废品门店出租合同范本

PAGE废品门店出租合同范本合同编号：[具体编号]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将废品门店出租给乙方事宜，经协商一致，订立本合同。一、租赁标的物及服务具体描述1.废品门店位置：甲方将位于[具体地址]的废品门店（以下简称“该门店”）出租给乙方使用。该门店建筑面积为[X]平方米，场地面积为[X]平方米，具体以实际测量为准。2.门店用途：乙方租赁该门店仅用于废品回收经营活动，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。3.门店设施：甲方应确保该门店现有设施设备（包括但不限于货架、照明设备、水电设施等）能正常使用，并在交付时向乙方进行详细交接。乙方应负责在租赁期间对设施设备进行合理使用和维护，如因乙方使用不当造成损坏的，由乙方负责修复或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限：本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.续租：租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门店，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及门店实际情况，每[X]年进行一次调整。调整幅度由双方协商确定，但不得超过上一年度租金的[X]%。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具收款凭证。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且已结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对乙方的经营活动进行监督检查，如发现乙方有违反法律法规或本合同约定的行为，有权要求乙方改正或解除合同。在租赁期间，如因城市建设、政府规划等原因需要提前收回该门店的，应提前[X]个月书面通知乙方，并按照相关规定给予乙方相应补偿。2.义务应保证该门店符合安全、消防等相关规定，具备合法的出租条件，并向乙方提供相关证明文件。负责对该门店的主体结构进行维修保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致该门店出现质量问题，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。但因乙方使用不当或不可抗力因素造成的除外。协助乙方办理与废品回收经营相关的证照手续，提供必要的证明文件和协助工作。在租赁期间，不得干扰乙方的正常经营活动。（二）乙方权利义务1.权利有权在租赁期限内按照本合同约定使用该门店进行废品回收经营活动。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照相关规定给予相应补偿。对甲方提供的设施设备享有使用权，并有权根据经营需要进行合理改造，但应事先征得甲方书面同意。2.义务应按照本合同约定按时足额支付租金及押金。应合法经营，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规的废品回收经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。在租赁期间，应合理使用该门店及设施设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方原因造成该门店及设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。负责该门店内的环境卫生和消防安全工作，配备必要的消防器材，确保经营活动符合安全、环保要求。如因乙方原因引发火灾、环境污染等事故，给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。应按照相关规定办理废品回收经营所需的证照手续，并将证照复印件交甲方备案。如因乙方未办理相关证照或证照不全导致的一切后果，由乙方自行承担。在租赁期满或合同解除后，应按照原状将该门店及设施设备交还甲方。如有损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定提供该门店或提供的门店不符合约定条件，影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。如甲方擅自提前收回该门店或干扰乙方正常经营活动的，应按照剩余租赁期限租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如甲方未履行本合同约定的其他义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定按时足额支付租金及押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日以上的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付之押金，同时乙方应补缴拖欠的租金及违约金。如乙方擅自改变该门店用途、擅自转租或转借该门店的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付之押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定合理使用该门店及设施设备，导致损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。如乙方拒不履行修复或赔偿义务的，甲方有权自行修复或购置新设备，费用由乙方承担，同时甲方有权从乙方押金中扣除相应金额。如乙方未按照相关规定办理废品回收经营证照手续或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付之押金，同时乙方应承担由此产生的一切法律责任和经济损失。如乙方未按照本合同约定在租赁期满或合同解除后交还该门店及设施设备的，每逾期一日，应按照合同租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日以上的，甲方有权采取必要措施收回该门店，并要求乙方赔偿因此造成的损失。六、合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.如一方出现违约行为，另一方有权按照本合同约定解除合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满，本合同自行终止。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，