房屋过户居间协议合同

PAGE房屋过户居间协议合同甲方（委托人）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（居间人）：名称：______________________统一社会信用代码：______________________法定代表人：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方欲通过乙方居间服务完成房屋过户事宜，乙方具备提供相关居间服务的能力和资质，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供房屋过户居间服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方拟过户的房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[如商品房、经济适用房等]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房屋附属设施包括但不限于[详细列举附属设施，如停车位、储藏室等]。2.居间服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下居间服务：协助甲方与房屋出卖人（以下简称“卖方”）进行沟通协商，促成房屋买卖交易的达成。协助甲方审查房屋买卖合同条款，确保合同内容合法、合理、公平，维护甲方合法权益。协助甲方办理房屋过户所需的各项手续，包括但不限于协助甲方准备相关资料、陪同甲方前往房屋登记管理部门办理产权过户登记手续等。为甲方解答房屋过户过程中涉及的法律、法规、政策等相关问题，提供专业的法律建议和指导。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定提供居间服务。有权对乙方提供的居间服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。在乙方完成居间服务且甲方成功办理房屋过户手续后，有权拒绝支付超出本协议约定的费用。义务向乙方如实提供与房屋过户相关的真实、准确、完整的信息和资料，包括但不限于甲方的身份信息、房屋产权信息、房屋交易价格、付款方式等。按照本协议约定向乙方支付居间服务费用。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方的要求提供必要的协助和支持。在房屋过户过程中，遵守法律法规的规定，诚实守信，履行与卖方签订的房屋买卖合同约定的各项义务。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取居间服务费用。在提供居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合，有权查阅与居间服务相关的资料和信息。对于甲方提供的不合理要求或违反法律法规的行为，有权拒绝并提出合理建议。义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、高效、优质的居间服务。对甲方提供的信息和资料予以保密，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。积极履行居间义务,尽力促成甲方与卖方之间房屋买卖交易的达成，并协助甲方办理房屋过户手续。在居间服务过程中，及时向甲方通报进展情况，解答甲方的疑问。不得与卖方恶意串通，损害甲方利益；不得泄露甲方商业秘密和个人隐私；不得利用居间服务之便谋取不正当利益。三、居间服务费用及支付方式1.居间服务费用经双方协商一致，甲方应向乙方支付的居间服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为促成房屋买卖交易及协助甲方办理房屋过户手续所提供的全部服务费用，除本协议另有约定外，甲方无需再向乙方支付其他任何费用。2.支付方式甲方应在以下阶段向乙方支付居间服务费用：在本协议签订之日起[X]个工作日内，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在甲方与卖方签订房屋买卖合同且卖方收到甲方支付的首付款后，甲方向乙方支付居间服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在房屋过户手续办理完毕且甲方取得新的房屋所有权证后，甲方向乙方支付剩余的居间服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔居间服务费用后[X]个工作日内，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成居间服务对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或资料，导致乙方无法正常开展居间服务或给乙方造成损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等）的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未经乙方书面同意，擅自与卖方或其他第三方达成房屋买卖交易或办理房屋过户手续，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付居间服务费用，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供居间服务，导致甲方未能成功办理房屋过户手续或遭受损失（包括但不限于直接经济损失、间接经济损失、预期利益损失等）的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应退还甲方已支付的居间服务费用，并按照本协议约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方泄露甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方与卖方恶意串通，损害甲方利益的，乙方应返还甲方已支付的居间服务费用，并按照本协议约定的居间服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋基本信息清单、相关资料复印件等。甲方（签字/盖章）：______________________签订