小区安全协议合同范本

PAGE小区安全协议合同范本甲方：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方：[安保服务公司名称]法定代表人：[安保公司负责人姓名]地址：[安保公司地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区需要专业的安保服务以保障小区居民的人身和财产安全，乙方具备提供此类安保服务的专业能力和资质。双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、服务内容及要求（一）人员配备乙方应根据小区的实际情况和安全需求，配备足够数量且具备相应资质的安保人员。安保人员应包括但不限于门岗值班人员、巡逻人员等。具体人员数量及岗位分布如下：1.门岗值班：设置[X]个固定岗位，每个岗位配备[X]名安保人员，实行24小时轮流值班制度。值班时间为每天[具体时间段]。2.巡逻人员：共安排[X]名巡逻人员，按照制定的巡逻路线，每[X]小时进行一次全面巡逻，确保小区内各区域无安全隐患。巡逻路线覆盖小区的公共区域、停车场、楼道等所有范围。（二）服务内容1.人员出入管理对进入小区的人员进行身份核实，严禁无关人员随意进入小区。对访客进行登记，记录来访时间、被访人姓名及房号等信息，并通知被访人确认后方可放行。对离开小区的人员所携带的物品进行检查，防止小区内物品被盗出。对于大件物品或可疑物品，要求业主出示相关证明或进行详细登记。2.车辆管理在小区出入口设置车辆门禁系统，对进出车辆进行登记和查验。业主车辆凭有效停车证或蓝牙识别系统快速通行；外来车辆需进行登记，经业主确认或登记访客车位后按规定停放，并收取临时停车费用。负责小区内停车场的日常管理，引导车辆有序停放，确保停车场通道畅通，避免车辆乱停乱放影响其他车辆和行人通行。3.巡逻安全保障安保人员按照规定的巡逻路线和时间间隔进行巡逻，巡逻过程中要保持警惕，注意观察小区内的各类情况，包括但不限于公共设施设备是否完好、是否存在异常声响或人员活动等。对巡逻中发现的安全隐患及时报告并采取相应措施。如发现火灾、漏水等紧急情况，应立即启动应急预案，并及时通知相关部门进行处理。协助处理小区内发生的各类突发事件，如打架斗殴、盗窃等。在事件发生时，应迅速到达现场，采取必要的措施控制局面，并及时报警，配合警方进行调查处理。（三）服务要求1.乙方提供的安保服务应符合国家及地方相关法律法规、行业标准以及本小区的实际安全需求。安保人员应具备良好的职业道德和专业素养，遵守小区的各项规章制度，不得与小区居民发生冲突或违规行为。2.乙方应定期对安保人员进行培训和考核，确保安保人员熟悉小区的安全防范工作流程和应急处置措施，具备应对各类突发事件的能力。培训内容包括但不限于安全法律法规、职业道德、应急救援技能等，培训记录应妥善保存，以备甲方查验。3.乙方应配备必要的安保设备和器材，如对讲机、巡逻车辆、门禁系统、监控设备等，并确保设备和器材的正常运行和维护。对于因设备故障导致的安全问题，乙方应承担相应责任，并及时进行修复或更换。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的安保服务质量进行监督检查，提出意见和建议。如发现乙方的服务存在问题，有权要求乙方及时整改。有权了解乙方安保人员的工作情况，查阅相关的工作记录和档案资料。在乙方提供的安保服务不符合合同约定或法律法规要求时，有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务向乙方提供开展安保服务所需的相关资料和信息，包括小区的布局图、业主信息、车辆信息等，以便乙方更好地了解小区情况，开展安保工作。协助乙方做好安保服务工作，配合乙方对进出小区的人员和车辆进行管理。如遇到业主不配合安保工作的情况，甲方应出面协调解决。按照合同约定及时向乙方支付安保服务费用，不得无故拖欠或拒绝支付。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照合同约定收取安保服务费用。根据安保服务的实际需要，在合理范围内调整安保人员的工作安排和岗位设置，但应提前通知甲方并征得甲方同意。在遇到不可抗力或紧急情况导致无法正常履行安保服务合同的部分或全部义务时，有权根据实际情况暂停或部分暂停服务，并及时通知甲方。但乙方应采取必要措施尽量减少对安保服务的影响，并在不可抗力或紧急情况结束后尽快恢复正常服务。2.义务按照合同约定的服务内容、要求和标准，为小区提供优质、高效、安全的安保服务。确保小区居民的人身和财产安全，维护小区的正常秩序。遵守国家法律法规和小区的各项规章制度，不得利用安保服务之便从事任何违法违规活动。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议应认真对待，并及时采取措施进行整改。定期向甲方汇报安保服务工作情况，提交工作月报、季报等相关资料。负责安保人员的工资、福利、培训等费用支出，确保安保人员的合法权益得到保障。因乙方原因导致安保人员与甲方或小区居民发生纠纷的，乙方应承担全部责任，并妥善处理相关问题。对在安保服务过程中知悉的甲方及小区居民的个人信息、商业秘密等予以保密，不得泄露给任何第三方。如因乙方泄露信息导致甲方或小区居民遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本合同约定的安保服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方提供安保服务所需的人员工资、福利、设备器材采购及维护、培训费用、税费等一切费用。（二）支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将当月的安保服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。如甲方逾期支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停安保服务，并要求甲方支付已产生的服务费用及违约金。四、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。如一方有意终止合同，应在合同期满前[X]个月书面通知对方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定及时支付服务费用，应按照本合同约定承担逾期付款违约金，并继续履行支付义务。2.若甲方违反本合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。例如，因甲方提供的信息不准确导致乙方安保工作出现失误，甲方应赔偿乙方因此遭受的经济损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、要求和标准提供安保服务，应负责免费整改，直至达到合同要求。如因乙方服务质量问题导致小区内发生安全事故或业主遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，擅自减少安保人员数量或降低服务标准的，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金，并及时恢复合同约定的服务标准。3.若乙方安保人员在履行职责过程中存在违规行为，给甲方或小区居民造成损失的，乙方应承担赔偿责任。同时，乙方应加强对安保人员的管理和教育，杜绝类似事件再次发生。4.若乙方违反保密义务，泄露甲方或小区居民的信息，应向甲方支付违约金人民币[X]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如因乙方泄露信息导致甲方或小区居民面临法律风险或其他不利后果的，乙方应负责采取措施消除影响，并承担相应的法律责任。六、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合