房屋买卖代售合同范本

PAGE房屋买卖代售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方欲出售其名下房屋，乙方具备房屋买卖代售服务能力，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，达成如下房屋买卖代售合同：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方委托乙方代售的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，包含[列举房屋内附带的主要设施设备，如空调、热水器等]。2.房屋现状甲方保证该房屋不存在产权纠纷、债权债务纠纷、抵押、查封等权利受限情况，房屋现状与向乙方提供的描述一致，无质量问题及其他影响交易的瑕疵。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解房屋代售进展情况，要求乙方提供相关报告。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对乙方的代售行为进行监督。在房屋成功出售后，有权按照合同约定获取售房款项。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，包括但不限于房屋产权证书、身份证等。协助乙方办理房屋产权核验、房屋交付等相关手续，提供必要的协助和配合。按照乙方要求对房屋进行必要的维护和修缮，以保持房屋良好的交易状态，但因乙方过错导致需要维护修缮的除外。未经乙方书面同意，不得擅自与第三方就该房屋进行交易或达成任何有损乙方权益的协议。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取代售服务费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展房屋代售活动，包括但不限于寻找潜在买家、组织看房、协商交易条款等。有权要求甲方提供必要的协助和配合，以完成房屋代售相关工作。2.义务以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋买卖代售服务，积极寻找买家，促成房屋交易。向甲方如实报告房屋代售进展情况，定期向甲方通报潜在买家的反馈信息及交易协商情况。严格按照法律法规及本合同约定，妥善处理房屋代售过程中的各项事务，保护甲方的合法权益。保守甲方的商业秘密及房屋相关信息，不得向无关第三方泄露。在房屋交易过程中，协助甲方与买家签订房屋买卖合同，并监督合同的履行。三、代售服务费用及支付方式1.代售服务费用乙方按照房屋成交价格的[X]%收取代售服务费用。成交价格以甲方与买家签订的房屋买卖合同约定的价格为准。2.支付方式在房屋买卖合同签订且买家支付首付款后，甲方向乙方支付代售服务费用的[X]%；在房屋产权过户手续办理完毕且甲方收到全部售房款项后，甲方向乙方支付剩余的代售服务费用。四、房屋买卖交易流程及双方责任1.寻找买家乙方通过自身渠道、网络平台、房地产中介机构合作等方式寻找潜在买家，并向甲方推荐。甲方有权对乙方推荐的买家进行筛选和面谈。2.看房安排乙方根据甲方和潜在买家的时间安排，组织看房活动。乙方应提前通知甲方看房时间、地点及相关注意事项。甲方应确保看房时房屋整洁、有序，并配合乙方解答买家关于房屋的疑问。3.交易协商乙方协助甲方与买家就房屋价格、付款方式、交房时间等交易条款进行协商。在协商过程中，乙方应充分维护甲方的利益，根据市场行情和交易惯例提出合理建议。甲方应积极配合乙方，及时反馈意见，不得无故拒绝合理的交易条件。4.合同签订经双方协商一致后，乙方协助甲方与买家签订房屋买卖合同。乙方应确保合同条款符合法律法规及双方约定，明确双方的权利义务。在合同签订过程中，甲方应仔细阅读合同条款，如有疑问及时提出，乙方应给予解释和说明。5.产权过户甲方和买家按照房屋买卖合同约定办理产权过户手续。乙方应协助甲方提供必要的文件和资料，配合办理相关手续。在办理产权过户手续过程中，如因甲方原因导致手续延误或无法办理，甲方应承担相应责任；如因乙方原因导致手续延误或无法办理，乙方应承担相应责任。6.房屋交付在产权过户手续办理完毕后，甲方按照合同约定将房屋交付给买家。乙方应协助甲方进行房屋交付工作，确保房屋交付过程顺利进行。甲方应保证交付的房屋符合合同约定的状态，如有附属设施设备损坏或缺失，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未向乙方提供真实、准确、完整的房屋信息及相关资料，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自与第三方就该房屋进行交易或达成有损乙方权益的协议，甲方应向乙方支付房屋成交价格[X]%的违约金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本合同约定协助乙方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致房屋交易延误或无法完成的，甲方应承担相应责任，包括但不限于赔偿乙方的经济损失、支付违约金等。若甲方未按照本合同约定支付代售服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.乙方违约责任若乙方违反本合同约定，未以专业、勤勉、诚信的态度为甲方提供房屋买卖代售服务，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定如实报告房屋代售进展情况，或向甲方提供虚假信息，导致甲方做出错误决策的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，并向甲方支付房屋成交价格[X]%的违约金。若乙方泄露甲方的商业秘密及房屋相关信息，乙方应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定协助甲方办理相关手续或提供必要的协助和配合，导致房屋交易延误或无法完成的，乙方应承担相应责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、支付违约金等。若乙方未按照本合同约定收取代售服务费用，每逾期一日，应按照未收取金额的[X]%向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已收取的不合理费用及支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至房屋成功出售并完成所有交易手续之日止。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议