房屋墙体买卖合同范本

PAGE房屋墙体买卖合同范本合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]出卖人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]地址：[甲方地址]联系电话：[甲方电话]买受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]地址：[乙方地址]联系电话：[乙方电话]鉴于甲方拥有房屋墙体相关权益，乙方有意购买，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下房屋墙体买卖合同：一、标的物具体描述1.房屋基本信息甲方所售房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。房屋墙体情况：该房屋墙体为[墙体结构，如砖混结构等]，墙体质量良好，目前不存在明显裂缝、倾斜等质量问题。2.墙体范围本次交易的墙体范围为该房屋外墙自[起始位置描述，如东至房屋中轴线向东[X]厘米处]至[终止位置描述，如西至房屋中轴线向西[X]厘米处]，高度自房屋基础以上至屋顶檐口下[X]厘米部分；内墙自[起始房间及位置描述，如客厅东墙自地面向上[X]厘米处]至[终止房间及位置描述，如客厅西墙自地面向上[X]厘米处]，高度自地面以上至天花板底部。3.附属设施墙体上附着的门窗、装饰线条、预埋件等附属设施随墙体一并转让给乙方。门窗具体包括[门窗类型及数量，如入户门1扇、卧室窗户3扇等]，装饰线条材质为[材质说明，如木质、石膏等]，预埋件规格为[规格描述，如直径[X]毫米的钢筋预埋件等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的款项。对所售房屋墙体享有合法处分权。2.义务保证所售房屋墙体符合本合同约定的质量及范围要求，不存在任何权属争议或权利瑕疵。向乙方提供与房屋墙体相关的产权证明、质量检测报告等文件资料（如有）。在合同签订后[X]日内，协助乙方办理与房屋墙体相关的交接手续，包括但不限于提供房屋钥匙、告知墙体使用及维护注意事项等。按照法律法规规定及本合同约定，承担因房屋墙体交易产生的相关税费（如有）。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定交付房屋墙体及相关附属设施。在甲方履行合同义务后，有权对房屋墙体进行合理使用及处分（需符合法律法规及相关规划要求）。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款。在接收房屋墙体后，承担对墙体的合理维护责任，不得擅自改变墙体结构或进行违法违规改造。协助甲方办理与房屋墙体交易相关的手续（如有需要），并提供必要的文件资料。三、价款及支付方式1.价款房屋墙体买卖总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理房屋墙体交接手续当日一次性支付给甲方。四、房屋墙体的交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的定金后[X]日内，将房屋墙体交付给乙方。但如因不可抗力或政府行为等原因导致交付延迟的，交付时间相应顺延，双方互不承担违约责任。2.交付地点房屋墙体交付地点为房屋所在地[房屋具体地址]。3.交付内容甲方应向乙方交付房屋墙体及本合同约定的附属设施，并确保交付时墙体及附属设施保持良好的使用状态。交付时，双方应共同对墙体及附属设施进行查验，如发现存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方有权要求甲方及时整改或承担相应责任。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量及范围交付房屋墙体或相关附属设施，每逾期一日，应按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方所售房屋墙体存在权属争议或权利瑕疵，导致乙方无法正常使用或处分墙体的，甲方应承担全部责任，退还乙方已支付的全部款项，并按照本合同总价款的[X%]向乙方支付违约金；乙方因此遭受损失的，甲方应予以赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变墙体结构或进行违法违规改造，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；如乙方拒不履行，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的定金，乙方应按照本合同总价款的[X%]向甲方支付违约金。六、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。出卖人（甲方）签字（或盖章）：_____