房屋预购协议买卖合同

PAGE房屋预购协议买卖合同甲方（预购方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（出售方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意预购乙方所有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋预购协议买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋结构为[具体结构类型]，房屋朝向为[具体朝向]。2.房屋权属情况乙方保证该房屋为其合法拥有，不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，未被查封、抵押或限制交易等情况。该房屋的产权证书号为[具体证书编号]。3.房屋附属设施该房屋附带的附属设施包括但不限于：[详细列举附属设施，如固定装修、家电家具（注明品牌、型号及数量）、停车位等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利在本协议签订后，有权要求乙方按照协议约定提供房屋相关信息及资料。有权在约定时间内对房屋进行实地查看。按照协议约定支付预购款后，享有在未来按照约定条件购买该房屋的权利。2.义务向乙方提供真实有效的身份证明、联系方式等相关资料。在本协议签订之日起[X]日内，向乙方支付房屋预购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。按照本协议约定的时间和方式与乙方签订正式的房屋买卖合同，并办理相关购房手续。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取甲方支付的房屋预购款。在甲方未按照协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，包括但不限于房屋产权证书、房屋现状照片等。在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施。在甲方按照协议约定支付预购款后，积极配合甲方办理房屋产权过户等相关手续。在本协议约定的时间内，不得将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的房屋买卖协议。三、预购款支付方式及时间1.支付方式甲方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将房屋预购款支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________2.支付时间本协议签订之日起[X]日内，甲方支付房屋预购款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、正式房屋买卖合同签订及过户手续办理1.正式房屋买卖合同签订在甲方按照本协议约定支付全部预购款后，双方应在[X]日内签订正式的房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的条款应符合本协议的约定，并根据法律法规的要求及实际情况进行详细约定。2.过户手续办理双方应在签订正式房屋买卖合同后，按照法律法规及相关政策的规定，及时办理房屋产权过户手续。办理过户手续所需的费用，按照国家相关规定由双方各自承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付房屋预购款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的预购款，同时甲方应按照房屋预购款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定与乙方签订正式房屋买卖合同或办理相关购房手续，应按照房屋预购款总额的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定向甲方提供真实、准确、完整的房屋相关信息及资料，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方在本协议签订后至正式房屋买卖合同签订前，擅自改变房屋现状或损坏房屋附属设施，应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方违反本协议约定，将该房屋另行出售给第三方或与第三方签订任何形式的房屋买卖协议，乙方应双倍返还甲方已支付的房屋预购款，并按照房屋预购款总额的[X%]向甲方支付违约金。同时，甲方有权要求乙方继续履行本协议，办理房屋过户手续。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年_