废旧医院出租合同范本

PAGE废旧医院出租合同范本甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处废旧医院，愿意将其出租给乙方，乙方有意承租该废旧医院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.位置：该废旧医院位于[具体地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.现状：医院内现有建筑物包括门诊楼、住院楼、办公楼等，均为[建筑结构及年代]，部分设施设备因年久失修存在一定程度的损坏，但仍具备一定的使用价值。医院周边配套有停车场、绿化区域等。3.用途说明：乙方承诺将该废旧医院用于[合法用途，如文化创意产业园区、教育培训基地等]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：每年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每年的[具体日期]前向甲方支付当年租金。支付方式为[银行转账、支票等具体方式]，甲方应在收到租金后[X]日内出具收款凭证。3.租金调整：租赁期间，租金每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价指数等因素协商确定。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，有权提前解除本合同，但应提前[X]日通知乙方。2.义务应保证租赁物的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。负责提供租赁物的相关产权证明或合法使用证明文件。在租赁期间，协助乙方处理与租赁物相关的外部关系，如协调周边居民关系等，但费用由乙方承担。按照合同约定履行维修义务，对租赁物的主体结构等重大问题进行维修，确保乙方使用安全。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁物。在租赁期间，对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先征得甲方书面同意，且不得损害租赁物的原有结构。有权要求甲方按照合同约定履行维修义务。2.义务应按照合同约定按时足额支付租金及其他费用。按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变用途或转租给第三方。负责租赁期间租赁物的日常维护、保养，保证租赁物的正常使用状态。如因乙方使用不当造成租赁物损坏的，由乙方负责修复或赔偿。在租赁期满或合同解除后，应按照原状交还租赁物，对于乙方的装修、改造部分，乙方不得拆除，无偿归甲方所有。遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得在租赁物内从事违法违规活动。五、维修与保养1.甲方维修义务对于租赁物的主体结构、屋顶、外墙等重大部位出现的质量问题，甲方应在接到乙方通知后[X]日内进行维修。因甲方维修不及时或维修不当给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方维修义务乙方负责租赁物内部设施设备的日常维修、保养，如水电线路、门窗、卫生洁具等。对于乙方自行增添的设备设施，由乙方负责维修、保养及更换。乙方应定期对租赁物进行安全检查，发现安全隐患及时采取措施消除，并通知甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定提供租赁物或租赁物存在质量问题影响乙方正常使用的，应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自提前解除合同，应向乙方支付违约金人民币[X]元，并赔偿乙方的装修损失、经营损失等合理费用。2.乙方违约责任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方擅自改变租赁物用途或转租给第三方，甲方有权解除合同，乙方应立即交还租赁物，并支付违约金人民币[X]元及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方未按照合同约定交还租赁物的，每逾期一日，应按照当年租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份