日书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定支付维修及托管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已产生的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定提供维修及托管服务，应承担违约责任。乙方应按照未履行部分费用的______%向甲方支付违约金，并采取措施及时履行合同义务。如因乙方原因给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方擅自将本合同项下的维修及托管服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已收取的费用，同时乙方应按照合同总金额的______%向甲方支付违约金。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本合同不一致的地方，以补充协议为准。3.本合同自双方签字（或盖章）之日