房屋合同降价补充协议

PAGE房屋合同降价补充协议甲方（卖方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方于[房屋买卖合同签订日期]签订了《房屋买卖合同》（合同编号：[合同编号]），约定甲方将位于[房屋具体地址]的房屋出售给乙方。现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就房屋价格调整事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业等具体用途]，房屋结构为[框架/砖混等结构类型]，房屋户型为[几室几厅几卫]。房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如：固定装修、水电设施、燃气设施、暖气设施等]。房屋产权情况：该房屋产权清晰，无抵押、查封等权利受限情况，产权证书号为[具体证书编号]。二、权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本补充协议约定收取房屋价款。2.甲方应保证所售房屋的合法性、真实性和完整性，不存在任何隐瞒或欺诈行为。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应按照合同约定及本补充协议约定的时间和方式，协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并积极配合相关部门的工作。办理产权过户手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定由双方各自承担。4.甲方应在房屋交付前保持房屋现状，不得擅自拆除、损坏房屋附属设施或改变房屋结构。如因甲方违反此约定给乙方造成损失的，甲方应负责修复或赔偿。5.甲方应在房屋交付时向乙方提供房屋质量保证书、房屋使用说明书等相关资料。（二）乙方权利义务1.乙方有权要求甲方按照本补充协议约定履行义务，包括但不限于房屋交付、协助办理产权过户等。2.乙方应按照本补充协议约定的时间和方式向甲方支付房屋价款。3.乙方应在签订本补充协议后积极配合甲方办理相关手续，提供办理手续所需的资料，并按照要求支付应由乙方承担的费用。4.乙方在接收房屋后，应按照房屋的正常使用性质合理使用房屋，不得擅自改变房屋用途或进行违法违规改造。如因乙方原因导致房屋损坏或产生其他问题的，乙方应负责修复或承担相应责任。三、房屋价格及付款方式1.经双方协商一致，原《房屋买卖合同》中约定的房屋成交价格由人民币[原价格金额]元调整为人民币[新价格金额]元。2.付款方式乙方应在本补充协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[定金金额]元。剩余房款人民币[剩余金额]元，乙方应按照以下方式支付：[具体付款时间节点1]支付人民币[金额1]元；[具体付款时间节点2]支付人民币[金额2]元；……在房屋产权过户手续办理完毕且乙方取得新的房屋产权证书后[X]日内，乙方将剩余房款一次性支付给甲方。四、房屋交付1.甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时协商解决。2.房屋交付标准为：房屋主体结构及附属设施完好，水电、燃气、暖气等设施正常使用，房屋内保持清洁卫生，符合居住或使用条件。3.房屋交付时，甲方应向乙方提供房屋钥匙、水电燃气卡、物业相关资料等，并协助乙方办理物业交接手续。五、违约责任1.若甲方未按照本补充协议约定的时间和方式履行义务，如逾期交付房屋、拒绝协助办理产权过户手续等，每逾期一日，应按照本补充协议房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等）。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本补充协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋总价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本补充协议约定的时间和方式支付房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照房屋总价款的[X%]向甲方支付违约金。3.如一方违反本补充协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照房屋总价款的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原《房屋买卖合同》具有同等法律效力。本补充协议未约定的事项，仍按照原《房屋买卖合同》执行。2.