小区改造工厂合同范本

PAGE小区改造工厂合同范本甲方（委托方）：名称：[小区名称]业主委员会法定代表人：[业主委员会主任姓名]地址：[小区地址]联系方式：[联系电话]乙方（受托方）：名称：[工厂名称]法定代表人：[工厂负责人姓名]地址：[工厂地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方所在小区需要进行改造，乙方具备相关的工程施工及工厂运营能力，能够为小区改造提供必要的服务和支持。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小区改造工厂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.小区改造内容对小区内的基础设施进行升级改造，包括但不限于道路修复、排水系统优化、绿化景观提升等。对小区的公共区域进行翻新，如楼道墙面刷新、电梯维护保养、照明设施更换等。增设小区的智能化设备，如门禁系统、监控系统、停车管理系统等。2.工厂服务内容乙方负责在小区内设立临时工厂，作为改造工程的物资存储、加工及设备停放场所。提供改造所需的各类建筑材料、构配件及设备，并确保其质量符合国家标准及合同约定。负责对进入小区的施工人员进行管理，包括但不限于人员登记、安全教育培训等，确保施工安全有序进行。根据小区改造工程的进度安排，合理调配物资和设备，保障工程顺利推进。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成小区改造及工厂服务工作。有权知晓小区改造工程的进展情况及相关物资、设备的使用情况。2.义务协助乙方办理小区改造工程所需的相关手续，提供必要的文件和资料。负责协调小区居民与乙方之间的关系，确保改造工作顺利进行，避免因居民原因导致的施工延误或阻碍。按照合同约定的时间和方式向乙方支付费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据小区改造工程的实际情况，合理调整物资和设备的调配计划，但应提前通知甲方。在法律法规允许的范围内，自主安排工厂的运营管理工作。2.义务严格按照国家相关法律法规、行业标准及本合同约定进行小区改造及工厂服务工作，确保工程质量和服务水平。制定详细的施工计划和物资设备管理方案，并提交给甲方备案。负责工厂的安全管理工作，配备必要的安全设施和人员，确保施工过程中不发生安全事故。因乙方原因导致的安全事故，由乙方承担全部责任。定期向甲方汇报小区改造工程的进展情况，每月提交书面报告，包括工程进度、质量状况、物资设备使用情况等。在小区改造工程结束后，负责清理工厂场地，拆除临时设施，恢复小区原状。三、费用及支付方式1.费用总额经双方协商确定，小区改造工厂服务费用总计为人民币[X]元。此费用为包干价，包含乙方完成本合同约定的所有工作所需的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更或不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元。小区改造工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付费用总额的[X]%，即人民币[X]元。小区改造工程全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余费用，即人民币[X]元。乙方应在每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期及进度要求1.工期本小区改造工程自合同签订之日起开始，预计总工期为[X]天。具体开工日期以甲方书面通知为准，但乙方应在接到通知后[X]天内正式开工。2.进度要求乙方应按照经甲方确认的施工计划，合理安排施工进度，确保各阶段工作按时完成。在施工过程中，乙方应提前[X]天向甲方提交下一阶段的施工进度计划，经甲方审核同意后严格执行。如因乙方原因导致工程进度延误，每延误一天，乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。五、质量标准及验收1.质量标准小区改造工程及工厂服务应符合国家现行的相关工程建设标准、规范及质量验收评定标准，确保工程质量达到优良等级。乙方提供的物资、设备应符合国家标准及合同约定的规格、型号和质量要求。2.验收工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。甲方应在接到申请报告后[X]天内组织相关人员进行验收。验收内容包括工程质量、物资设备质量、施工安全等方面。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方自行承担，整改期间不计入工期。对于隐蔽工程，乙方应在隐蔽前通知甲方进行验收，经甲方验收合格后方可进行下一道工序。如甲方未按时验收，乙方可自行隐蔽，但应做好记录。在后续验收过程中，如发现隐蔽工程存在质量问题，乙方应承担全部责任并负责修复。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的质量标准完成小区改造工程或提供工厂服务，乙方应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误及费用增加由乙方自行承担。如因质量问题给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成工程，每延误一天，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，乙方应退还已收取的全部费用，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因工期延误给甲方造成的全部损失。若乙方违反本合同约定的其他义务，应承担因此给甲方造成的全部损失，并按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（