小区保安外包协议合同

PAGE小区保安外包协议合同甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，需要将小区保安服务外包给专业的保安服务公司；乙方具备提供保安服务的资质和能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将小区保安服务外包给乙方事宜，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）服务区域本合同所指服务区域为[小区具体地址及范围描述]。（二）服务内容1.负责小区出入口的人员、车辆登记与查验，阻止无关人员和车辆进入小区。2.定时对小区内进行巡逻，包括但不限于楼幢、停车场、公共区域等，及时发现并处理各类安全隐患和突发事件。3.协助维护小区内的公共秩序，制止打架斗殴、寻衅滋事等违法违规行为。4.负责小区内车辆停放秩序的维护，引导车辆规范停放。5.配合甲方做好各类大型活动、重要节日期间的安全保卫工作。6.负责小区保安室的日常值班工作，做好值班记录和交接班手续。（三）服务要求1.乙方应按照国家相关法律法规及行业标准，配备足够数量且素质合格的保安人员。保安人员应统一着装，佩戴明显标识，遵守职业道德规范，具备良好的服务意识和应急处理能力。2.保安人员应熟悉小区的基本情况，包括地形、业主信息等，能够快速有效地应对各类安全问题。3.乙方应建立健全保安人员的培训、考核制度，定期对保安人员进行业务培训和军事训练，提高保安人员的专业素质和服务水平。4.乙方应根据小区的实际情况，制定合理的巡逻路线和值班制度，并严格执行，确保小区安全无死角。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的保安服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。该费用为含税价，包含乙方提供本合同约定服务所需的全部费用，如保安人员工资、福利、培训费用、服装费、设备费等。2.上述费用标准在合同期限内原则上保持不变，但如因小区规模扩大、服务要求提高或国家政策调整等原因导致成本显著增加的，双方可协商调整费用标准。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的保安服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[规定时间]内，向甲方提供正规的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保安服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。如乙方未按照合同约定履行义务，有权扣除相应的服务费用或解除合同。2.义务为乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供保安室的办公场地、水电供应等。向乙方提供小区的相关资料，如小区平面图、业主信息等，以便乙方更好地开展保安服务工作。按照本合同约定及时支付服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。有权根据本合同约定和小区实际情况，制定保安服务方案和管理制度。如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务的，有权要求甲方承担相应的责任。2.义务按照本合同约定的服务内容、要求和标准，为小区提供优质、高效、安全的保安服务。负责保安人员的招聘、培训、管理和考核，确保保安人员遵守法律法规和职业道德规范。定期对保安服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改落实。因乙方原因导致小区发生安全事故或纠纷的，乙方应承担相应的法律责任。五、保安人员管理（一）人员配备乙方应根据小区的实际情况，配备足够数量的保安人员。具体人员数量及岗位安排如下：1.小区出入口：[X]名保安人员，负责人员和车辆的登记与查验。2.巡逻岗位：[X]名保安人员，负责定时巡逻。3.应急岗位：[X]名保安人员，负责应对突发事件。（二）人员招聘与辞退1.乙方招聘的保安人员应具备合法的身份证明和健康证明，无违法犯罪记录。2.乙方应提前将拟招聘的保安人员信息告知甲方，经甲方同意后方可录用。3.如因保安人员违反法律法规、职业道德规范或本合同约定，给甲方或小区业主造成损失的，乙方应负责更换保安人员，并承担相应的赔偿责任。4.乙方有权根据工作需要辞退保安人员，但应提前通知甲方，并做好交接工作。（三）人员培训1.乙方应定期对保安人员进行业务培训和军事训练，培训内容包括但不限于安全法律法规、职业道德、服务礼仪、应急处理等。2.培训计划和培训记录应报甲方备案，甲方有权对培训情况进行监督检查。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保安服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。2.如因甲方原因导致乙方无法正常履行合同义务，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的服务内容、要求和标准提供保安服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的[X%]作为违约金。如乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.如乙方擅自减少保安人员数量或降低服务标准，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并按照本合同约定的服务费用标准支付违约金。3.如因乙方保安人员的过错导致小区发生安全事故或纠纷，乙方应承担全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.乙方违反本合同约定的保密义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款1.双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为本合同生效之日起[X]年。（二）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本合同的履行。如因不可抗力事件导致本合同无法继续履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除本合同。（三）合同变更与解除1.本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本合同过程中，如一方提出解除合同，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除合同给对方造成损失的，提出解除合同方应承担相应的赔偿责任。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各