小区保洁外包合同范本

PAGE小区保洁外包合同范本甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟将其管理的[小区名称]的保洁服务外包给乙方，乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供小区保洁外包服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）服务区域乙方负责对[小区名称]内的公共区域进行保洁服务，具体包括但不限于：小区内道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯间、垃圾收集点、公共卫生间等。（二）服务内容1.每日清扫小区内道路，清除路面杂物、灰尘，保持道路整洁。2.定期清理绿化带内的垃圾、杂物，修剪绿化带边缘，保持绿化带美观。3.及时清理停车场内的垃圾、积水，保持停车场环境良好。4.每日对楼道、楼梯间进行清扫，擦拭扶手、栏杆，清除墙面灰尘、污渍。5.定时对电梯轿厢进行清洁，擦拭电梯内壁、按钮、门等部位，保持电梯清洁卫生。6.每日收集垃圾收集点的垃圾，及时清运至指定地点，确保垃圾不堆积。7.定期对公共卫生间进行全面清洁，包括地面、墙面、洗手台、便器等的清洁消毒，保持卫生间无异味。（三）服务标准1.道路、停车场等公共区域应保持无明显垃圾、杂物，地面干净整洁。2.绿化带应无杂草、杂物，修剪整齐，无明显垃圾堆积。3.楼道、楼梯间应无灰尘、污渍，扶手、栏杆擦拭光亮。4.电梯轿厢应干净无污渍，按钮灵敏，门关闭正常。5.垃圾收集点应及时清理，周边无垃圾散落，无异味。6.公共卫生间应清洁卫生，无异味，地面无水渍，便器清洁无污垢。二、服务期限本合同服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续____年。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方应向乙方支付的保洁服务费用为每月人民币____元（大写：____元整）。（二）支付方式甲方应在每月____日前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。2.按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、指定垃圾清运地点等。4.协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，处理因保洁服务引发的纠纷。（二）乙方权利义务1.有权要求甲方按照本合同约定支付服务费用。2.按照本合同约定的服务内容和标准，提供优质、高效的保洁服务。3.配备足够的保洁人员，并保证保洁人员具备相应的专业技能和工作经验。4.对保洁人员进行管理和培训，确保保洁人员遵守甲方的规章制度，爱护小区公共设施。5.负责保洁工具、设备的购置、维护和更新，确保保洁工作的正常开展。6.在保洁服务过程中，如因乙方原因造成小区公共设施损坏或给第三方造成人身伤害、财产损失的，由乙方承担全部赔偿责任。7.定期向甲方汇报保洁服务工作情况，接受甲方的监督检查，并根据甲方的意见和建议及时改进服务质量。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方因自身原因导致乙方无法正常开展保洁服务工作，应承担乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的服务内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止保洁服务或减少服务内容和标准，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的____%向甲方支付违约金。3.若乙方保洁人员违反甲方的规章制度，乙方应承担相应的管理责任，并及时采取措施予以纠正。若因乙方保洁人员的行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同变更与解除（一）合同变更1.本合同履行期间，如有需要变更合同内容，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更合同内容或解除合同，互不承担违约责任。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.本合同期满后，双方未续签合同且未实际履行的，本合同自动解除。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（二）通知条款1.本合同履行过程中，双方的任何通知或文件往来应以书面形式进行，并按照以下地址送达对方：甲方地址：____________________乙方地址：____________________2.一方变更地址的，应提前____日书面通知对方。否则，按照原地址送达的通知或文件视为已送达。（三）不可抗力条款1.本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，协商变更或解除合同。（四）合同生效及份数1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：