房屋售前美化合同范本

PAGE房屋售前美化合同范本甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对其所有的房屋进行售前美化，以提升房屋的市场吸引力和销售价值，特委托乙方提供相关服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方进行房屋售前美化事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）房屋基本信息1.房屋地址：[具体房屋地址]2.房屋面积：[建筑面积]平方米3.房屋户型：[几室几厅几厨几卫]4.房屋现状：详细描述房屋的现有装修、设施设备等情况，如墙面地面状况、门窗情况、厨卫设施等。（二）服务内容1.室内美化墙面翻新：根据房屋整体风格，选择合适的涂料或壁纸对墙面进行翻新处理，确保墙面平整、美观，无明显瑕疵。地面处理：对磨损或陈旧的地面进行修复、打磨或更换地板等操作，提升地面质感。门窗修复与清洁：检查并修复门窗的损坏部件，对门窗进行深度清洁，使其光亮如新。厨卫改造：对厨房和卫生间的设施进行更新或改造，如更换橱柜门、水龙头、马桶等，提升厨卫的使用功能和美观度。室内软装布置：根据房屋定位和风格，合理搭配家具、窗帘、饰品等软装，营造舒适、温馨的居住氛围。2.室外美化庭院整理：清理庭院杂物，修剪花草树木，打造整洁、美观的庭院景观。外立面清洁与修复：对房屋外立面进行高压清洗，修复外立面的破损、脱落等问题，使房屋外观焕然一新。周边环境优化：改善房屋周边的环境卫生，清理垃圾，保持整洁有序。3.灯光设计与安装根据房屋的空间布局和功能需求，设计并安装合适的灯光系统，包括吊灯、壁灯、台灯、灯带等，营造出温馨、舒适且具有层次感的灯光效果，提升房屋的整体氛围。4.拍照与视频制作为美化后的房屋拍摄高质量的照片和制作精美的视频，用于房屋销售宣传资料，突出房屋的优势和特色，吸引潜在买家。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的服务过程进行监督，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和规范提供服务。有权在乙方违反合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供房屋的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、房屋现状照片、设计要求等，确保资料真实、准确、完整。协助乙方办理房屋售前美化过程中可能需要的相关手续，如物业许可等。按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。在乙方进行服务期间，为乙方提供必要的便利条件，如允许乙方进入房屋进行施工和测量等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。有权根据房屋的实际情况和甲方的要求，合理调整服务方案和施工计划，但应提前通知甲方并取得甲方同意。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的服务内容、标准和规范，为甲方提供房屋售前美化服务。自行组织具备相应资质和经验的施工人员进行施工，确保施工安全和质量。负责施工过程中的材料采购和设备租赁，但所采购的材料和租赁的设备应符合国家质量标准和环保要求。在服务过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或用于其他用途。定期向甲方汇报服务进展情况，接受甲方的监督和检查，根据甲方意见及时改进服务。服务完成后，向甲方提供详细的服务报告，包括施工记录、材料清单、费用明细等。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本次房屋售前美化服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的所有服务内容所需的全部费用，除因甲方提出的额外要求导致费用增加外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成室内美化工程并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成室外美化工程、灯光设计与安装及拍照视频制作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、服务期限乙方应自本合同生效之日起[X]个工作日内开始服务，并在[X]个工作日内完成全部服务内容。但因不可抗力或甲方原因导致服务延误的除外。乙方应在服务期限届满前通知甲方预计完成时间，并在不可抗力或甲方原因消除后尽快完成服务。五、质量标准及验收（一）质量标准乙方提供的房屋售前美化服务应符合国家相关法律法规和行业标准，以及本合同约定的服务内容、标准和规范。具体质量标准如下：1.室内美化墙面翻新应平整、光滑，无裂缝、起皮、掉粉等现象，颜色均匀一致。壁纸粘贴应牢固，无空鼓、翘边现象。地面处理后应平整、光洁，无明显划痕、磨损，地板拼接严密，无高低差。门窗修复后应开关灵活，密封良好，外观整洁。厨卫改造后的设施应安装牢固，使用正常，无漏水、漏电等安全隐患。软装布置应符合整体风格，搭配协调，美观舒适。2.室外美化庭院整理后应整洁有序，花草树木修剪整齐，景观布局合理。外立面清洁后应无污渍、灰尘，修复后的部位与原墙面色泽一致，无明显修补痕迹。周边环境应干净整洁，无垃圾堆积。3.灯光设计与安装灯光效果应符合设计要求，亮度均匀，无闪烁、阴影等问题，能够营造出舒适、温馨的氛围。4.拍照与视频制作照片应清晰、美观，能够真实反映房屋的美化效果和特色；视频应剪辑流畅，画面质量高，能够全面展示房屋优势。（二）验收1.乙方完成每项服务内容后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后[X]个工作日内组织验收。2.验收过程中，如发现乙方提供的服务不符合质量标准，甲方有权要求乙方限期整改。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并重新申请验收，直至达到质量标准为止。因乙方整改导致服务期限延长的，责任由乙方承担。3.经甲方验收合格后，双方应签署验收报告。验收报告作为乙方完成服务的证明，也是甲方支付相应服务费用的依据。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方提供的资料不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展服务或造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方违反合同约定，擅自变更服务内容或提出不合理要求，导致乙方增加费用或延误服务期限的，甲方应承担增加的费用及相应的违约责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的服务内容、标准和规范提供服务，或未在约定的服务期限内完成服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务不符合质量标准，经甲方要求整改后仍未达到要求的，乙方应负责无偿返工直至符合标准，由此造成的费用增加和服务期限延误由乙方承担。如因乙方服务质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方擅自将本合同项下的服务转包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方在服务过程中泄露甲方提供的相关资料，应承担因此给甲方造成的全部损失。七、保密条款双方应对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本合同生效之日起[X]年。八、不可抗力本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力事件导致服务延误或无法完成的，双方应协商解决，可根据不可抗力事件对合同履行的影响程度，决定是否变更或解除合同。九、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生