废旧砖厂出售合同范本

PAGE废旧砖厂出售合同范本甲方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（购买方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧砖厂，愿意将其出售给乙方，乙方有意购买，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.砖厂位置：该废旧砖厂位于[详细地址]，其四至范围为：东至[具体东至边界描述]，南至[具体南至边界描述]，西至[具体西至边界描述]，北至[具体北至边界描述]。2.土地性质：该砖厂所占用土地性质为[土地性质，如集体建设用地等]。3.地上建筑物及附属设施：砖窑[X]座，具体规格为[详细规格描述，如窑体尺寸、高度等]，目前部分窑体存在不同程度的损坏，具体损坏情况见附件[附件名称，如砖窑损坏情况清单]。办公用房[X]间，建筑面积共计[X]平方米，房屋结构为[结构类型，如砖混结构等]，部分墙面及屋顶有破损现象，详见附件[办公用房损坏情况清单]。仓库[X]座，面积为[X]平方米，用于存放砖坯等物品，仓库地面有一定程度的磨损，部分门窗损坏，具体情况见附件[仓库损坏情况清单]。其他附属设施包括但不限于[列举其他附属设施，如围墙、道路、水电设施等]，围墙长度约为[X]米，部分地段存在倒塌隐患；道路为[道路材质及规格]路面，有不同程度的坑洼；水电设施目前处于停用状态，具体能否正常使用及修复情况需进一步检查确定。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照合同约定支付购买价款。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定及法律规定追究乙方的违约责任。2.义务保证对出售的废旧砖厂拥有合法处分权，确保该砖厂不存在任何产权纠纷及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知砖厂的现状，包括土地性质、地上建筑物及附属设施的真实情况，不得隐瞒或虚报任何重要信息。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与砖厂相关的交接手续，包括但不限于提供相关产权证明文件、协助乙方进行现场勘查等。负责处理砖厂在出售前的所有债务及纠纷，确保乙方购买后不会因之前的债务问题受到任何影响。按照合同约定协助乙方办理砖厂相关的过户或变更登记手续（如涉及），所需费用按照法律规定及合同约定承担。（二）乙方权利义务1.权利有权在合同签订后，按照约定对砖厂进行实地勘查，了解砖厂的实际情况。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定交付砖厂，并办理相关交接手续。对砖厂的现状及甲方提供的相关信息有知情权，如发现甲方存在隐瞒或虚报重要信息的情况，有权要求甲方承担违约责任并赔偿损失。2.义务按照合同约定的时间和方式向甲方支付购买价款。在接收砖厂后，应按照法律法规及合同约定合理使用砖厂，不得擅自改变砖厂的用途及土地性质。负责承担砖厂交接后的所有管理及维护费用，包括但不限于土地使用税、建筑物及附属设施的修缮费用等。在办理砖厂相关手续过程中，如需要乙方提供相关资料或协助办理的事项，乙方应积极配合，按照要求及时提供并协助办理。三、购买价款及支付方式1.购买价款：经双方协商一致，乙方购买该废旧砖厂的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。在甲方协助乙方办理完砖厂相关交接手续且乙方确认无误后[X]日内，乙方向甲方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知砖厂真实情况，存在隐瞒或虚报重要信息的行为，乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，甲方应赔偿乙方因购买该砖厂所遭受的全部损失，包括但不限于直接经济损失、预期利益损失等。2.若甲方未能按照合同约定的时间协助乙方办理交接手续，每逾期一日，应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。3.若因甲方原因导致砖厂存在产权纠纷或其他权利瑕疵，影响乙方正常使用及处置砖厂的，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于退还乙方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此遭受其他损失的，甲方还应赔偿乙方的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付定金或剩余价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的定金。2.若乙方违反本合同约定，擅自改变砖厂的用途或土地性质，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方拒绝恢复原状或无法恢复原状的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方的全部损失。五、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（