废弃工厂租售合同范本

PAGE废弃工厂租售合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订年月日]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：公司名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]联系电话：[乙方公司电话]鉴于甲方拥有一处废弃工厂，乙方有意承租或购买该废弃工厂，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物详细描述1.废弃工厂位置：该废弃工厂位于[具体地址]，其四至范围为东至[东边界描述]，南至[南边界描述]，西至[西边界描述]，北至[北边界描述]。2.土地及厂房情况土地性质：[土地性质，如国有出让土地等]，土地面积为[X]平方米，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。厂房建筑面积：厂房总建筑面积为[X]平方米，包括[具体厂房区域划分及面积，如生产车间面积[X]平方米、仓库面积[X]平方米等]。厂房结构为[结构类型，如框架结构等]，建成于[建成年份]。附属设施：废弃工厂内附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、消防设施、通风设备等]，目前部分设施因长期闲置存在一定程度的损坏或老化。二、租赁相关条款（若乙方选择租赁）1.租赁期限本合同租赁期限为[X]年，自[起租日期]起至[截止日期]止。租赁期满，乙方应如期交还废弃工厂。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。2.租金及支付方式租金标准为每年人民币[X]元（大写[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如季度支付、半年支付等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]日向甲方支付当期租金。租金支付账号：甲方指定以下银行账号为租金收款账户，开户银行：[银行名称]，账号：[银行账号]。3.押金乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[退还期限]内将押金无息退还给乙方。4.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对废弃工厂的使用情况进行监督检查。义务甲方应保证废弃工厂符合安全使用标准，并向乙方提供相关证明文件。甲方应协助乙方办理与租赁相关的必要手续，如水电开户等，但费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应负责对废弃工厂的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。因甲方原因导致乙方无法正常使用废弃工厂的，甲方应承担相应的赔偿责任。5.乙方权利义务权利乙方有权按照本合同约定使用废弃工厂及其附属设施。在租赁期间，乙方对废弃工厂进行必要的装修改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得破坏废弃工厂的主体结构。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除已装修改造的部分。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。乙方应合理使用废弃工厂及其附属设施，不得擅自改变其用途或进行违法违规活动。因乙方使用不当导致废弃工厂及其附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应负责租赁期间废弃工厂内的环境卫生、安全保卫等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生安全事故或环境污染等问题，乙方应承担全部法律责任。租赁期满或合同解除后，乙方应及时将废弃工厂清理干净，并交还甲方。乙方遗留的物品，甲方有权自行处置。6.违约责任若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用废弃工厂的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变废弃工厂用途或进行违法违规活动，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即恢复原状，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方给甲方造成损失的，还应承担赔偿责任。若乙方未经甲方书面同意擅自对废弃工厂进行装修改造或拆除已装修改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。7.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。三、买卖相关条款（若乙方选择购买）1.购买价格及支付方式经双方协商一致，废弃工厂的购买价格为人民币[X]元（大写[大写金额]）。支付方式为：乙方应在本合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写[大写金额]）。剩余款项乙方应按照以下方式支付：[详细付款计划，如在办理完产权过户手续前[X]日支付总价款的[X%]，在产权过户手续办理完毕后[X]日内支付剩余款项等]。2.产权过户甲方应协助乙方办理废弃工厂的产权过户手续，办理产权过户所需的税费按照国家法律法规的规定由双方各自承担。办理产权过户手续的期限为自本合同生效之日起[X]个工作日内，如因甲方原因导致未能在规定期限内办理完毕产权过户手续的，每逾期一日，甲方应按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.甲方权利义务权利甲方有权按照本合同约定收取购买款项。甲方应保证对废弃工厂拥有合法的所有权，且不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷。义务甲方应向乙方提供与废弃工厂相关的所有资料文件，包括但不限于土地权属证明、房屋产权证书、建设规划许可证等。甲方应确保废弃工厂在交付前保持现状，不得擅自拆除或损坏任何设施设备。在办理产权过户手续过程中，甲方应积极配合乙方，提供必要的协助和支持。4.乙方权利义务权利乙方有权要求甲方按照本合同约定协助办理产权过户手续，并在产权过户手续办理完毕后取得废弃工厂的所有权。乙方有权对废弃工厂进行实地查看，了解其实际情况。义务乙方应按照本合同约定按时足额支付购买款项。乙方应承担办理产权过户手续过程中应由其承担的税费及其他费用。在购买废弃工厂后，乙方应遵守国家法律法规的规定，合理使用和处置该废弃工厂。5.违约责任若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权过户手续或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法取得废弃工厂所有权的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时足额支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日（或达到合同约定的其他解除条件）的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照购买价格的[X%]向甲方支付违约金。若甲方擅自拆除或损坏废弃工厂的设施设备，甲方应负责修复或赔偿，并按照购买价格的[X%]向乙方支付违约金。6.争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。四、其他条款1.合同变更与解除本合同履行期间，经双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。双方应协商解决善后事宜，如因上述原因导致合同解除的，甲方应按照乙方已支付款项与实际使用期限相对应的比例退还乙方剩余租金或购买款项（若为购买情况）。2.通知与送达本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等均应按照以下地址送达：甲方地址：[甲方地址]，收件人：[甲方收件人姓名]，联系电话：[甲方电话]。乙方地址：[乙方地址]，收件人：[乙方收件人姓名]，联系电话：[乙方电话]。一方变更地址的，应在变更后[X]日内书面通知对方，否则按照原地址送达的相