屏风改造租房合同范本

PAGE屏风改造租房合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于乙方有意租赁甲方位于[房屋地址]的房屋，并对房屋内的屏风进行改造以满足自身使用需求，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就房屋租赁及屏风改造事宜达成如下协议：一、租赁房屋及屏风基本情况1.租赁房屋甲方将位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米的房屋出租给乙方使用。该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，现状为[房屋现有状况描述]。2.屏风情况房屋内现有屏风位于[屏风具体位置]，材质为[屏风材质]，尺寸为长[X]米、宽[X]米、高[X]米，共[屏风数量]扇。屏风目前状况为[屏风现有状况描述]。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[租赁期限时长]。三、租金及支付方式1.租金标准乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月、每季度等]支付。2.支付时间乙方应在每个支付周期开始前[X]天内将租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定账户信息如下：开户银行：[银行名称]银行账号：[账号]户名：[账户名称]四、押金乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用（包括但不限于租金、水电费、物业费、违约金等）后，押金应无息退还给乙方。若乙方对房屋及屏风造成损坏，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。五、房屋及屏风使用要求1.乙方应合理使用租赁房屋及屏风，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及屏风的原有设施设备。如需对房屋及屏风进行改造、装修或增添附属设施，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。2.乙方在使用过程中应注意保护房屋及屏风的安全，如因乙方原因导致房屋及屏风损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。3.未经甲方书面同意，乙方不得将房屋及屏风转租给第三方。六、屏风改造相关事宜1.改造方案乙方应向甲方提交详细的屏风改造方案，包括改造设计图纸、施工计划、预计改造费用等。甲方有权对改造方案进行审核，如认为改造方案可能影响房屋安全或不符合相关规定，有权要求乙方进行修改。乙方应按照甲方审核通过的改造方案进行施工。2.改造费用屏风改造所需费用由乙方自行承担。乙方应在改造工程开工前向甲方支付改造费用的[X]%作为预付款，预付款金额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。改造工程竣工并经甲方验收合格后，乙方应支付剩余改造费用。3.改造施工乙方应选择具有相应资质的施工单位进行屏风改造施工，并确保施工过程符合相关安全规范和质量标准。施工期间，乙方应采取必要的安全防护措施，避免对甲方及其他第三方造成人身伤害或财产损失。如因乙方施工原因导致任何纠纷或事故，乙方应承担全部法律责任。4.改造验收改造工程竣工后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]天内进行验收。验收标准以乙方提交并经甲方审核通过的改造方案为准。如验收不合格，乙方应负责整改直至验收合格。七、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取租金、押金及其他费用。甲方应保证租赁房屋及屏风符合法律法规规定的出租条件，不存在质量问题或安全隐患。甲方应协助乙方办理与租赁房屋及屏风使用相关的手续（如物业登记等），但因办理手续产生的费用由乙方承担。在租赁期间，甲方应按照法律法规的规定履行对租赁房屋及屏风的维修义务，但因乙方故意或重大过失导致的损坏除外。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定使用租赁房屋及屏风。乙方应按照本合同约定按时支付租金、押金及其他费用。乙方应遵守法律法规的规定，合理使用租赁房屋及屏风，不得从事违法违规活动。乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状返还租赁房屋及屏风，如有损坏应负责修复或赔偿。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用租赁房屋及屏风，甲方应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金、押金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的损失。3.若乙方未经甲方书面同意擅自改变房屋结构、用途或对屏风进行改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。4.若乙方未经甲方书面同意将房屋及屏风转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。5.若乙方未按照本合同约定的期限返还租赁房屋及屏风，每逾期一日，应按照租金标准的[X]%向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]天的，甲方有权采取必要措施收回房屋，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，