房屋委托购买合同范本

PAGE房屋委托购买合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系电话：__________________联系地址：__________________鉴于甲方希望委托乙方购买房屋，乙方具备相关的专业知识和能力为甲方提供购房服务，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、委托事项1.甲方委托乙方为其购买位于[具体房屋地址]的房屋（以下简称“该房屋”）。2.该房屋的基本情况如下：建筑面积：[X]平方米；户型：[几室几厅几厨几卫]；房屋用途：[住宅/商业/办公等]；房屋性质：[商品房/经济适用房/二手房等]；权属状况：[产权清晰/存在抵押等情况]。二、甲方权利义务1.权利有权了解乙方为其购房事宜的进展情况，并要求乙方提供相关信息和报告。有权对乙方的购房行为进行监督和提出合理建议。在乙方完成委托事项后，有权获得该房屋的相关手续和资料。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求等相关资料，包括但不限于购房预算、房屋位置、户型要求等。按照本合同约定向乙方支付委托费用。积极配合乙方办理购房过程中的各项手续，如签署文件、提供证明材料等。三、乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取委托费用。在法律法规允许的范围内，有权自主开展购房相关的调查、谈判、签约等工作。2.义务以专业、勤勉、尽责的态度为甲方提供购房服务，寻找符合甲方要求的房屋，并协助甲方进行谈判和签约。对甲方提供的资料和信息予以保密，不得泄露给任何第三方，但法律法规另有规定或经甲方书面同意的除外。及时向甲方通报购房事宜的进展情况，解答甲方的疑问，提供专业的法律建议。协助甲方办理房屋产权过户、贷款等相关手续，确保购房交易的顺利完成。四、委托费用及支付方式1.委托费用双方约定，甲方应向乙方支付的委托费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方购房提供服务的所有费用，如房屋信息查询费、谈判费、代理费等，但不包括购房款、税费、中介费等其他应由甲方承担的费用。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]日内，向乙方支付委托费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余委托费用在乙方协助甲方签订房屋买卖合同之日起[X]日内，由甲方一次性支付给乙方。五、购房款支付及房屋交付1.购房款支付甲方应按照与房屋出售方签订的房屋买卖合同约定的时间和方式支付购房款。若甲方需要办理银行贷款支付购房款，乙方应协助甲方办理相关贷款手续，甲方应按照银行要求提供真实、准确的资料，并按时偿还贷款本息。2.房屋交付房屋出售方应按照房屋买卖合同约定的时间和条件向甲方交付房屋。乙方应协助甲方在房屋交付前对房屋进行验收，确保房屋符合合同约定的交付标准。六、违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付委托费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成工作对应的委托费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，导致甲方未能成功购买到符合要求的房屋，乙方应退还甲方已支付的委托费用，并按照委托费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于购房机会损失、直接经济损失等。3.若甲方或乙方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力或法律法规规定的其他免责事由导致一方无法履行本合同义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。