承租房屋买断合同范本

PAGE承租房屋买断合同范本合同编号：[合同编号具体数字]签订日期：[具体年月日]签订地点：[详细地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），乙方有意买断承租该房屋，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途，如住宅、商业等]。房屋结构为[结构类型，如砖混结构、框架结构等]，房屋内部设施包括但不限于[详细列举内部设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关权益包括但不限于[附属设施及权益的详细说明，如停车位、绿地使用权等]。2.租赁情况说明该房屋目前处于租赁状态，租赁期限自[起始租赁日期]至[结束租赁日期]，租金支付方式为[具体支付方式，如每月支付、每季度支付等]，租金标准为每月[X]元。甲方已将该房屋出租给[租户姓名]，乙方知晓并同意在买断承租后，继续履行原租赁合同直至租赁期满，但乙方有权在租赁期满后自行决定是否续租及与租户重新协商租赁条款。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取房屋买断款项。在乙方未按照合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方违约责任。2.义务保证对该房屋拥有合法的处分权，确保该房屋不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知该房屋的租赁情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚报重要事实。协助乙方办理与该房屋买断承租相关的手续，提供必要的文件和资料。在乙方支付全部买断款项后，按照合同约定将该房屋交付给乙方，并确保交付时房屋及附属设施处于正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权在支付全部买断款项后，按照合同约定取得该房屋的承租权，并在租赁期限内按照约定使用该房屋。在租赁期限内，有权根据实际情况对房屋进行合理的装修和改造，但应符合相关法律法规及原租赁合同的约定。在租赁期限届满后，有权优先续租该房屋，续租条件由双方另行协商确定。2.义务在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋买断款项的[X]%作为定金，计人民币[X]元。定金在乙方支付全部买断款项时抵作价款。在[具体付款期限]前，向甲方支付剩余的房屋买断款项，计人民币[X]元。按照原租赁合同约定的租金标准及支付方式，按时向甲方或后续租户支付租金。合理使用该房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途，因使用不当造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期限届满或本合同提前解除后，按照合同约定将房屋及附属设施完好无损地返还给甲方。三、房屋买断款项及支付方式1.房屋买断款项经双方协商一致，该房屋的买断承租价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格包含了该房屋在租赁期限内的承租权价值及相关附属权益。2.支付方式乙方应按照以下方式支付房屋买断款项：定金支付：在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付房屋买断款项的[X]%作为定金，计人民币[X]元。剩余款项支付：在[具体付款期限]前，向甲方支付剩余的房屋买断款项，计人民币[X]元。乙方应将款项支付至甲方指定的银行账户：开户银行：[开户银行名称]银行账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付在乙方支付全部买断款项后，甲方应在[X]日内将该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，如发现问题应及时记录并协商解决。甲方应向乙方提供该房屋的相关产权证明文件、租赁合同及其他与房屋相关的资料。2.手续办理甲方应协助乙方办理与该房屋买断承租相关的手续，包括但不限于向原租户告知房屋买断事宜、办理租赁备案变更手续等。因办理手续产生的费用，按照法律法规及相关规定由双方各自承担。乙方应在房屋交付后[X]日内，自行到相关部门办理租赁备案登记手续，所需费用由乙方自行承担。五、租赁期限及续租1.租赁期限本合同约定的租赁期限自房屋交付之日起至[结束租赁日期]止。如原租赁合同期限早于本合同约定的租赁期限结束，则以原租赁合同期限为准。2.续租在租赁期限届满前，乙方如需续租该房屋，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。双方应在租赁期限届满前就续租事宜进行协商，如达成一致意见，应重新签订租赁合同。续租租金标准及其他条款由双方另行协商确定，但同等条件下乙方享有优先续租权。如租赁期限届满后，双方未就续租事宜达成一致意见，乙方应在租赁期限届满后按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方违反本合同约定，未保证该房屋产权清晰或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常取得承租权或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应继续赔偿乙方的其他损失。若甲方未按照合同约定时间将房屋交付给乙方或交付的房屋及附属设施不符合约定标准的，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照房屋买断款项的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定支付定金或房屋买断款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。若乙方未按照原租赁合同约定支付租金或擅自改变房屋用途、damagedthehouseanditsaffiliatedfacilities,甲方有权要求乙方限期改正，并按照原租赁合同约定追究乙方违约责任。如乙方拒不改正或给甲方造成损失的，甲方有权解除本合同，乙方应按照房屋买断款项的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方的全部损失。若乙方未在租赁期限届满或本合同提前解除后按照合同约定将房屋及附属设施返还给甲方，每逾期一日，应按照房屋买断款项的[X]%向甲方支付违约金。如乙方损坏房屋及附属设施的还应负责修复或赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议